Р Е Ш Е Н И Е
№ 303
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години чрез провеждане на публичен търг с явно наддаване на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Константин Стоилов“ №53, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.519.86 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 242 кв.м, ведно с построената в него сграда с идентификатор 56784.519.86.1, със застроена площ 105 кв.м, за извършване на дейност – хотел
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Женя Петкова – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 24ОА-1851/24. 07. 2024 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 във връзка с ал. 2 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 7 от ЗОС, чл. 10, т. 1, чл. 12, чл. 94, ал. 2 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-322 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава да се отдаде под наем чрез публичен търг с явно наддаване за срок от 10 (десет) години, недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул.„Константин Стоилов“ №53, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.519.86 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 242 кв.м, ведно с построената в него сграда с идентификатор 56784.519.86.1 със застроена площ 105 кв.м, брой етажи: 2, с изба с площ 45,50 кв.м, предназначение: хотел, актуван с акт за публична общинска собственост №1599/10.11.2014 г. на община Пловдив, вписан в СВ-АВ Пловдив.
2. Тръжни условия:
2.1. Предназначение на имота – за хотел;
2.2. Началната тръжна цена се определя, съгласно Становище за началната тръжна цена на хотели, собственост на община Пловдив на инж. Борис Гиздаков – сертифициран независим оценител на недвижими имоти и раздел 2, т. 2.8 от Приложение №2 към Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010 г. и посл. изм. и доп. с Решение №105, взето с протокол № 8 от 27.04.2023 г. на Общински съвет – Пловдив и е в размер на:
- за сградата в ЦГЧ: 105 кв.м на етаж х 2 етажа + 45,50 кв.м изба, което прави общо 255,50 кв.м х 18,10 лв. = 4 624,55 лв., без ДДС;
- за терен в ЦГЧ: до 30 кв.м наемът е 435,00 лв. + (оставащите 107 кв.м х 1,05 лв.) или 435,00 лв. + 112,35 лв. = 547,35 лв. с ДДС или 456,13 лв. без ДДС
- началната обща наемна цена на имота със сградата в него е в размер на 5 080,68 лв., без ДДС. Върху наемната цена се начислява 20% ДДС;
2.3. Стъпка на наддаване – 300,00 лв. (триста лева);
2.4. Срок на наемния договор – 10 (десет) години от датата на сключването му;
2.5. Депозит за участие в търга – 20 000 лв. (двадесет хиляди лева), внесен по банков път с платежно нареждане по BIС: IORTBGSF; BG 57 IORT 73753302000003 в ИНВЕСТБАНК АД на името на Община Пловдив;
2.6. При сключване на договор за наем, наемателят внася гаранционен депозит в размер на три месечни наема по банков път.
3. На основание чл.94, ал.2 от НРПУРОИ следва в Комисиите по провеждане на търга да бъдат включени по един съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и нечленуващ в група общински съветник, а именно:
- Стефан Шилев – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- Александър Ракшиев – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“
- Владимир Кисьов – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“
- Ерол Садъков – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“
- Иван Пенков – общински съветник от ППГОС от „Възраждане“
- Минка Сърнешка – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“
- Димитър Арнаудов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“
- Яшар Асан – нечленуващ в група общински съветник.
4. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действия съгласно ЗОС и НРПУРОИ за изпълнение на решението след изтичане срока на концесионния договор, а именно: след 02.09.2024 г.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 във връзка с ал. 2 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 7 от ЗОС, чл. 10, т. 1, чл. 12, чл. 94, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Константин Стоилов“ №53, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.519.86 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 242 кв.м, ведно с построената в него сграда с идентификатор 56784.519.86.1 със застроена площ 105 кв.м, брой етажи: 2, с изба с площ 45,50 кв.м, предназначение: хотел, актуван с акт за публична общинска собственост №1599/10.11.2014 г. на община Пловдив, вписан в СВ-АВ Пловдив.
Като взе предвид, че с Договор от 02.09.2004 г. гореописаният недвижим имот е предоставен на концесия на „Хеброс – България“ АД за срок от 15 години, като с Допълнително споразумение с №19ДГ-865/27.08.2019 г. срокът е удължен на 20 години, който срок изтича на 02.09.2024 г.
Като взе предвид, че описаният имот – публична общинска собственост е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2024 г., в раздел ІІ.1.2.1 – Нежилищни имоти предоставени за управление на Община Пловдив, на територията на район „Централен“, под № 1.32.
Като взе предвид, че с протокол №4 от 11.07.2024 г. на комисията, назначена със заповед №24ОА-1461/13.06.2024 г. на Кмета на Община Пловдив, е взето решение за откриване на процедура за отдаване под наем чрез търг с явно наддаване на общинския имот, с предназначение: за хотел, за срок от 10 (десет) години.
Като взе предвид, че с оглед спецификата в управлението на имотите – публична общинска собственост и реда предвиден в Закона за общинската собственост за отдаване под наем на имоти – публична общинска собственост, а именно след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс, след решение на Общински съвет, както и с оглед целесъобразното управление на имота, съобразно чл. 11 от ЗОС в интерес на населението на общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин и не на последно място, имайки предвид нуждите от финансови постъпления за Община Пловдив, предлагаме имотът да бъде отдаден под наем, като търгът да бъде проведен след изтичане срока на концесионния договор, а именно: след 02.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /