Р Е Ш Е Н И Е
№ 164
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 28. 05. 2026 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с Протокол №1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, чрез допълване в раздел II.2.1.1., „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Централен“, като се създава нова позиция 1.7. – бул. „6-ти септември“ №**, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**; 2.Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, бул. „6-ти септември“ №**, бл. **, вх.**, ет. **, ап.**, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – Г.М.Б.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, изм. и допълнена с Решение № 169, взето с Протокол № 10/09.07.2020 г., последно доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив и чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., последно доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-167/19.05.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2.1.1. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Централен“ се добави нова позиция 1.7.- бул. „6-ти септември“ №**, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр .Пловдив, район „Централен бул. „6-ти септември“ №**, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********************, находящ се в сграда с идентификатор *****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********************, с площ на самостоятелния обект 59,95 (петдесет и девет цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна и антре, прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) с площ 4,88 (четири цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м, ведно с 0,856 % (нула цяло осемстотин петдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, **************, под обекта – ************, над обекта –*************; по ценообразуване: отляво – ап.11/43, отдясно – ап. 9/45, вх. Г, отгоре – ап. 16/60, отдолу – 8/28; за избата: отляво – общо помещение (WC), отдясно – изба №11, който обект е идентичен с описания в АОС № 2294/05.12.2024 г. на район „Централен”, вписан с вх. № 44251/28.12.2024 г., Акт № 182, том 126, дело 14472, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Г.М.Б..
3. Определя 82 800,00 евро/ 161 942,72 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К.Г към „Ексиор“ ЕООД, която към 14.05.2026 г. е определена в размер на 82 800,00 € (осемдесет и две хиляди и осемстотин евро)/161 942,72 лв. (сто шестдесет и една хиляди деветстотин четиридесет и два лева и седемдесет и две стотинки).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
5. Сумите по т. 3 и т.4 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 4, ал. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, изм. и допълнена с Решение № 169, взето с Протокол № 10/09.07.2020 г., последно доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет-Пловдив и чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., последно доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен бул. „6-ти септември“ №**, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********************, находящ се в сграда с **********************, разположена в поземлен имот с идентификатор **********************, с площ на самостоятелния обект 59,95 (петдесет и девет цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалетна и антре, прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) с площ 4,88 (четири цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м, ведно с 0,856 % (нула цяло осемстотин петдесет и шест хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **********************, **********************, под обекта – **********************, над обекта 56784.520.1185.1.60; по ценообразуване: отляво – ап.11/43, отдясно – ап. 9/45, вх. Г, отгоре – ап. 16/60, отдолу – 8/28; за избата: отляво – общо помещение (WC), отдясно – изба №11, който обект е идентичен с описания в АОС № 2294/05.12.2024 г. на район „Централен”, вписан с вх. № 44251/28.12.2024 г., Акт № 182, том 126, дело 14472, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”; Със заповед № РД-03-95/10.02.2003 г. двучленното семейство на Ц.Г.Д., включващо: Ц.Г.Д. (майка) и Г.М.Б. (син). е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с протокол № 5/31.05.2016 г. е издадена Заповед № РД-16-604/14.06.2016 г. за настаняване на двучленното домакинство на Ц.Г.Д., състоящо се от: Ц.Г.Д.(майка) и Г.М.Б. (син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с протокол № 3/08.02.2022 г. е издадена Заповед № РД-22-118/14.02.2022 г. за настаняване на едночленното семейство на Г.М.Б в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Шести септември“ бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 21.11.2024 г. е депозирано заявление вх. № 24 П-10140 от Г.М.Б., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанен; Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №1/10.01.2025 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на Г.М.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Г.М.Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 3. Предлага преписка с вх. № 24 П-10140 от 21.11.2024 г. на едночленното семейство на Г. М. Б. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 7/02.12.2025 г., а именно: „1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане за 2026 година под №1.7. 2.За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, бул. „Шести септември“ бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, а именно: самостоятелен обект с идентификатор ********************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, брой нива 1 (едно), намиращ се в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор **********************, с предназначение на СО: жилище, апартамент, площ 59,95 (петдесет и девет цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баня – WC и антре; прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) със застр. площ 4,88 (четири цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м, ведно с 0,856 (нула цяло осемстотин петдесет и шест хилядни) % ид.ч. от общ.ч. на блока и от правото на строеж на правоимащия наемател Г..М.Б., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл.43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив..“;
Като взе предвид писмо вх. № 24 П-10140(3)/26.02.2026 г. на ОП „Жилфонд”, видно от което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на Г.М.Б.. Наемателят редовно плаща наем, консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 50,89 кв.м, жилищна площ – 27,26 кв.м и застроена площ – 59,95 кв.м;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Шести септември“ бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ от 59,95 кв.м изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. К.Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 14.05.2026 г. е определена в размер на 82 800,00 € (осемдесет и две хиляди и осемстотин евро)/161 942,72 лв. (сто шестдесет и една хиляди деветстотин четиридесет и два лева и седемдесет и две стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 20 110,00 € (двадесет хиляди сто и десет евро)/39 331,74 лв. (тридесет и девет хиляди триста тридесет и един лева и седемдесет и четири стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004740/24.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че с оглед разпоредбата на чл. 8, ал. 9 от ЗОС е необходимо да се актуализира Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с Протокол №1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Централен“, се допълни нова позиция под № 1.7, а именно бул. „6-ти септември“ бул. „Шести септември“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., изм. и доп. с Решение № 257, взето с Протокол № 14 от 24.07.2025 г., последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 03.04.2026 г.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 04.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/