Р Е Ш Е Н И Е
№ 171
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28.05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Г.Й. и Й.Д.Й.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., изм. с Решение № 152, взето с протокол № 9 от 15.05.2025г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ- 162/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********************, намиращ се в сграда с идентификатор ********************, разположена в поземлен имот с идентификатор ********************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № **, ет. **, (трети жилищен), на кота +10,30 (плюс десет цяло и тридесет), вх. **, с площ 90,83 (деветдесет цяло осемдесет и три стотни) кв.м състоящ се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: склад 9 (девет) разположен на седмия (терасовиден) етаж на кота + 19,00 (плюс деветнадесет), с площ 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв.м и 5,503 (пет цяло петстотин и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ********************, под обекта – ********************, над обекта – ********************; а по одобрен проект и договор: отляво – студио №10, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап.13, отдолу – ап.5; за склада: отляво – склад №10, отдясно – склад №8, който обект е идентичен с описания в АОС № 1808/01.11.2011 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 25635/03.11.2011 г., акт № 63, том 76, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Г.Й. и Й.Д.Й..
2. Определя 124 600,00 евро/ 243 696,42 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Лира-БТ“ООД, към 28.04.2026 г. е определена в размер на 124 600,00 € (сто двадесет и четири хиляди и шестстотин евро)/ 243 696,42 лв. (двеста четиридесет и три хиляди шестстотин деветдесет и шест лева и четиридесет и две стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от М.Г.Й. и Й.Д.Й..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., изм. с Решение № 152, взето с протокол № 9 от 15.05.2025г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********************, намиращ се в сграда с идентификатор ********************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******************** с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № **, ет. **, (трети жилищен), на кота +10,30 (плюс десет цяло и тридесет), вх. **, с площ 90,83 (деветдесет цяло осемдесет и три стотни) кв.м състоящ се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: склад 9 (девет) разположен на седмия (терасовиден) етаж на кота + 19,00 (плюс деветнадесет), с площ 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв.м и 5,503 (пет цяло петстотин и три хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ********************, под обекта – ********************, над обекта – ********************; а по одобрен проект и договор: отляво – студио №10, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап.13, отдолу – ап.5; за склада: отляво – склад №10, отдясно – склад №8, който обект е идентичен с описания в АОС № 1808/01.11.2011 г. на район „Тракия”, вписан с вх. № 25635/03.11.2011 г., акт № 63, том 76, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 521/05.07.2011 г. четиричленното семейство на М.Г.Й., включващо: М.Г.Й. (съпруга), Д.Й.Й. (съпруг), Й.Д.Й. (син) и Г.Д.Й. (син) е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 10/24.06.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-302/25.06.2021 г. за настаняване на четиричленното домакинство на М.Г.Й., включващо: М.Г.Й. (майка), Й.Д.Й. (син) и Г.Д.Й. (син) в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 18/19.12.2023 г. е издадена Заповед № 6-Z23-768/20.12.2023 г. за настаняване на тричленното домакинство на М.Г.Й., включващо: М.Г.Й. (майка), Й.Д.Й. (син) и Г.Д.Й. (син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от преддверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че със Заявление вх. № 24 П-7017/01.08.2024 г. от М.Г.Й. и Й.Д.Й. изразяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 12/13.11.2024 г. е дала следното становище: „1. Двучленното семейство на М.Г.Й. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Й.Д.Й. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Тричленното домакинство на М.Г.Й. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка тричленното домакинство на М.Г.Й. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 1/27.02.2026 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № **, вх. **, ет. **, ап. ** на правоимащите наематели М.Г.Й. и Й.Д.Й., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, доп. с Решение № 123, Протокол № 5/30.04.2026 г. раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели под № 6.53;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-7017(2)/19.02.2026 г. на ОП „Жилфонд”, видно от което е, че жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на М.Г.Й.. Наемът, ТБО и консумативите за общинското жилище се плащат редовно. Полезната площ на жилището е 76,20 кв.м, жилищна площ – 48,62 кв.м и застроена площ – 90,83 кв.м;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 28 532,30 € (двадесет и осем хиляди петстотин тридесет и две евро и тридесет евроцента)/ 55 804,33 лв. (петдесет и пет хиляди осемстотин и четири лева и тридесет и три стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004256/17.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив; Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. “Освобождение“ №**, вх. **, ет. **, ап. **, изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Лира-БТ“ООД, към 28.04.2026 г. е определена в размер на 124 600,00 € (сто двадесет и четири хиляди и шестстотин евро)/ 243 696,42 лв. (двеста четиридесет и три хиляди шестстотин деветдесет и шест лева и четиридесет и две стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента), внесени с платежно нареждане от 25.03.2026 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/