Р Е Ш Е Н И Е
№ 253
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 09. 06. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 11- нов по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-241 от 23. 05. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 11- нов по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: УПИ III- стопанска дейност.
Контактна зона: УПИ I, УПИ II и улица.
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията: на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 32, т. 1 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение, взето с протокол № 39, т. 10 от 15,12.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение, взето с протокол № 10, т. 15 от 16,03.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище от 21.03.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания:чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т.1, чл. 135а, ал. 2, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 113 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП; II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10,2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление с вх. № 21Ф-7179 от 02.11.2021г. е представена скица- предложение, която предвижда ПИ с ИД 56784.539.139 да се раздели на две нови УПИ – УПИ ІІІ- 539.770, произв., складова и стопанска дейност, и УПИ V- 539.771, произв., складова и стопанска дейност, със запазване на съществуващото застрояване и ново свързано застрояване с устройствена зона „Т-2 Пп“ с устройствени показатели: Пзастр. – 80%, Кинт – 2.5, Позел. – мин. 20% и не е приета от ЕСУТ при Община Пловдив. Със заявление с вх. № 21 Ф-7179/1/ от 28.02.2022г. е представена нова скица-предложение за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 11-нов по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, в обхват: УПИ III- стопанска дейност.
Предвижда се ПИ с ИД 56784.539.139 да се раздели на две нови УПИ III- 539.770, произв., складова и стопанска дейност и УПИ V- 539.771, произв., складова и стопанска дейност, със запазване на съществуващото застрояване и ново свързано застрояване с устройствена зона „Соп“ с устройствени показатели: Височина- 25м, Пзастр. – 80%, Кинт – 3.0, Позел. – мин. 20%
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 15, взето с Протокол № 10 от 16.03.2022г., е прието за устройствено допустимо.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУ П, разгледан с Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021г., на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Соп”
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.06. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 06. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.06.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /