Р Е Ш Е Н И Е
№ 264
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 24. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, р-н „Източен”, кв. „Гладно поле”, ул. ”Ген. Радко Димитриев” №*, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. Ст. Ц. и М. Р. Ц.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 25ОА-2174/11. 07. 2025 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-309 от 16. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, р-н „Източен”, кв. „Гладно поле”, ул. ”Ген. Радко Димитриев” №*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 14.12.2012 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 66,80 (шестдесет и шест цяло и осемдесет стотни) кв.м., с предназначение на СО: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, антре и два броя тераси; прилежащи части: изба № 16 (шестнадесет), с площ 3,26 (три цяло и двадесет и шест) кв.м. и 2,070 % (две цяло седемдесет хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обект **************; над обект **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. * от другия вход; отдясно – ап. *; отгоре – ап. * отдолу – ап. *; за избата: отляво – абонатна станция; отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2638/17.09.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24765/16.10.2012., Акт № 170, том 69, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д. Ст. Ц. и М. Р. Ц..
2. Определя 144 300, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 144 300,00 лв. (сто четиридесет и четири хиляди и триста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, р-н „Източен”, кв. „Гладно поле”, ул. ”Ген. Радко Димитриев” №*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 14.12.2012 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 66,80 (шестдесет и шест цяло и осемдесет стотни) кв.м., с предназначение на СО: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи,
кухня, баня, тоалетна, килер, антре и два броя тераси; прилежащи части: изба № 16 (шестнадесет), с площ 3,26 (три цяло и двадесет и шест) кв.м. и 2,070 % (две цяло седемдесет хилядни %) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обект **************; над обект **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. * от другия вход; отдясно – ап. * отгоре – ап. *; отдолу – ап. *; за избата: отляво – абонатна станция; отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2638/17.09.2012 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 24765/16.10.2012., Акт № 170, том 69, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-39/12.07.2012 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив четиричленното семейство на Д. С. Ц., състоящо се от: Д. С. Ц., М. Р. Ц. , С. Д. Ц. и К. Д.Ц., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Генерал Радко Димитриев“ № *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 11/23.08.2022 г. е издадена Заповед № ЗРИ-7126/01.11.2022 г. на Кмета на район „Източен“ за настаняване на четиричленното семейство на Д. С. Ц., състоящо се от: Д. С. Ц., М. Р. Ц., С. Д. Ц. и К. Д.Ц., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Генерал Радко Димитриев“ № *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 25.01.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-921 от Д. С. Ц. и М. Р. Ц., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
„1. Четиричленното семейство на Д. С. Ц. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Д. С. Ц. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-921/25.01.2023 г. на четиричленното семейство на Д. С. Ц. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. ул. „Генерал Радко Димитриев“ № *, ет. *, ап. *, с площ 66,80 кв. м., състоящ от две стаи, кухня, баня, тоалетна, килер, антре и два броя тераси, на правоимащите наематели Д. С. Ц. и М. Р. Ц., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.29;
Като взе предвид писмо вх. № Към 25 ОПЖ-224(3) от 08.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“ Д. С. Ц. и М. Р. Ц. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 55,01 кв. м., жилищната е 29,20 кв. м. и застроената – 66,80 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. ул. „Генерал Радко Димитриев“ № *, ет. *, ап. *, с площ 66,80 кв. м., от независим оценител „Ексиор“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 144 300,00 лв. (сто четиридесет и четири хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 36 609,20 лв. (тридесет и шест хиляди шестстотин и девет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012979/04.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол
№6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 31.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 31.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 31.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/