Р Е Ш Е Н И Е
№ 242
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 09. 06. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ид. 56784.24.48 по Кадастралната Карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Между Голямоконарско и Пазарджишко шосе“, за промяна на предназначението на земеделска земя за складова, обслужваща и търговска дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл.17, ал.2, т.1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал.1, чл. 124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.127, ал.6 и чл. 133, ал.7, т.2 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-233 от 23. 05. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.24.48 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Между Голямоконарско и Пазарджишко шосе“, за промяна на предназначението на земеделска земя за складова, обслужваща и търговска дейност.
2. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ в обхват: ПИ с ид. 56784.24.48 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Между Голямоконарско и Пазарджишко шосе“, за промяна на предназначението на земеделска земя за складова, обслужваща и търговска дейност.
Контактна зона: УПИ 024042, производствено-складова база за метални строителни изделия и заготовки, УПИ II 8.232, складова дейност, УПИ 024026- Складова база за електрически материали и съоръжения, ПИ с ИД 24.47, 22.196, 24.34, 24.252, 24.245.
Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ПНП към проект за изменение на ОУП на община Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 15, взето с Протокол № 7 от 17.02.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 02.03.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т, 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив:
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл.17, ал.2, т.1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал.1, чл. 124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл.127, ал.6 и чл. 133, ал.7, т.2 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Със заявление вх. №220-600/ 25. 01. 2022 г. е представена скица-предложение за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.24.48 и образуване на едно ново УПИ 24.48, складова, обслужваща и търговска дейност със запазване на съществуващите сгради и ново свободно застрояване. Транспортния достъп се осъществява от местен път е идентификатор 56784.24.245. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ; Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Смф 1, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01,10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – височина до 25 м„ плътност на застрояване до 50%, Кинт до 3.5, озеленяване минимум 40%; Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона – ЗОЗ (Зона (терен) на градски паркове и градини); Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в устройствена зона Смф1 -смесена многофункционална зона 1; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ; На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив; На основание чл. 124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.06. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 06. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.06.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков/