Р Е Ш Е Н И Е
№ 306
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № * жил. блок * вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. А., С. С. и А. С.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-320 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № * жил. блок * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.10.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 84,56 (осемдесет и четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 7,67 кв.м, ведно с 2,065 (две цяло шестдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. *, вх. *, отгоре – *, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво – стълбищна клетка, отдясно – изба № *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М. А., С. С. и А. С..
2. Определя 81 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Р. К., ЕТ „АСТРИЙТ Р – РУМЯНА КИРОВА”, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 81 000,00 (осемдесет и една хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № * жил. блок * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.10.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 84,56 (осемдесет и четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 7,67 кв.м, ведно с 2,065 (две цяло шестдесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************, ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. *, вх. *, отгоре – *, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво – стълбищна клетка, отдясно – изба № 5; който обект е идентичен с описания в АОС № 3528/15.09.2022 г. на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 33591/28.09.2022 г., акт № 28, том 96, дв. вх. 33135 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-17/27.04.2011 г. на Кмета на район „Източен“ тричленното семейство на М. А., състоящо се от: М. А. , С. С. и А. С. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ взето с протокол № 6/14.04.2021 г. е издадена заповед № ЖН-46/23.04.2021 г. на кмета на район „Източен“, Община Пловдив за настаняване тричленното домакинство на М. А., включващо М. А. , С. С. ( и А. С. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.„Вратцата“ № *, бл. *, вх* ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-4814/14.05.2021 г. М. А., С. С. и А. С. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/25.08.2021 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С. С. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на А. С. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на М. А. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-4814/14.05.2021 г. на тричленното домакинство на М. А. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 8/25.11.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащите наематели М. А., С. С. и А. С. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. допълнена с Решение № 204, взето с протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.89.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 243/15.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап. *, се ползва по предназначение от тричленното домакинство на М. А.. Полезната площ на апартамента е 74,23 кв.м, жилищната площ е 46,85 кв.м и застроената – 84,56 кв.м Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап. *, с площ 84,56 кв.м, от независим оценител инж. Р.К., ЕТ „АСТРИЙТ Р – РУМЯНА КИРОВА”, която към 16.07.2024 г. е определена в размер на 81 000,00 лв. (осемдесет и една хиляди лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 31 088,10 лв. (тридесет и една хиляди осемдесет и осем лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011389/08.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /