Р Е Ш Е Н И Е
№ 82
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 26. 03. 2026 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., като в раздел II.2., „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Източен“ се добави нова позиция 2.76. „ул. Кедър” №* бл. * вх.*, ет. *ап. *.“;
2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър” бл. * вх.*, ет. *ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.Н.М. и Р.М.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-70/16.03.2026 г. , Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Източен“ се добави нова позиция 2.76. №„Кедър” №* бл. * вх.*, ет. *ап. *.“
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър”, бл. * вх.*, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1 (едно), с площ 61,74 (шестдесет и едно цяло седемдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: избено помещение № 23 (двадесет и три) с площ 2,64 (две цяло шестдесет и четири стотни) кв.м. и 0,896% (нула цяло осемстотин деветдесет и шест хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *************** и ***************, под обекта: *************** и над обекта: ***************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*, граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № 22 и отдясно – изба № 24, който обект е идентичен с описания в АОС № 3592/ 14.03.2025г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9039/25.03.2015 г., Акт № 116, том 24, дв.вх. № 8889, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.Н.М. и Р.М.М..
3. Определя 49 300 € /четиридесет и девет хиляди и триста евро/ 96 422,42 (деветдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и два лева и четиридесет и две стотинки) лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител “Лира БТ“ ООД, която към 30.12.2025 г. е определена в размер на 49 300 € /четиридесет и девет хиляди и триста евро/ 96 422,42 (деветдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и два лева и четиридесет и две стотинки).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
5. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Кедър” №* бл. * вх.*, ет. *ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, предназначение: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1 (едно), с площ 61,74 (шестдесет и едно цяло седемдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части: избено помещение № 23 (двадесет и три) с площ 2,64 (две цяло шестдесет и четири стотни) кв.м. и 0,896% (нула цяло осемстотин деветдесет и шест хилядни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект по кадастрална карта: на същия етаж: *************** и ***************, под обекта: *************** и над обекта: ***************; граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.* и отдолу – ап.*, граници на избата по ценообразуване: отляво – изба № * и отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 3592/ 14.03.2025г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 9039/25.03.2015 г., Акт № 116, том 24, дв.вх. № 8889, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед за настаняване № 235/17.04.1987 г. издадена на основание чл. 22, буква „Б“ и чл.23 от ЗНО (отм.) на Окръжен народен съвет, Стопанска дирекция „Изграждане селищни системи“ – Пловдив, петчленното семейство на Н.А.М, е било настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул.„Детелина“ № *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание Решения, взети с Протокол № 4/21.04.2015 г. и Протокол № 7/18.10.2016 г. на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП – община Пловдив е издадена заповед № ЖН-105/01.12.2016 г. на кмета на район „Източен“ за пренастаняване на петчленното домакинство на Д.Н.М., състоящо се от: Д.Н.М., Р.М.М., Л.А.М., Б.Л. и Л.А.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид Заявления с вх.№22 П-9211/20.09.2022г. и №22 П-9211(2)/16.12.2022г. Д.Н.М., Р.М.М. и Л.А.М., с които заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 1/21.10.2021 г., е издадена заповед № ЖН-140/10.11.2021 г. за настаняване на петчленното домакинство на Д.Н.М., състоящо се от: Д.Н.М., Р.М.М., Л.А.М., Б.Л. и М.Л. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от
НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/22.02.2023 г. е дала следното становище: „1. Двучленното семейство на Д.Н.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Тричленното семейство на Лилия Димитрова Михайлова (дъщеря) отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Петчленното домакинство на Д.Н.М. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписка с вх. №№ 22 П-9211/20.09.2022 г., 22 П-9211-(2)/16.12.2022 г. на петчленното домакинство на Д.Н.М. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 61,74 кв. м., на правоимащите наематели Д.Н.М., Р.М.М. и Л. Д. М., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 12/31.10.2024 г., е издадена заповед № ЗРИ-848/13.11.2024г. за настаняване на двучленното семейство на Д.Н.М., състоящо се от: Д.Н.М. и Р.М.М., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П-9211(7) от 17.02.2026 г. и справка на ОП „Жилфонд“ семейството плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 52,40 кв. м., жилищната площ е 30,07 кв. м. и застроената – 61,74 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 11 692,20 € (единадесет хиляди шестстотин деветдесет и две евро и двадесет евроцента)/ 22 867,96 (двадесет и две хиляди осемстотин шестдесет и седем лева и деветдесет и шест стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090003760/11.02.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на
общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен, ул. „Кедър“ № *, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 61,74 кв. м., от независим оценител „Лира БТ“ ООД, която към 30.12.2025 г. е определена в размер на 49 300 € (четиридесет и девет хиляди и триста евро)/ 96 422,42 (деветдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и два лева и четиридесет и две стотинки);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 20.11.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/