Р Е Ш Е Н И Е
№ 269
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Т.Д. Т. и Д. С. М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-315 от 16. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 46,33 (четиридесет и шест цяло и тридесет и три стотни) кв.м., предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 33І (тридесет и три прим) с площ 6,47 (шест цяло четиридесет и седем стотни) кв. м. и 0,790 % (нула цяло седемстотин и деветдесет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – коридор, отгоре – ап.*, отдолу – ап.* и граници на избата: отдясно – изба № *`, отдясно – изба №*, отпред – *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1246/28.06.2013г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18577, Акт № 143, том 50, дв.вх. 17881, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Т.Д. Т. и Д. С. М..
2. Определя 100 900 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 100 900 лв. (сто хиляди и деветстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение, засягащо СО от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 46,33 (четиридесет и шест цяло и тридесет и три стотни) кв.м., предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 33І (тридесет и три прим) с площ 6,47 (шест цяло четиридесет и седем стотни) кв. м. и 0,790 % (нула цяло седемстотин и деветдесет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – коридор, отгоре – ап.*, отдолу – ап.* и граници на избата: отдясно – изба № *`, отдясно – изба №*`, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1246/28.06.2013г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18577, Акт № 143, том 50, дв.вх. 17881, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-С-08/19.09.2007 г. на Кмета на район „Северен“ – община Пловдив двучленното семейство на Т.Д. Т., състоящо се от: Т.Д. Т. и Д. С. М., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, Пета гр. част, кв. 611, кв. 611, парцел II- 1003, 1004, 1005, ул. „Самара“ № *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 8/19.08.2015 г. е издадена Заповед № 15РД09-373/12.09.2015 г. на Кмета на район „Северен“ за пренастаняване на тричленното семейство на Т.Д. Т., състоящо се от: Т.Д. Т., Д. С. М. и Й. Я.Т., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че на 27.02.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-2401 от Т.Д. Т. и Д. С. М., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Т.Д. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д. С. М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Т.Д. Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-2401/27.02.2023 г. на тричленното домакинство на Т.Д. Т. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г.: за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, с площ 46,33 кв. м., с прилежащи части: изба № *, с площ от 6.47 кв. м., на правоимащите наематели Т.Д. Т. и Д. С. М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.5.;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-232(1)/14.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което тричленното домакинство на Т.Д. Т. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 40,79 кв. м., жилищната площ е 25,66 кв. м. и застроената – 46,33 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Васил Левски“ №*, бл. *, вх. *, ет. *ап.*, с площ 46,33 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 100 900 лв. (сто хиляди и деветстотин лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 31 884,90 лв. (тридесет и една хиляди осемстотин осемдесет и четири лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013010/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/