Р Е Ш Е Н И Е
№ 180
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28. 05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прекратяване на съсобственост в поземлен имот с идентификатор 56784.502.618 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 5528 кв.м, за който е отреден УПИ Х-110 за общ. обсл. дейности, кв. 24 по плана на к-с „Паисий Хилендарски”; поземлен имот с идентификатор 56784.502.619 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 92 кв.м, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, представляващ част от улица по рег. план на к-с „Паисий Хилендарски”- гр. Пловдив, бул. „България” и поземлен имот с идентификатор 56784.502.623 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 544 кв.м, начин на трайно ползване: за първостепенна улица, представляващ част от бул. „България” по рег. план на к-с „Паисий Хилендарски”, чрез делба
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 6 и чл. 52 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-160/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отказва да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, „Ен Екс Би“ ООД, ЕИК 205563200, седалище и адрес на управление: гр. Хасково, ул. „Драгоман“ № 94, ет. 2, представлявано от Б.Т.К. и Н.Ж.И., начин на представляване: заедно и поотделно и Е.В.И., с постоянен адрес: обл. Хасково, гр. Хасково, ул. „Драгоман“ №94 в поземлени имоти с идентификатори 56784.502.618 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 5 528 кв.м, 56784.502.619 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 92 кв.м и 56784.502.623 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 544 кв.м, чрез делба като:
1.1. В дял на съсобствениците „Ен Екс Би“ ООД и Е.В.И.се възложи и същите да станат изключителни собственици на:
1.1.1. Поземлен имот с идентификатор 56784.502.618 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин и осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286-08.07.2015 г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 5528 (пет хиляди петстотин двадесет и осем) кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, квартал: 24, парцел: Х-110, за общ. обсл., за който е отреден УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 (двадесет и четири) по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници на имота по кадастрална карта: 56784.502.621, 56784.502.226, 56784.502.624, 56784.502.233, 56784.502.623, 56784.502.619 и граници на УПИ по регулация: от север – УПИ ІХ-104, озеленяване и спорт, от изток – УПИ ХІ-111, 9515, за обществено обслужващи дейности, от юг – бул. „България“, от запад – УПИ VІІІ-109, 9513, за обществено обслужващи дейности, съгласно скица на поземлен имот №15-4957-06.01.2026 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив.
1.2. В дял на Община Пловдив се възложи и същата да стане изключителен собственик на:
1.2.1. Поземлен имот с идентификатор 56784.502.619 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин и деветнадесет) по 7 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286 08.07.2015г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 92 (деветдесет и два) кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, представляващ част от улица по регулация по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение: гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.621, 56784.502.618, 56784.502.226, 56784.502.622, 56784.502.620 и граници по регулация: от изток – УПИ ХХІІ-112, за обществено и делово обслужване, жил. застрояване, от юг – УПИ ХІ-111, 9515 за обществено обслужващи дейности, от запад – УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности.
1.2.1.1. Пазарната оценка изготвена от независим оценител – Н.Ц., към 04.03.2026г. за 91,89 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.619 – частна собственост, с площ 92 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица е определена в размер на 3 813,44 € (три хиляди осемстотин и тринадесет евро и четиридесет и четири евроцента)/7 458,44 лв. (седем хиляди четиристотин петдесет и осем лева и четиридесет и четири стотинки), без ДДС и
1.2.2. Поземлен имот с идентификатор 56784.502.623 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин двадесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286 08.07.2015г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 544 (петстотин четиридесет и четири) кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за първостепенна улица, предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, представляващ част от бул. „България“ по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение: гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.621, 56784.502.618, 56784.502.624, 56784.502.233, 56784.501.373; граници по регулация: от север – УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 и от три страни – бул. „България“.
1.2.2.1. Пазарната оценка изготвена от независим оценител – Н.Ц., към 04.03.2026г. за 91,89 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.623, с площ 544 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за първостепенна улица е определена в размер на 21 594,15 € (двадесет и една хиляди петстотин деветдесет и четири евро и петнадесет евроцента), без ДДС/42 234,49 лв. (четиридесет и две хиляди двеста тридесет и четири лева и четиридесет и девет стотинки), без ДДС.
2. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 във връзка с чл. 39, ал. 3, т. 6 и чл. 52 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че в Община Пловдив са постъпили заявления вх. №23 П-6993/ 07.08.2023г. от Е.В.И.и П.В.Т.с искане за прекратяване на съсобственост чрез закупуване на идеалните части на Община Пловдив в поземлени имоти с идентификатор 56784.502.618, 56784.502.619 и 56784.502.623, заявление вх. №23 П 6993(2)/08.02.2024 г. от „Ен Екс Би“ ООД с управител Н.Ж.И., като нов съсобственик в имотите, с искане за прекратяване на съсобственост в гореописаните имоти, последвани от заявления – предложения вх. №№23 П-6993-(4)/28.11.2024г. и 23 П 6993 (5)/06.10.2025 г. от „Ен Екс Би“ ООД и от Е.В.И., чрез пълномощник Н.Ж.И. с искане за прекратяване на съсобственост чрез делба;
Като взе предвид, че предмет на искането за прекратяване на съсобственост са следните поземлени имоти: – Поземлен имот с идентификатор 56784.502.618 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин и осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286-08.07.2015 г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 5528 (пет хиляди петстотин двадесет и осем) кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, квартал: 24, парцел: Х-110, за общ. обсл., за който е отреден УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 (двадесет и четири) по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.621, 56784.502.226, 56784.502.624, 56784.502.233, 56784.502.623, 56784.502.619 и граници на УПИ по регулация: от север – УПИ ІХ 104, озеленяване и спорт, от изток – УПИ ХІ-111, 9515, за обществено обслужващи дейности, от юг – бул. „България“, от запад – УПИ VІІІ-109, 9513, за обществено обслужващи дейности, съгласно скица на поземлен имот №15-4957-06.01.2026 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив; 4 – Поземлен имот с идентификатор 56784.502.619 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин и деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286-08.07.2015 г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 92 (деветдесет и два) кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, представляващ част от улица по регулация по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение: гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.621, 56784.502.618, 56784.502.226, 56784.502.622, 56784.502.620 и граници по регулация: от изток – УПИ ХХІІ-112, за обществено и делово обслужване, жил. застрояване, от юг – УПИ ХІ-111, 9515 за обществено обслужващи дейности, от запад – УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, съгласно скица на поземлен имот №15-4958-06.01.2026 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив и – Поземлен имот с идентификатор 56784.502.623 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и две точка шестстотин двадесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: №18-5286-08.07.2015 г. на Началник СГКК-Пловдив, площ 544 (петстотин четиридесет и четири) кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за първостепенна улица, предишен идентификатор: 56784.502.232, номер по предходен план: 110, представляващ част от бул. „България“ по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”-гр. Пловдив, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16/05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив, с местонахождение: гр. Пловдив, район „Северен”, бул. „България“, с граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.502.621, 56784.502.618, 56784.502.624, 56784.502.233, 56784.501.373; граници по регулация: от север – УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 и от три страни – бул. „България“, съгласно скица на поземлен имот №15-4959-06.01.2026 г. издадена от СГКК – гр. Пловдив;
Като взе предвид, че Е.В.И.се легитимира като собственик на 9/10 идеални части от 1837,5/6114 идеални части от гореописаните поземлени имоти, видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 08.10.1999 г., вписан с вх. рег. №11929 от 08.10.1999 г., акт №54, том 36, дело 8606/1999г. в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че „Ен Екс Би“ ООД се легитимира за собственик на: 1/10 ид. част от 1837,5/6114 идеални части от гореописаните имоти, видно от Нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 22.01.2024 г., вписан с вх. рег. №1405 от 22.01.2024 г., акт №21, том 4, дело 659 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията и на: 3776,5/6114 идеални части от гореописаните имоти, видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 22.01.2024 г., вписан с вх. рег. №1406 от 22.01.2024 г., акт №38, том 4, дело №679 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на: 8,11 % идеални части от гореописаните имоти, видно от АОС №1444/15.02.2016г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. №5369 от 29.02.2016 г., акт №84, том 13 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията, АОС №1442/15.02.2016 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. №5367 от 29.02.2016г., акт №96, том 13 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията и АОС №1443/15.02.2016 г. на район „Северен“, вписан с вх. рег. №5368 от 29.02.2016 г., акт №83, том 13 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията;
Като взе предвид служебна справка с изх. №Z1-4544/01.12.2025 г. от дирекция УТИП при Община Пловдив, от която е видно, че съгласно действащия ПУП-ПРЗ, одобрен с Решение №377, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. за ПИ с идентификатор 56784.502.618, попадащ в УПИ X 110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 по плана на комплекс „Паисий Хилендарски“, се предвижда свързано застрояване с УПИ XI-111, 9515, за обществено обслужващи дейности, в устройствена зона „Ц“, с устройствени параметри: височина до 21 м. (7 етажа), Пзастр. – 80%, Кинт- 4,0, Позел.- 10 %. Съгласно ОУП на гр. Пловдив, горецитираният УПИ, попада в устройствена зона „Смф1“ с устройствени показатели: Пзастр. до 50%, Кинт до 3,5, Позел. мин 30%, като минимум 1/3 от озеленената площ в УПИ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че на свое заседание от 02.12.2025 г. Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ е взела решение обективирано в Протокол №7, а именно: „Да се продължи процедурата по прекратяване на съсобственост чрез делба и да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост в: ПИ с идентификатор 56784.502.618 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 5528 кв.м, за който е отреден УПИ Х-110 за общ. обсл. дейности, кв. 24 по плана на к-с „Паисий Хилендарски” ПИ с идентификатор 56784.502.619 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 92 кв.м, начин на трайно ползване: за второстепенна улица ПИ с идентификатор 56784.502.623 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 544 кв.м, начин на трайно ползване: за първостепенна улица, представляващ част от бул. „България” по рег. план на к-с „Паисий Хилендарски”, чрез делба като: В дял на съсобствениците на Община Пловдив да се възложи и те да станат изключителни собственици на ПИ с идентификатор 56784.502.618 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 5528 кв.м, за който е отреден УПИ Х-110 за общ. обсл. дейности, кв. 24 по плана на к-с „Паисий Хилендарски”; В дял на Община Пловдив да се възложи и тя да стане изключителен собственик на: ПИ с идентификатор 56784.502.619 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 92 кв.м, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, представляващ част от улица по рег. план на к-с „Паисий Хилендарски”- гр. Пловдив, бул. „България” и ПИ с идентификатор 56784.502.623 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 544 кв.м, начин на трайно ползване: за първостепенна улица, представляващ част от бул. „България” по рег. план на к-с „Паисий Хилендарски”.“;
Като взе предвид, че недвижимите имоти са включени в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за 2026 г., приета с Решение №6, взето с протокол №1 от 15.01.2026 г. в Раздел II.2.5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“, позиция 4.4.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл. 43, във връзка с т. 3.2 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение №286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса за производство по придобиване на общински недвижим имот чрез прекратяване на съсобственост в размер на 500 лв. (петстотин лева)/255,65 € (двеста петдесет и пет евро и шестдесет и пет евроцента) с фактура №0002838649/23.12.2025г.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.502.618, с площ от 5528 кв.м, за който е отреден УПИ Х-110, за обществено обслужващи дейности, кв. 24 по регулационния план на Комплекс „Паисий Хилендарски”, изготвена от независим оценител – Н.Ц., към 04.03.2026 г. е в размер на 522 000 € (петстотин двадесет и две хиляди евро), без ДДС, а за 8,11 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.618, собственост на Община Пловдив е в размер на 42 334,20 € (четиридесет и две хиляди триста тридесет и четири евро и двадесет евроцента)без ДДС/82 798,50 лв. (осемдесет и две хиляди седемстотин деветдесет и осем лева и петдесет стотинки), без ДДС; Като взе предвид, че данъчната оценка на 8,11 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.618, собственост на Община Пловдив, с площ от 5528 кв.м е в размер на 9 452,50 € (девет хиляди четиристотин петдесет и две евро и петдесет евроцента)/18 487,48 лв. (осемнадесет хиляди четиристотин осемдесет и седем лева и четиридесет и осем стотинки) съгласно удостоверение с изх. №66090006650/25.03.2026 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че пазарната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.502.619, с площ от 92 кв.м, изготвена от независим оценител – Н.Ц., към 04.03.2026 г. е в размер на 4 150 € (четири хиляди сто и петдесет евро), без ДДС, а за 91,89 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.619, собственост на Е.В.И.и „Ен Екс Би“ ООД е в размер на 3 813,44 € (три хиляди осемстотин и тринадесет евро и четиридесет и четири евроцента) без ДДС/7 458,44 лв. (седем хиляди четиристотин петдесет и осем лева и четиридесет и четири стотинки), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.502.619, с площ от 92 кв.м, е в размер на 1 569,40 € (хиляда петстотин шестдесет и девет евро и четиридесет 6 евроцента)/3 069,48 лв. (три хиляди шестдесет и девет лева и четиридесет и осем стотинки), съгласно удостоверение с изх. №66090005067/05.03.2026 г. и №66090005073/05.03.2026 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, като за 91,89 % ид. части от поземления имот е в размер на 1 442,12 € (хиляда четиристотин четиридесет и две евро и дванадесет евроцента)/ 2 820,54 лв. (две хиляди осемстотин и двадесет лева и петдесет и четири стотинки);
Като взе предвид, че пазарната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.502.623, с площ от 544 кв.м, изготвена от независим оценител – Н.Ц., към 04.03.2026 г. е в размер на 23 500 € (двадесети три хиляди и петстотин евро), без ДДС, а за 91,89 % ид. части от поземлен имот с идентификатор 56784.502.623, собственост на Е.В.И.и „Ен Екс Би“ ООД е в размер на 21 594,15 € (двадесет и една хиляди петстотин деветдесет и четири евро и петнадесет евроцента) без ДДС/ 42 234,49 лв. (четиридесет и две хиляди двеста тридесет и четири лева и четиридесет и девет стотинки), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.502.623, с площ от 544 кв.м, е в размер на 9 280,10 € (девет хиляди двеста и осемдесет евро и десет евроцента)/18 150,30 лв. (осемнадесет хиляди сто и петдесет лева и тридесет стотинки), съгласно удостоверения с изх. №66090005070/05.03.2026 г. и №66090005071/05.03.2026 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, като за 91,89 % ид. части от поземления имот е в размер на 8 527,48 € (осем хиляди петстотин двадесет и седем евро и четиридесет и осем евроцента)/ 16 678,30 лв. (шестнадесет хиляди шестстотин седемдесет и осем лева и тридесет стотинки)
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/