Р Е Ш Е Н И Е
№ 170
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28.05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели П.Ф.Х. и И.Ф.Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., изм. с Решение № 152, взето с протокол № 9 от 15.05.2025г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ- 164/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив , ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ******************** , брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******************** , с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 25 (двадесет и пет) с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв.м и 0,855 (нула цяло осемстотин петдесет и пет) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ********************; под обекта: ********************; над обекта: няма; по ценообразуване: отляво – ап.28/152, отдясно – ап.26/154, отдолу – ап.21/133; за избата: отляво – стълб. клетка, отдясно – изба №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 2538/17.07.2019 г. на район „Тракия”, вписан с вх. №22377/06.08.2019г., Акт № 55, том 62, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели П.Ф.Х. и И.Ф.Г..
2. Определя 110 000,00 евро/ 215 141,30 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Гиздаков“ ЕООД, която към 05.05.2026 г. е определена в размер на 110 000,00 € (сто и десет хиляди евро)/ 215 141,30 лв. (двеста и петнадесет хиляди сто четиридесет и един лева и тридесет стотинки). 3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т.3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., изм. с Решение № 152, взето с протокол № 9 от 15.05.2025г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „ Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *******************, разположена в поземлен имот с идентификатор ********************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 97,72 (деветдесет и седем цяло и седемдесет и две стотни) кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 25 (двадесет и пет) с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв.м и 0,855 (нула цяло осемстотин петдесет и пет) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ********************; под обекта: ********************; над обекта: няма; по ценообразуване: отляво – ап.28/152, отдясно – ап.26/154, отдолу – ап.21/133; за избата: отляво – стълб. клетка, отдясно – изба №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 2538/17.07.2019 г. на район „Тракия”, вписан с вх. №22377/06.08.2019г., Акт № 55, том 62, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 14/01.08.2000 г. четиричленното семейство на А.Х.Г., включващо: А.Х.Г. (майка), П.Ф.Г. (дъщеря), И.Ф.Г. (син) и Г.Ф.Г.(син), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от: три стаи, трапезария и бокс.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 13/14.11.2017 г. е издадена заповед № 6-Z17-620/17.11.2017 г. за настаняване на тричленното домакинство на П.Ф.Г., състоящо се от: П.Ф.Г. (сестра), И.Ф.Г. (брат) и Г.Ф.Г.(брат), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от: три стаи, трапезария и бокс.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 7/04.06.2020 г. е издадена заповед № 6 Z20-261/11.06.2020 г. за настаняване на петчленното домакинство на П.Ф.Х., състоящо се от: П.Ф.Х. (съпруга), Х.С.Х. (съпруг), А.Х.Х. (дъщеря), И.Ф.Г. (брат) и Г.Ф.Г.(брат), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от: три стаи, трапезария и бокс.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 16/22.11.2023 г. е издадена заповед № 6-Z23-688/23.11.2023 г. за настаняване на четиричленното домакинство на П.Ф.Х., състоящо се от: П.Ф.Х. (съпруга), Х.С.Х. (съпруг), А.Х.Х. (дъщеря) и И.Ф.Г. (брат), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от: три стаи, трапезария и бокс.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2024 г. е дала следното становище: 1. Тричленното семейство на П.Ф.Х. и Х.С.Х. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на И.Ф.Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Четиричленното домакинство на П.Ф.Х. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Предлага преписка с вх. № 24 П-3271/26.03.2024 г. на четиричленното домакинство на П.Ф.Х. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 6/07.11.2025 г за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********************, с площ 97,72 кв.м, състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 25, с площ от 4,11 кв.м и 0,855 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели П.Ф.Х. и И.Ф.Г., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели под № 6.46.
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-3271(2) от 19.02.2026 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство. Наемът, ТБО и консумативите за общинското жилище се плащат редовно. Полезната площ на жилището е 87,42 кв.м, жилищна площ – 42,95 кв.м и застроена площ – 97,72 кв.м
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 20 439,60 € (двадесет хиляди четиристотин тридесет и девет евро и шестдесет евроцента)/ 39 976,38 лв. (тридесет и девет хиляди деветстотин седемдесет и шест лева и тридесет и осем стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004247/17.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив.
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „ Гиздаков “ ЕООД, която към 05.05.2026 г. е определена в размер на 110 000,00 € (сто и десет хиляди евро)/ 215 141,30 лв. (двеста и петнадесет хиляди сто четиридесет и един лева и тридесет стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., изм. и доп. с Решение № 257, взето с Протокол № 14 от 24.07.2025 г., в сила от 1.09.2025 г.; последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента) внесени с платежно нареждане от 30.03.2026 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/