Р Е Ш Е Н И Е
№ 270
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно право на ползване чрез публичен търг с тайно наддаване за срок от 10 (десет) години върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Елиезер Калев“ №2а, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.518.1855 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с площ от 165 кв. м.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 39, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.67, ал.3 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-312 от 16. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие да се проведе публичен търг с тайно наддаване за учредяване възмездно право на ползване за срок до 10 /десет/ години върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Елиезер Калев“ №2а, а именно: поземлен имот с идентификатор 6784.518.1855 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин петдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 30.01.2023г. (предишен идентификатор 56784.518.501, номер по предходен план: 578, кв.191а, п. ХIV-518.1855, за общ. обсл. дейности), с площ от 165 (сто шестдесет и пет) кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), за който поземлен имот е отреден УПИ XIV (четиринадесети)-518.1855 (петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин петдесет и пет), общ. обсл. дейности, кв.191А(сто деветдесет и едно, буква „а“) по плана на Втора градска част-гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.518.1856, 56784.518.504, 56784.518.1708, 56784.518.502, 56784.518.1355; по регулационен план за УПИ: на север – УПИ VII-580.581, храм Синагога, на изток – УПИ ХV-582, общ. дейности, на юг – УПИ XVI-518.1856, за тр. п., на запад – ул. „Елиезер Калев“, актуван с акт за частна общинска собственост №2227/25.11.2022 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 44114, вх. рег. №44752/15.12.2022г., Акт №129, том 128, дело 14981/2022г
2. Начин на възлагане на имота–публичен търг с тайно наддаване.
3. Определя 127 716 лв., без ДДС, като начална тръжна цена за правото на ползване върху недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран оценител В. П. Л., която към дата 07.07.2025г., е в размер 127 716 лв. (сто двадесет и седем хиляди седемстотин и шестнадесет лв.), без ДДС;
4. Депозит за участие в търга – 30 % от началната тръжна цена -38 314, 80 лева /тридесет и осем хиляди триста и четиринадесет лева и осемдесет стотинки/.
5. Всички данъци и такси по сделката, в това число 3% местен данък, се дължат от ползвателя на имота по т.1, като избира доставката да бъде облагаема с ДДС по смисъла и на основание чл. 45, ал. 7, във връзка с ал. 1 от ЗДДС.
6. На основание чл. 94, ал.2 от НРПУРОИ комисията за провеждане на търга следва да включва следните общински съветници:
- Спас Шуманов – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- д-р Веселка Христамян – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“
- Георги Титюков – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“
- Любомир Паунов – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“
- Иван Пенков – общински съветник от ППГОС от „Възраждане“
- Калин Милчев – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“
- Христо Йорданов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“
- Илия Гатев – общински съветник от ППГОС от „Независими за Пловдив“
- Али Байрам – нечленуващ в група общински съветник.
7. Възлага изпълнението на настоящото решение на Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 39, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.67, ал.3 от НРПУРОИ;
С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 6784.518.1855 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин петдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 30.01.2023г. (предишен идентификатор 56784.518.501, номер по предходен план: 578, кв.191а, п. ХIV-518.1855, за общ. обсл. дейности), с площ от 165 (сто шестдесет и пет) кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), за който поземлен имот е отреден УПИ XIV (четиринадесети)-518.1855 (петстотин и осемнадесет точка хиляда осемстотин петдесет и пет), общ. обсл. дейности, кв.191А(сто деветдесет и едно, буква „а“) по плана на Втора градска част-гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.518.1856, 56784.518.504, 56784.518.1708, 56784.518.502, 56784.518.1355; по регулационен план за УПИ: на север – УПИ VII-580.581, храм Синагога, на изток – УПИ ХV-582, общ. дейности, на юг – УПИ XVI-518.1856, за тр. п., на запад – ул. „Елиезер Калев“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2227/ 25. 11. 2022 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 44114, вх. рег. №44752/15.12.2022г., Акт №129, том 128, дело 14981/2022г.;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №24Ф-6542(2)/12.03.2025г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №22ОА-752/14.04.2022г. за УПИ XIV-518.1855, общ. обсл. дейности (ПИ с идентификатор 56784.518.1855) от кв. 191а по плана на Втора градска част, се предвижда ново едно- и четириетажно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XVI-518.1856, с показатели за устройствената зона Жсц2, Височина до 15м., Пзастр. 50%, Кинт 2,5, Поезл. Мин. 40%;
Като взе предвид, че съгласно ОУП – Пловдив, приет с Решение №521/24.11.2022г. на ОбС – Пловдив функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия – зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр. ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина ≤5 ет/<15,0м., като минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност.;
Като взе предвид решение на комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, обективирано в Протокол №2 от 14.04.2025 г., а именно:
„За подготовка и внасяне на предложение до Общински съвет – Пловдив за учредяване на възмездно право на ползване по реда на чл. 39, ал.1 и ал.2 от ЗОС във вр. с чл.67, ал.1 от НРПУРОИ върху общински имот – частна общинска собственост, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.518.1855 по КККР на гр. Пловдив, с площ от 165 кв. м., за който е отреден УПИ XIV-518.1855, общ. обсл. дейности, кв. 191а по плана на Втора градска част – Пловдив, с адм. адрес: ул. „Елиезер Калев“ №2А, за срок от 10 години.“.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена е пазарна оценка от независим оценител В. П.Л.на поземлен имот с идентификатор 56784. 518.1855 по КККР на гр. Пловдив с площ 165 кв. м., за който имот е отреден УПИ ХIV-518.1855, общ. обсл. дейности, кв. 191а по плана на Втора градска част“, с адм. адрес: ул. „Елиезер Калев” №, която към дата 07.07.2025г., е в размер 127 716 лв. (сто двадесет и седем хиляди седемстотин и шестнадесет лв.), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на правото на ползване, съгласно удостоверение с изх. изх. №66090012770/01.07.2025г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за поземлен имот с идентификатор 56784.518.1855 по КККР на гр. Пловдив, с площ от 165 кв. м., е в размер на 3 316,00 лв. (три хиляди триста и шестнадесет лева);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г. в раздел II.2.7. „Учредяване вещно право на ползване по реда на чл. 39 от ЗОС“ на територията на район „Централен“ под №1.2.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/