Р Е Ш Е Н И Е
№ 181
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28.05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Трепетлика” № 7, а именно: ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 325 кв.м, за който е отреден УПИ VII-198, кв.9-нов, 37-стар, по действащия регулационен план на кв. „Втора Каменица“ – Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-163/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Отказва да се продаде на Х.И.Б. и С.И.И., и двете с постоянен адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ № 7, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ №7, а именно: ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и осем точка сто петдесет и седем) по кадастралната карта на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 325 (триста двадесет и пет) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10m), (номер по предходен план: 198, кв.9, парцел: VII), за който е отреден УПИ VII-198 (седем тире сто деветдесет и осем), кв.9 (девети)-нов, 37 (тридесет и седми)-стар по действащия регулационен план на кв. „Втора Каменица“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198 от 19.07.1976г., с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ №7, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.528.152, 56784.528.156, 56784.528.151, 56784.528.150, 56784.528.158 и 56784.528.161, а по действащия регулационен план: от север – УПИ VIII-201, от изток – УПИ IV 199, от юг – УПИ VI-197 и от запад – ул. „Трепетлика“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №3603/03.10.2025 г. на район “Източен”, вписан с дв. вх. 36544, вх. рег. №37111/21.10.2025г., Акт №75, том 102, к. дело №1185/2025г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, при следните квоти: -1/4 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.528.157 – на Х.И.Б.; -1/4 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.528.157 – на С.И.И..
II. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 24П-9207/15.10.2024 г. от Х.И.Б. и С.И.И., с искане за закупуване на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157, с площ от 325 кв.м, за който е отреден УПИ VII-198, кв.9-нов, 37-стар по действащия рег. план на кв. „Втора Каменица“, с местонахождение: гр. Пловдив, ул. „Трепетлика“ №7;
Като взе предвид, че Протокол за съдебна делба от 15.07.1972г., вписан под №261, том 3 от 16.11.1972г. в Районен съд – Пловдив, С.И.Д.(И.) и Х.И.Б., се легитимират като собственици съответно на:
- самостоятелен обект с идентификатор 56784.528.157.1.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на СО: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ №7, ет.1, ап. 1, който СО се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 56784.528.157.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 2, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.528.157, брой нива на обекта: 1, площ на СО: няма данни, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж: 56784.528.157.1.2, под обекта: Няма, над обекта: 56784.528.157.1.3, с прилежащи части: мазе, и ½ ид. части от съответните идеални части от правото на строеж и от общите части на сградата (съгласно Протокола), собственост на С.И.И.;
- самостоятелен обект с идентификатор 56784.528.157.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на СО: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ №7, ет.2, ап. 3, който СО се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 56784.528.157.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 2, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.528.157, брой нива на обекта: 1, площ на СО: 56,74 кв.м, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж: 56784.528.157.1.4, под обекта: 56784.528.157.1.1, над обекта: Няма, с прилежащи части: таванско помещение – 23,37 кв.м, северна избена стая в сутерена – 11,51 кв.м, баня в сутерена -4,59 кв.м; външно под стълбищно помещение – 0,85 кв.м и ½ ид. части от съответните идеални части от правото на строеж и от общите части на сградата (съгласно Протокола), собственост на Х.И.Б.;
Като взе предвид, че община Пловдив е собственик на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и осем точка сто петдесет и седем) по кадастралната карта на гр. Пловдив, одобрена със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 325 (триста двадесет и пет) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10m), (номер по предходен план: 198, кв.9, парцел: VII), за който е отреден УПИ VII-198 (седем тире сто деветдесет и осем), кв.9 (девети)-нов, 37 (тридесет и седми)-стар по действащия регулационен план на кв. „Втора Каменица“, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198 от 19.07.1976г., с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Трепетлика“ №7, при граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.528.152, 56784.528.156, 56784.528.151, 56784.528.150, 56784.528.158 и 56784.528.161, а по действащия регулационен план: от север – УПИ VIII-201, от изток – УПИ IV 199, от юг – УПИ VI-197 и от запад – ул. „Трепетлика“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №3603/03.10.2025 г. на район “Източен”, вписан с дв. вх. 36544, вх. рег. №37111/21.10.2025г., Акт №75, том 102, к. дело №1185/2025г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че сграда с идентификатор 56784.528.157.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи: 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 се състои от четири самостоятелни обекта. Останалата ½ ид. част от ПИ с идентификатор 56784.528.157 по кадастралната карта на гр. Пловдив е продадена с договор от 02.06.1997г. на Областен управител – Пловдивска област по реда на ППЗДС;
Като взе предвид, че с писмо изх.. № Z1-4061/11.11.2025г. Дирекция УТИП удостоверява, че за УПИ VII-198 (ПИ с идентификатор 56784.528.157) от кв. 9-нов, 37-стар по плана на кв. „Втора Каменица“, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., се предвижда двуетажно застрояване. Съгласно ОУП на гр. Пловдив горецитираният УПИ попада в устройствена зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр. до 70%, Кинт до 2,0, Позел. Мин 30%, височина до 15,00 м., като минимум 1/3 от озеленената площ в УПИ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че с писмо вх. № 24П-9207(2)/12.12.2025г. е представено становище на гл. архитект на район „Източен“, съгласно което за сграда с идентификатор 56784.528.157.1, със ЗП от 122 кв.м, брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда, има издаден Протокол за строителна линия и ниво от 08.10.1958г. и скица-виза от 11.09.1959г., и същата е законно построена; за сграда с идентификатор 56784.528.157.2, с площ 19 кв.м, няма налични строителни книжа, незаконна е и не попада под хипотезата на §16 от ПР на ЗУТ; за сграда с идентификатор 56784.528.157.3 със ЗП 14 кв.м, с предназначение: гараж, има издаден Протокол №58 за дадена строителна линия и определено ниво от 30.10.1984г., и същата е законно построена, както и че имотът с площ от 325 кв.м и съгласно ЗУТ е неподеляем;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 27.02.2026 г. е взела решение обективирано в Протокол №1, а именно: „1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., като в раздел ІІ.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Източен“ се добавя нова позиция под №2.2. 2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за вземане на решение по компетентност за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 325 кв.м, за който е отреден УПИ VII-198, кв.9-нов, 37-стар по действащия рег. план на кв. „Втора Каменица“, с местонахождение: гр. Пловдив, ул. „Трепетлика“ №7, в полза на собственик на законно построена сграда, а именно: Х.И.Б. и С.И.И..“;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.4 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общински недвижим имот при условията на чл.35, ал.3 от ЗОС в размер на 255,65 евро (двеста петдесет и пет евро и шестдесет и пет евроцента)/500 лв. (петстотин лева), внесени с фактура №0002843865/14.04.2026 г.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител Надка Колева Цинигарова на 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.528.157 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 325 кв.м, за който имот е отреден УПИ VII – 198, кв.9-нов, 37-стар по действащия рег. план на кв. „Втора Каменица“, с адм. адрес: ул. „Трепетлика“ №7, която към дата 05.05.2026г. е в размер на 56 300,00 € (петдесет и шест хиляди и триста евро), без ДДС/ 110 113,23 лв. (сто и десет хиляди сто и тринадесет лева и двадесет и три стотинки), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение изх. №66090008695/27.04.2026г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.157 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 325 кв.м, е в размер на 2 846,00 € (две хиляди осемстотин четиридесет и шест евро)/5 566,29 лв. (пет хиляди петстотин шестдесет и шест лева и двадесет и девет стотинки),
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/