Р Е Ш Е Н И Е
№ 52
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект ПУП – План за регулация и застрояване и план-схеми за поземлен имот с идентификатор 56784.13.51 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе – север“, гр. Пловдив за промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова, търговска и обществено обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2 чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл., първо и второ, т. 7 и т. 11, предл., трето, чл. 124 а, ал. 5 и ал. 7, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-35 от 16.02.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява скица-предложение и техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно-комуникационна“ и „Транспортен достъп“ за ПИ с ИД 56784.13.51 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ за производствена, складова, търговска и общ. обсл. дейност с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Плътност на озеленяване минимум 20%, с ново основно свободно и високо застрояване.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно-комуникационна“ и „Транспортен достъп“ за ПИ с ИД 56784.13.51 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ за производствена, складова, тьргвска и общ. обсл. дейност с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Плътност на озеленяване минимум 20%, с ново основно свободно и високо застрояване.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.13.13, 56784.13.59, 56784.13.104, 56784.13.50, УПИ 13.101 производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност, 13.113 производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност;
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, становище на Главен архитект на Община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящото решение се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
І. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2 чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ, т. 7 и т. 11, предл., трето, чл. 124 а, ал. 5 и ал. 7, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове
ІІ. Фактически основания:
Със заявление вх. № 25Ф-7251/28.11.2025 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно- комуникационна схема“ и „Транспортен достъп“ за ПИ с ИД 56784.13.51 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ 13.78 за производствена, складова, търговска и общ. обсл. дейност, УПИ 13.80 за производствена, складова, търговска и общ. обсл. дейност, с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Плътност на озеленяване минимум 20%, с ново основно свободно и високо застрояване.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.13.51 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе – север“, попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението, които се устройват по правилата и нормативите за зона Соп.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона Соп – височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Плътност на озеленяване минимум 20%, и отговарят на показателите, одобрени с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на ОбС-Пловдив: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Плътност на озеленяване минимум 20%.
Транспортното обслужване на имотите ще се осъществява през улица с променено предназначение за местен път.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 14, взето с Протокол № 22 от 05.12.2025 г., и със становище по чл. 124а от ЗУТ на Главен архитект на община Пловдив от 05.12.2025 г. Приети са за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, тъй като разглежданата територия не е урбанизирана.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/