Р Е Ш Е Н И Е
№ 304
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С. П. и С. П. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Женя Петкова – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 24ОА-1851/24. 07. 2024 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-325 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 06.06.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 51,95 (петдесет и едно цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м, състоящ се от преддверие, дневна с бокс, спалня, баня-тоалетна и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 3, с площ от 4,47 кв.м, ведно с 1,819 (едно цяло осемстотин и деветнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта – ***************; над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба №*: отляво – коридор, отдясно – изба № *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С. П. и С. П. П..
2. Определя 123 200,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб консултинг” ЕООД, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 123 200,00 (сто двадесет и три хиляди и двеста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 06.06.2011 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 51,95 (петдесет и едно цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м, състоящ се от преддверие, дневна с бокс, спалня, баня-тоалетна и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 3, с площ от 4,47 кв.м, ведно с 1,819 (едно цяло осемстотин и деветнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта – ***************; над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво -*, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1727/27.06.2011 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 15478/06.08.2011 г., акт 18, т. 47 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 707/17.12.2008 г. двучленното семейство на Стоил Георгиев Пенков, състоящо се от: С. П. и С. П. П. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от преддверие, дневна с бокс, спалня, баня-wc и тераса.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 16/12.12.2018 г. е издадена Заповед № 6Z18-2323/13.12.2018 г. за настаняване на двучленното семейство на С. П., състоящо се от: С. П. и С. П. П. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-4043/19.04.2021 г. С. П. и С. П. П. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.11.2021 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С. П. и С. П. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на С. П. и С. П. П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на двучленното семейство на С. П. и С. П. П. по заявление вх. № 21 П-4043/19.04.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.”.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/31.08.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащите наематели С. П. и С. П., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.14.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(19)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * се ползва по предназначение от двучленното семейство на С. П. и С. П. П.. Полезната площ на апартамента е 44,20 кв.м, жилищната площ е 26,29 кв.м и застроената – 51,95 кв.м Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 51,95 кв.м, от независим оценител инж. Г. Б.към „Униглоуб консултинг” ЕООД, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 123 200,00 лв. (сто двадесет и три хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 45 028,40 лв. (четиридесет и пет хиляди двадесет и осем лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011678/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /