Р Е Ш Е Н И Е
№ 153
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Околчица“ № *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, разположен в поземлен имот с идентификатор ***************, на правоимащата наемателка – А. Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-165 от 31. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Околчица“ № *, ет. *, ап. *, състоящ се по ценообразуване от две стаи (спални), дневна-столова, баня-WC, склад, антре и две тераси, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 11. 05. 2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ на обекта 78,45 (седемдесет и осем цяло четиридесет и пет стотни) кв. м, ведно с 10,01 % (десет цяло и една стотни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *, който обект е идентичен с описанията в АОС № 1943/ 12. 02. 2018 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 4472/14.02.2018 г., акт № 44, том 11, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка А. Б.
2. Определя 166 400 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб консултинг“ ЕООД, която е в размер на 166 400 лева (сто шестдесет и шест хиляди и четиристотин лева), актуална към 05.05.2023 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл.43, ал.2 и чл.4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на кмета на Община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Околчица“ № *, ет. *, ап. *, състоящ се по ценообразуване от две стаи (спални), дневна-столова, баня-WC, склад, антре и две тераси, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобренисъс Заповед РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 11.05.2020 г., представлявщ самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ на обекта 78,45 (седемдесет и осем цяло четиридесет и пет стотни) кв. м, ведно с 10,01 % (десет цяло и една стотни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *, който обект е идентичен с описанията в АОС № 1943/12.02.2018 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег.№ 4472/14.02.2018 г., акт № 44, том 11, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 170А978/02.05.2017 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 2/18.04.2017 г., тричленното семейство на А. Б., включващо: А. Б., В. Б. и М. Б. е настанено временно, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ул. „Нева“ № *, ет. *, ап. *, състоящо се от стая, дневна с кухненски бокс, баня- тоалетна, антре и тераса;
Като взе предвид, че със Заповед № 17ОА-2095/22.08.2017 г. на Кмета на община Пловдив, четиричленното семейство на А. Б., включващо: А. Б. ,В. Б., М. Б. и К. Б. е временно настанено в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: ул. „Нева“ № *, ет. *, ап. *, състоящо се от стая, дневна с кухненски бокс, баня- тоалетна, антре и тераса;
Като взе предвид, че със Заповед № 18 ОА-95/18.01.2018 г. на Кмета на община Пловдив, четиричленното семейство на А. Б., включващо: А. Б., В. Б. , М. Б. и К. Б. е временно настанено в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Околчица“ № *, ет.*, ап. *, две стаи (спални), дневна-столова, баня-WC, склад, антре и две тераси;
Като взе предвид заявление с вх. № № 17П-7501/9/ 23. 06. 2022 от А. Б., с което изявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид служебна бележка изх. № УЧР-38/ 19. 07. 2022 г., издадена от община Пловдив, видно от която А. Б. от 03.09.2007 г. е служител в Община Пловдив, работи по служебно правоотношение на длъжност – Главен експерт в дирекция „Финансова политика“. Към 19. 07. 2022 г. има непрекъснат стаж в Община Пловдив в размер на 14 години, 10 месеца и 16 дни;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното решение, обективирано в протокол 5/20.09.2022 г:
„1. Четиричленното семейство на А. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Четиричленното семейство на А. Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 17 П7501/9/ от 23.06.2022 г. на четиричленното семейство на А. Б.да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 отНРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която взела решение, обективирано в протокол № 8/25.11.2022 г.:
„1. За включване в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., в раздел II.2.1. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели.“
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Околчица“ № *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 74, 35 кв. м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи (спални), дневна-столова, баня-WC, склад, антре и две тераси, ведно с 10,01 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател А. Б., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, поел. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид писмо с вх. № 23 ОПЖ – 96/6/11.04.2023 г. на ОП „Жилфонд”, видно от което жилището се ползва по предназначение четиричленното семейство на А. Б. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 66,90 кв. м, жилищна площ – 45,24 кв. м и застроена площ – 78,45 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7/06.04.2023 г. в раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“ в район „Южен“ под № 5.26.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Околчица“ № *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. Г. Б. към „Униглоуб консултант“ ЕООД, и е в размер на 166 400 лева (сто шестдесет и шест хиляди и четиристотин лева), актуална към 05. 05. 2023 г.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 65 767, 30 лева (шестдесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и седем лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090005887/05.04.2023 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 15.06. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /