Р Е Ш Е Н И Е
№ 209
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Димитър Талев“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели И. П., З. П. и Г. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-211 от 12. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Димитър Талев“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 102,07 (сто и две цяло и седем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалетна, перално, антре и две тераси, с прилежащи части изба № 72 (седемдесет и две), с площ от 2,31 (две цяло тридесет и една стотни) кв. м., ведно с 1,463 (едно цяло четиристотин шестдесет и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба *: отдясно – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1981/17.12.2018 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 44577/28.12.2018 г., № 102, т. 125, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели И. П., З. П. и Г. П..
2. Определя 187 500, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Р.Т., която към 25.05.2024 г. е определена в размер на 187 500,00 лв. (сто осемдесет и седем хиляди и петстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Димитър Талев“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 102,07 (сто и две цяло и седем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалетна, перално, антре и две тераси, с прилежащи части изба № 72 (седемдесет и две), с площ от 2,31 (две цяло тридесет и една стотни) кв. м., ведно с 1,463 (едно цяло четиристотин шестдесет и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. №*, отдолу – ап. № * при граници на изба № 72: отдясно – изба № 73 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1981/17.12.2018 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 44577/28.12.2018 г., № 102, т. 125, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид Заповед № РД-09-ЖН-281/31.10.1985 г. на Общински народен съвет – гр. Пловдив четиричленното семейство на Г. Ч. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул.„Димитър Талев“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи с преходен хол и кухня и изба.
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с Протокол № 9/12.11.2015 г., е издадена Заповед № 649/27.11.2015 г. за настаняване на четиричленното домакиство на И. П., състоящо се от: И. П. *, З. П. *, Г.П.и Г. П. * в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул.„Димитър Талев“ № *, бл. *, ет*, ап.*, състоящо се от две стаи с преходен хол и кухня и изба.
Като взе предвид Заявление с вх. № 18 П7177/27.06.2018 г. И. П. З. П. и Г. П. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 7/17.08.2018 г.
„1. Тричленното семейство на И. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Г. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на И. П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на четиричленното домакинство на И. П., З. П. и Г. П. с вх. № 18П7177/27.06.2018 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид писмо изх. № 18 П 7177(8)/15.06.2020 г. преписката е изпратена в отдел „Общински имоти и жилищна политика“ с искане да бъде повторно внесена за разглеждане и становище от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че преписката е актуализирана, видно от представени на 29.06.2020 г. декларации по чл.10, ал. 2 от НУРУЖННОЖП от четиричленното домакинство на И. П., ведно с необходими документи към тях.
Като взе предвид, че с Протокол № 4/21.07.2020 г. преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното обективирано становище:
„1. Тричленното семейство на И. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Г. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на И. П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на четиричленното домакинство на И. П., З. П. и Г. П. с вх. № 18П7177/27.06.2018 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 6/15.12.2020 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели И. П., З. П. и Г. П., на основание чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.10.
Като взе предвид писмо № 24 ОПЖ-131(6)/23.04.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на И. П.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ полезната площ е 92,27 кв. м., жилищната площ е 50,81 кв. м. и застроената – 102,07 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Димитър Талев“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ 102,07 кв. м., от независим оценител Ралица Терзиева, която към 25.05.2024 г. е определена в размер на 187 500,00 лв. (сто осемдесет и седем хиляди и петстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 67 879,10 лв. (шестдесет и седем хиляди осемстотин седемдесет и девет лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090006861/18.04.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /