Р Е Ш Е Н И Е
№ 210
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“ на правоимащите наематели А. К., Б. И. и Н. Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-208 от 12. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
- Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда № 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 71,52 (седемдесет и едно цяло петдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-wc, антре и 2 бр. тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 20 (двадесет), с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв. м., ведно с 0,420 (нула цяло четиристотин и двадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – ****************, над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отдолу – ап. № *, отляво – ап. № *, вх.Б, отдясно – ап. № *, при граници на изба № 20: отляво – изба № *; отдясно – изба № *
- , който обект е идентичен с описания в АОС № 1778/28.11.2013 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 35195/ 09.12.2013 г. акт № 46, том 98, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А. К., Б. И.и Н. Б..
2. Определя 121 700, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждането, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. Д., управител на „ДД Експерт“ ЕООД, която към май 2024 г. е в размер на 121 700, 00 лв. (сто двадесет и една хиляди и седемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица. Решението подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаване му.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда № 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 71,52 (седемдесет и едно цяло петдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-wc, антре и 2 бр. тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 20 (двадесет), с площ от 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв. м., ведно с 0,420 (нула цяло четиристотин и двадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отдолу – ап. № *, отляво – ап. № *, вх.*, отдясно – ап. № *, при граници на изба № 20: отляво – изба № 21; отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1778/28.11.2013 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 35195/ 09.12.2013 г. акт № 46, том 98, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 344/09.10.2003 г. четиричленното семейство на П. Б., включващо: П. Б. *, А.Б. *, Б. И.* и Н. Б. *, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 9 от 18.10.2011 г. е издадена заповед № 541/16.11.2011 г. за настаняване на тричленното семейство на А. К., включващо: А. К. *, Б. И.* и Н. Б. *, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19 П-6403/03.06.2019 г. А. К. заявява искане да закупят апартамента, който обитават;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19 П-6403(3)/22.07.2019 г. Б. И.и Н. Б. заявяват искане да закупят апартамента, който обитават;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 1/28.01.2020 г.
„1. Едночленното семейство на А. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Едночленното семейство на Б. И.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Н. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на А. К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на А. К. с вх. № 19П6403/03.06.2019 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 1 от 16.07.2020 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащите наематели А. К., Б. И.и Н. Б. на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че във връзка с писмо с вх. № ОПЖ-2-(111)/05.04.2022 г., с което ОП „Жилфонд“ уведомява, че сключеният между А. К. и ОП „Жилфонд“ договор за ползване на общинско жилище, находящо се на адрес: ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх.*, ет.*, ап. *, произтичащ от настанителна заповед № 541/16.11.2012 г. изтича на 23.07.2022 г., преписката е върната за разглеждане от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че с Протокол № 5/20.09.2022 г. преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното обективирано становище:
„1.Едночленното семейство на А. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Едночленното семейство на Б. И.* отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Н. Б. * отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Южен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на А. К., състоящо се от: едночленното семейство на А. К. /майка/, едночленното семейство на Б. И.* и едночленното семейство на Н. Б. * в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, състоящо се от две стаи, кухня, баня-wc, антре и 2 бр. тераси, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 19 П-6403 от 03.06.2019 г. от А. К. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № 22 ЮРОА 569/28.10.2022 г. на Кмета на район „Южен“ за настаняване на тричленното домакинство на А. К., включващо: А. К. *, Б. И.* и Н. Б. * в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящ се от две стаи, кухня, баня-wc, антре и 2 бр. тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 20, с площ от 4,10 кв. м., ведно с 0,420 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2 от 15.02.2024 г., на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища”, под пореден номер № 5.11.;
Като взе предвид писмо с вх. № 24 ОПЖ-131(8)/23.04.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от А. К., Б. И.и Н. Б.. Наемателите плащат редовно наем, ТВО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 65,25 кв. м., жилищната площ – 33,97 кв. м. и застроената – 71,52 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Енисей“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, с площ 71,52 кв. м., от независим оценител Д. Д., управител на „ДД Експерт“ ЕООД, която към май 2024 г. е в размер на 121 700,00 лв. (сто двадесет и една хиляди и седемстотин лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 33 080,50 лв. (тридесет и три хиляди и осемдесет лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006850/19.04.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на чл. 47, ал. 2, изр.2 от ЗОС продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /