Р Е Ш Е Н И Е
№ 154
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във Фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. Ш., Б. Ш. и С. Ш.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-168 от 31. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05. 06. 2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, в сграда с идентификатор ***************, разположен в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97, 72 (деветдесет и седем цяло седемдесет и две стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня, WC, перално помещение и две тераси, с прилежащи части изба № 24 (двадесет и четири), с площ от 5,77 (пет цяло и седемдесет и седем стотни) кв. м, ведно с 0,944 (нула цяло деветстотин деветдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, вх. *, отгоре – *, отдолу – ап. *, при граници на изба № *: отляво – общо помещение; отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2619/30.04.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. per. № 10569/20.05.2020 г., per. № 171, том 28, включен във Фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д. Ш., Б. Ш.и С. Ш.
2. Определя 100 700, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт“ ООД, която към 25. 05. 2023 г. е определена в размер на 100 700,00 лв. (сто хиляди и седемстотин лева).
Данъчната оценка на имота е 38 350, 80 лв. (тридесет и осем хиляди триста и петдесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090001524/23.01.2023 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет8, ап. 24/153, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.06.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *********************, в сграда с идентификатор *********************, разположен в поземлен имот с идентификатор *********************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,72 (деветдесет и седем цяло седемдесет и две стотни) кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня, WC, перално помещение и две тераси, с прилежащи части изба № 24 (двадесет и четири), с площ от 5,77 (пет цяло и седемдесет и седем стотни) кв. м, ведно с 0,944 (нула цяло деветстотин деветдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *********************, под обекта – *********************, над обекта – *********************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, вх. *, отгоре – *, отдолу – ап. *, при граници на изба № *: отляво – общо помещение; отдясно – изба № 23, който обект е идентичен с описания в АОС № 2619/ 30. 04. 2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 10569/20.05.2020 г., рег.№ 171, том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че на основание със Заповед № 75/04.02.2005 г. на кмета на район „Тракия“ четиричленното семейство на Д. Ш., състоящо се от: Д. Ш., Б. Ша. , Н. Ш. и С. Ш. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, Ж.К. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление № 20П-3223/06.03.2020 г. Д. Ш., Б. Ш., Н. Ш.и С. Ш. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид заявление вх. № 20П – 3223/8/ 18. 05. 2022 г., съгласно което Н. ДШ. заявява искане за отказ от закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид заявление вх. № 20П – 3223/11/ 18. 05. 2022 г., съгласно което Д. Ш., Б. Ш. и С. Ш., заявяват искане да им бъде актуализирана настанителната заповед, поради настъпили промени в семейното положение на Н. Ш., а именно: сключване на граждански брак и придобиване на собственост;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/ 22. 02. 2023 г.:
„1. Двучленното семейство на Д. Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С. Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Предвид разпоредителна сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 64, том IV, рег. № 3325, дело № 608 от 2022 г. от 29. 09. 2022 г., вписан в Служба по вписванията дв. вх. № 53374 от 29.09.2022 г“ вх. № 33874 от 29.09.2022 г., акт № 185, том 96, дело № 19768/22 г., двучленното семейство на Н. Ш. не отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, предвид разпоредбата на чл. 7, ал. 1, т. 1 от НУРУЖННОЖП, а именно: „Право да кандидатстват и да бъдат настанени в общински жилища от фонд „Настаняване под наем” по чл. 6, ал. 1 имат нуждаещи се от жилище и техните семейства/домакинства, когато всички отговарят едновременно на следните условия:. Т. 1 – Не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, освен когато същите са освидетелствани със заповед по реда на чл. 195 от ЗУТ“.
4. Тричленното домакинство на Д. Ш. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Д. Ш., състоящо се от: двучленното семейство на Д. Ш. и Б. Ш. и едночленното семейство на С. Ш. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. № *, състоящо се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, перално помещение и две тераси, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
6. След изпълнение на т. 5 от настоящото решение преписка с вх. №№ 20 П-3223/06.03.2020 г., 20 П-3223-(11)/16.02.2023 г. на тричленното домакинство на Димитър Николов Шапкаров да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявленията за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 5 от Протокол № 3/22.02.2023 г. на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена настанителна Заповед № 6-Z23-165/30.03.2023 г.. на кмета на район „Тракия“ за настаняване на тричленното домакинство на Д. Ш., състоящо се от: Д. Ш., Б. Ш. и С. Ш. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, Ж.К. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид писмо № 23 ОПЖ-6(5)/31.01.2023 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на жилището е 42,95 кв. м, полезната площ – 87,42 кв. м и застроена площ – 97,72 кв. м;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/19.08.2021, да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели Д. Ш., Б. Ш., Н. Ш.и С. Ш., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2023 г“ приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7/06.04.2023 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.23;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх* ет. *, ап. *, с площ 97,72 кв. м“ от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която към 25.05.2023 г. е определена в размер на 100 700,00 лв. (сто хиляди и седемстотин лева лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 38 350,80 лв. (тридесет и осем хиляди триста и петдесет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090001524/23.01.2023 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 15.06. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /