Р Е Ш Е Н И Е
№ 344
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ид. 56784.7.74 по кадастралната карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна на предназначението на земеделска земя за производствена дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал. 2 и ал. 5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал.1, чл.125, чл.127, ал.6 и чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-306 от 11. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява Задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.7.74 по кадастралната карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“, за промяна на предназначението на земеделска земя за производствена дейност.
2. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ в обхват: ПИ с ид. 56784.7.74 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна на предназначението на земеделска земя за производствена дейност.
Контактна зона: УПИ 007126, 007127 – производствена дейност, ПИ с ИД 56784.7.71, 56784.7.163, 56784.7.107, 56784.7.2, 56784.7.182.
Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ПНП към проект за изменение на ОУП на община Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 16, взето с Протокол № 13 от 13.04.2022 г. и становище от 11.05.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
Неразделна част от настоящото решение са скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл.17, ал.1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал. 2 и ал. 5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал.1, чл. 124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.127, ал.6 и чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Със заявление вх. № 220-1607/ 03. 09. 2022 г. е представена скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.7.74 и образуване на едно ново УПИ 7…., производствена дейност с ново свободно застрояване, разширение на полски път с ИД 56784.7.2 и 56784.7.220, от които се осъществява транспортния достъп на имота до Карловско шосе (път ІІ-64 Карлово-Пловдив). Транспортния достъп се осъществява от селскостопански път с идентификатор 56784.7.2. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ; Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп – височина до 12 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%; Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона – Соп1; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в устройствена зона Соп; Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 11.05.2022 г. се счита за градоустройствено допустима; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана е нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ; На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив; На основание чл.1246, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /