Р Е Ш Е Н И Е
№ 149
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 18. 04. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за допускане изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ид. 56784.7.195 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна предназначение на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл.8, т.1, чл.124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал.2 и ал. 3, чл.110, ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-140 от 31. 03. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) в обхват: ПИ с ид. 56784.7.195 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна предназначение на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности.
2. Контактна зона: УПИ 007196, за обществено обслужващи и складови дейности, УПИ 56784.7.267, за обществено обслужващи и складови дейности, УПИ 007026, пром. стоки и скл. д-сти и офиси, ПИ с ИД 56784.7.4.
3. Одобрява задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ид. 56784.7.195 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна предназначение на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности.
4. Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т.20, взето с Протокол № 5 от 02.02.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 02.02.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се изработи при следните условия:
Проектът да бъде изготвен от правоспособни специалисти.
Обхватът и съдържанието на ПУП /подробните устройствени планове/ да се съобразят с разпоредбите на Наредба №8 на МРРБ за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове – ДВ, бр. 57/2001 г. и БСА, бр. 9 и 10/2001 г. на МРРБ.
Проектът да бъде представен в два екземпляра: оригинал на недеформируема прозрачна основа и копие; в цифров вид в координати 2005г. – част регулация – CAD и pdf формат; застроителна част и план-схеми – DWG за AutoCAD2004 или CAD формат и pdf формат.
Проектът да се изработи върху данни от кадастрална карта.
При изработване на проекта да се имат предвид следните допълнителни изисквания:
• Проектът да се изготви при съобразяване с предвижданията на ОУП, след доказана възможност за електроснабдяване и водоснабдяване и се комплектова, съгласно чл. 108, ал. 2 от ЗУТ, с необходимите схеми на инженерна инфраструктура и комуникационно-транспортно обслужване, трасировъчни данни на новопректираните УПИ и съобразен със съществуващата техническа инфраструктура.
• На основание чл. 128, ал. 6 от ЗУТ, проектът да се съгласува със заинтересуваните централни и териториални администрации, а при необходимост – и със специализираните контролни органи по реда на чл. 127, ал. 2 от ЗУТ.
• Възложителят може да съгласува проекта с експлоатационните дружества. Съгласуваният проект може да бъде внесен за разглеждане, процедиране и одобряване. В противен случай се прилага реда за съгласуване по чл. 128а, ал. 3 и ал. 4 от ЗУТ.
• За проекта за изменение на ПУП-ПРЗ да се представи удостоверение по чл. 65, ал. 5 от Наредба №РД-02-20-5 от 15.12.2016г. за ССПКККР на МРРБ, в сила от 13.01.2017г., заедно с проекта за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, предмет на удостоверението.
• Да се спазят в проекта отстоянията на ограничителните линии на застрояване до границите на УПИ от чл. 31 до чл. 35 от ЗУТ.
5. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл.8, т.1, чл.124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал.2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
Със заявление вх. № 21Ф-7378/ 10. 11. 2021 г. е представена скица-предложение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.7.195 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна предназначение на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Съгласно ОУП – Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона – Coп1.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в устройствена зона – Соп.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.04. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 26. 04. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.04.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /