Р Е Ш Е Н И Е
№ 138
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 25. 04. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, обществено-обслужваща дейност и озеленяване със специфично предназначение-защитно озеленяване
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Иван Стоянов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 24ОА-828/12. 04. 2024 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-129 от 16. 04. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ електрификация, водоснабдяване и канализация, транспортно-комуникационна и транспортен достъп за ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, обществено-обслужваща дейност и озеленяване със специфично предназначение – защитно озеленяване за обособяване на две нови УПИ: УПИ 248…., производствена, складова, обществено обслужваща дейност с ново свободно застрояване и УПИ 248…., за озеленяване със специфично предназначение – защитно озеленяване.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ: електрификация, водоснабдяване и канализация, ТКС и транспортен достъп в следния обхват:
ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, обществено-обслужваща дейност и озеленяване със специфично предназначение-защитно озеленяване.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.248.39, 56784.248.37, 56784.247.160, 56784.248.77, 56784.248.17, 56784.248.73, 56784.248.75, 56784.248.38.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 08.12.2023 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявления вх. №№ 23П-9017/19.10.2023 г. и 23П-9017(1 )/24.11.2023 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, обществено-обслужваща дейност и озеленяване със специфично предназначение- защитно озеленяване за обособяване на две нови УПИ: УПИ 248…., производствена, складова, обществено обслужваща дейност с ново свободно застрояване и УПИ 248…., за озеленяване със специфично предназначение-защитно озеленяване.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“, попада в две устройствени зони:
- земеделска територия с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за Соп-смесена общественообслужваща и производствено-складова зона. Соп-смесена общественообслужваща и производствено-складова зона е с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 25 м., Плътност на застрояване – до 80 %, Кинт – до 2.5, Озеленяване – минимум 20 %, паркиране 100 %;
- ТЗЗ – озеленяват се с подходяща едроразмерна растителност, ограничаваща разпространението на вредни емисии и финни прахови частици и допринасяща за разпространението на финни прахови частици и допринасяща за подобряване на качеството на въздуха. Не се допуска застрояване, освен прокарване на алейна мрежа и техническа инфраструктура.
Действащ ПУП-ПРЗ няма и искането е за първо урегулиране на ПИ с ИД 56784.248.78 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“.
Със скицата-предложение и заданието се предвижда първо урегулиране на ПИ с идентификатор 56784.248.78 и образуване на две нови УПИ: УПИ 248…., производствена, складова, обществено обслужваща дейност с ново свободно застрояване и УПИ 248…., за озеленяване със специфично предназначение-защитно озеленяване и разширение на пътя за кв. Прослав, ПИ с ИД 56784.248.39 с начин на трайно ползване (нтп) „за път от републиканската пътна мрежа“, който се стопанисва от община Пловдив.
УПИ 248…., производствена, складова, обществено обслужваща дейност е с устройствени показатели за зона „Соп“ – височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20%, паркиране 100%.
УПИ 248…., за озеленяване със специфично предназначение-защитно озеленяване – озеленява се с подходяща едроразмерна растителност, ограничаваща разпространението на вредни емисии и финни прахови частици и допринасяща за разпространението на финни прахови частици и допринасяща за подобряване на качеството на въздуха. Не се допуска застрояване, освен прокарване на алейна мрежа и техническа инфраструктура.
Транспортният достъп до имота се осигурява от ПИ с ИД 56784.248.39 с начин на трайно ползване (нтп) „за път от републиканската пътна мрежа“, който се стопанисва от община Пловдив.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 3, взето с Протокол № 36 от 08.12.2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 08.12.2023 г. те се приемат за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ е обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.05. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 30.04. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /