Р Е Ш Е Н И Е
№ 176
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 12. 05. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация (ПУП – ПР) на част от кв. 340 по плана на „Трета градска част”, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.62, ал.9 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал.5, чл.109, ал.1, т.2, чл.110, ал.1, т.2 и ал.2 и чл. 134, ал. 2, т.2 и ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 1 и т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-184 от 29. 04. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация за част от кв. 340 по плана на „Трета градска част” гр. Пловдив, като от УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-за озеленяване и археология се образуват нови УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-523.289, за озеленяване и археология, в съответствие с проекта за изменение на КК на гр. Пловдив и реализираното на място благоустрояване, озеленяване, транспортен и пешеходен достъп, по кафявите зачертавания, линии, щрихи и надписи за регулацията.
II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част от настоящото решение е графична част на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация за УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-523.289, за озеленяване и археология от кв. 340 по плана на „Трета градска част“, гр. Пловдив.
На основание чл. 129, ал. 1, изречение второ и ал. 5 от ЗУТ обявлението за решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3- дневен срок на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящото решение подлежи на обжалване в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“ чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
МОТИВИ: настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 62, ал. 9 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал.1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 2 и ал. 2 и чл. 134, ал. 2, т. 2 и ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 1 и т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С писмо вх. № 20ВК-1479/2/27.10.2020 г. район «Централен» е внесъл 2 бр. скици-предложения за изменение на ПУП за УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-за озеленяване и археология от кв. 340 по плана на „Трета градска част” гр. Пловдив, съгласно чл. 135 от ЗУТ. Във връзка със съставяне на акт за общинска собственост е установено несъответствие на границите на УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-за озеленяване и археология с границите на ПИ с ИД № 56784.523.47 и № 56784.523.4023 от КК на гр. Пловдив, както и с реализираното благоустрояване и озеленяване.
Скиците – предложения са разгледани с протокол № 13 т. 4 от 04.11.2020 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 НРПУРОИ, която не е приела предложените варианти. С писмо вх. № 20ВК-1479/2/16.11.2020 г. протоколът е изпратен на дирекция УТ за изготвяне на нова скица-предложение, съобразена с реализираното благоустрояване, озеленяване, транспортен и пешеходен достъп, и собственост.
Изготвена е нова скица-предложение, съобразена с реализираното благоустрояване, озеленяване, транспортен и пешеходен достъп и собственост, като се променя уличната и дворищна регулация на УПИ I-за обществено и жилищно застрояване и на УПИ II съобразно изградената на място ситуация. Скицата предложение е изработена върху комбинирана скица от регулационен план, кадастрална карта и специализиран кадастър.
Изготвената скица-предложение е разгледана от ЕСУТ при община Пловдив, и на основание Решение по т.4, взето с протокол № 13 от 04.11.2020 г. на ЕСУТ при община Пловдив, Становище по 135, ал.4, т.1 от ЗУТ от 10.12.2020 г. на Главен архитект на община Пловдив, е издадена Заповед № 21ОА-343/27.01.2021 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП-ПР.
Изготвеният служебно проект за изменение ПУП-ПР на част от кв. 340 по плана на Трета градска част, гр. Пловдив, е разгледан от ЕСУТ при Община Пловдив – решение по т.28, протокол № 18 от 04.06.2021 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128 ал. 3 от ЗУТ, като в срока за съобщаването му са постъпили 4 бр. (четири броя) възражения от собственици на жилищни имоти, от председателя на Управителния съвет на етажна собственост на жил. сграда на ул. „Капитан Райчо“, № 30 -36, разположена в ПИ с ИД № 56784.523.2212 и от председателите на Управителните съвети на етажна собственост на жил. сграда на бул. „Цар Борис III Обединител“ № 125. Възраженията са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив и с Решение по т.10, взето с Протокол № 9 от 02.03.2022 г. – не са уважени, поради следните обстоятелства: част от границите на УПИ I- за обществено и жилищно застрояване и УПИ II-за озеленяване и археология са поставяни в съответствие с границите на поземлените имоти, а останалите – в съответствие с изградените на място елементи от благоустрояването – бордюри, подпорни стени, пешеходни алеи, озеленени пространства, външни стълби към жилищни сгради и други. С проекта не се ограничава достъпът до жилищата сграда и търговските обекти, не се затруднява обслужването, не се отнемат паркоместа, не се ограничават правата на живущите. Всички елементи на благоустрояването в УПИ са изпълнени. Така изложените мотиви са правилни, законосъобразни и целесъобразни и се приемат от настоящия орган.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на ПУП – ПР на част от кв. 340 по плана на „Трета градска част” гр. Пловдив е изрично регламентирана с императивната норма на чл.62, ал.9 от ЗУТ.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.05. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 19. 05. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.05.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /