Р Е Ш Е Н И Е
№ 73
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 5 ОТ 10. 03. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект ПУП – План за регулация и застрояване и план схеми: „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно-комуникационна“ за поземлен имот с идентификатор 56784.382.37, местност „кв. Беломорски“ район „Южен“, землище Пловдив-юг
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Константин Божков – директор дирекция „Устройство на територията“, ЗА Гл. архитект на община Пловдив, съгласно заповед № 22ОА-239/ 02. 02. 2022 г. и заповед № 22ЗГА-21/ 31. 01. 2022 г. на Кмета на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 1 и ал. 7 от ЗОС, чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 2, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 109, ал. 1, т. 3 и ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 2, т. 3, чл. 128, ал. 7 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУСП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-70 от 23. 02. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява проект на ПУП – План за регулация и застрояване и план схеми: „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно – комуникационни“ за поземлен имот с идентификатор 56784.382.37, местност „кв. Беломорски“,землище Пловдив-юг, като го урегулира и от него се образуват девет урегулирани поземлени имота, както следва: УПИ 382.1318, жилищно застрояване, УПИ 382.1319, жилищно застрояване, УПИ 382.1320, жилищно застрояване, УПИ 382.1321, жилищно застрояване, УПИ 382.1322, жилищно застрояване, УПИ 382.1323, жилищно застрояване, УПИ 382.1324, жилищно застрояване, УПИ 382.1325, жилищно застрояване и УПИ 382.1326, жилищно застрояване, всичките с ново свободно нискоетажно застрояване и улица – тупик с габарит 6.0 м и дължина 167.55 м с обръщало за обслужване на горепосочените УПИ с техническа инфраструктура, по червените и сините линии, надписи със син цвят, котировки с червен цвят, осова линия и осови точки с червен цвят за регулацията, по червените ограничителни линии, котировки с черен цвят за застрояването и матрица с устройствени показатели за зона Жм с височина до 10 м, от 1 до 3 етажа, Кинт до 1.2, плътност на застрояване до 60%, озеленяване повече от 40%, 100% паркиране, указани със син и зелен цвят.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 129, ал.1 от ЗУТ и чл.21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 108, чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал.1, т. 2 и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП
II. Фактически основания: ОУП-гр. Пловдив е одобрен с Решение № 375, взето с протокол №16 от 05.09.2007год. на Общински Съвет – Пловдив и ПИ с ИД 56784.382.37 попада в устройствена зона Жм1-зона за нискоетажно застрояване в нови територии; Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед №20ОА-1748/03.09.2020 год. издадена от кмета на община Пловдив за допускане изработване на ПУП – ПРЗ и във връзка със задание от Спаска Ангелова Ганчева, Митко Христов Христов и Янко Христов Христов, собственици на ПИ с ИД 56784.382.37 по КК на гр. Пловдив, Район „Южен“, местност „кв. Беломорски“, землище Пловдив-юг; В проектната разработка се предвижда урегулиране на ПИ с ИД 56784.382.37 по КК на гр. Пловдив и образуване на 9 нови УПИ и улица-тупик с габарит 6.0 м и дължина 167.55 м за обслужване на новообразуваните УПИ с техническа инфраструктура, район „Южен“, местност „кв. Беломорски“, землище Пловдив-юг; С решение с изх. №ПВ-139-ПР/2020 год., РИОСВ-Пловдив е съгласувал инвестиционното предложение за обект „9 броя жилищни сгради“; Със здравно заключение изх. № РД-259-471/17.12.2020 год., РЗИ-Пловдив е съгласувал инвестиционното предложение за обект „Жилищно застрояване“; Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема ВиК, съгласувана с фактура №159718/12.10.2020 г. на „В и К“ ЕООД, гр. Пловдив на 12.10.2020 г. и изготвена съгласно писмо № 08-00-3980/09.07.2020 год. на Управителя на „В и К“ ЕООД, гр. Пловдив; Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема електрификация, съгласувана с писмо № 11159/04.11.2020 год. на Ръководител на КЕЦ-Пловдив-юг; Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема „Транспортно – комуникационна“, съгласувана със становище № 103000-5886/04.03.2021 год. от сектор ПП при ОД на МВР, гр. Пловдив; Проектът е комплектован с удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. №25-314442/14.12.2020 г. от СГКК-гр. Пловдив; С протокол № 27, т. 32, 27.08.2021 год. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан проекта и е взето решение да се съобщи на заинтересуваните лица и носители на ограничени вещни права по чл. 131 от ЗУТ; Проектът на ПУП -ПРЗ е обявен по реда на чл.128, ал.З от ЗУТ, за който не са постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл.128, ал.5 от ЗУТ съгласно писмо №20П-5237(6)/05.08.2021 г.; С протокол № 27, т.32/27.08.2021 год. на ЕСУТ при община Пловдив се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение към Общински съвет-Пловдив за одобряване на проект на ПУП-План за регулация и застрояване и план схеми: „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно – комуникационна“ за поземлен имот с идентификатор 56784.382.37, местност „кв.Беломорски“, землище Пловдив-юг, на основание чл.21, ал.1 и ал.7 от ЗОС и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеният проект за ПУП – ПРЗ и план-схеми с цел урегулиране на ПИ с идент. 56784.382.37 по КККР на гр. Пловдив, се обуславя от обстоятелството, че съгласно чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС общинският съвет одобрява ПУП, с които се предвижда имоти – собственост на физически или на юридически лица да бъдат отчуждавани принудително за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин или предвиждащи изграждане на обекти от първостепенно значение – публична общинска собственост, за който има влязло в сила разпореждане за допускане на предварително изпълнение. Така описаните имоти могат да бъдат придобити от общината и чрез правна сделка по реда на чл. 21, ал. 4 от ЗОС; От друга страна, съгласно чл. 129, ал. 1 от ЗУТ ПУП се одобряват с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината. В чл. 129, ал. 2 от ЗУТ е уредено, че ПУП в обхват до един квартал, а в Столична община и в градовете с районно деление – в обхват до три квартала, се одобрява със заповед на кмета на община. Същото се отнася и за ПУП по реда на чл. 81, ал. 5 от ЗУТ, както и ПУП, предвиждащ задънени улици с дължина до 100 м Видно от представената проектна документация настоящето предложение създава улица – тупик с дължина 167.55 м, което недвусмислено препраща към приложението на ал. 1 на чл. 129 от ЗУТ; Не на последно място, обаче, ЗУТ е нормативният акт, уреждащ обществените отношения в сферата на устройственото планиране на територията. В тази връзка той определя компетентните административни органи, които имат правомощия да издават административни актове в тази сфера. От своя страна, ЗОС регулира вещноправните отношения, свързани с общинската собственост. Поради това ЗОС се явява специален пред ЗУТ в тази част от сферата на устройственото планиране; Неразделна част от настоящето решение е графична част на ПУП – ПРЗ за урегулиране на ПИ с идент. 56784.382.37 по КККР на гр. Пловдив като се образуват УПИ 382.1318, жилищно застрояване, УПИ 382.1319, жилищно застрояване, УПИ 382.1320, жилищно застрояване, УПИ 382.1321, жилищно застрояване, УПИ 382.1322, жилищно застрояване, УПИ 382.1323, жилищно застрояване, УПИ 382.1324, жилищно застрояване, УПИ 382.1325, жилищно застрояване и УПИ 382.1326, жилищно застрояване, всичките с ново свободно нискоетажно застрояване и улица – тупик с габарит 6.0 м и дължина 167.55 м с обръщало за обслужване на горепосочените УПИ с техническа инфраструктура, и план-схеми „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно – комуникационна“ към него; На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет страницата на Община Пловдив; На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.03. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 03. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.03.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /