Р Е Ш Е Н И Е
№ 265
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Н. В. Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-310 от 16. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, намиращ се в сграда с идентификатор КК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 68,69 (шестдесет и осем цяло, шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 11 (единадесет) с площ 9,88 (девет цяло, осемдесет и осем стотни) кв. м. и 2,65 % (две цяло, шестдесет и пет стотни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: **************, над обекта – *, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно-апартамент № * отляво-апартамент № *, вх. *, отдолу-апартамент № * и граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № *, вх *, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1470/02.06.2016 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18341/15.06.2016г., Акт № 108, том 49, дв.вх. 17925, включен във фонд „Настаняване под наем, на правоимащия наемател Н.В.Б..
2. Определя 163 200 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „СПЕЛ-96“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 163 200 лв. (сто шестдесет и три хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 68,69 (шестдесет и осем цяло, шестдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 11 (единадесет) с площ 9,88 (девет цяло, осемдесет и осем стотни) кв. м. и 2,65 % (две цяло, шестдесет и пет стотни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта: **************, над обекта – *, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно-апартамент № *, отляво-апартамент № *, вх. *, отдолу-апартамент № * и граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № 12, вх Б, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1470/02.06.2016 г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18341/15.06.2016г., Акт № 108, том 49, дв.вх. 17925, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 12РД09-464/15.10.2012 г. на Кмета на район „Северен“ тричленното семейство на Н.В.Б., състоящо се от: Н.В.Б. , П.К.Б. и В.Н. Б., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с Протокол № 3/27.04.2018 г. е издадена Заповед № 18РД09-191/30.05.2018 г. за настаняване на двучленното семейство на Н.В.Б., състоящо се от: Н.В.Б. и В.Н. Б., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*;
Като взе предвид, че на 09.01.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-264 от Н. В. Б., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Н.В.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Н.В.Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-264/09.01.2023 г. на двучленното семейство на Н.В.Б. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/03.07.2023 г. „…за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*, с площ 68,69 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, антре и две тераси, на правоимащия наемател Н.В.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 4.13..
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 224/5/ от 09.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, двучленното семейство на Н.В.Б. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 60,11 кв. м., жилищната площ е 32,69 кв. м. и застроената – 68,69 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Петър Шилев” № * вх. *, ет.* ап*, с площ 68,69 кв. м, от независим оценител „СПЕЛ-96“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 163 200 лв. (сто шестдесет и три хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 36 416,70 лв. (тридесет и шест хиляди четиристотин и шестнадесет лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013012/04.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив
от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 28.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/