Р Е Ш Е Н И Е
№ 46
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., като в раздел II.2., „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Тракия“ се добави нова позиция 6.53. „ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *“; 2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател П.Р.Б..
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-39 от 17.02.2026 г. - Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Изменя и допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, като в раздел II.2. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, на територията на район „Тракия“ се добави нова позиция 6.53. „ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *“.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 08. 11. 2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ******************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ******************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 51,95 (петдесет и едно цяло деветдесет и пет стотни) кв. м., състоящ се от: дневна с бокс, спалня, баня-WC, предверие и една тераса, с прилежащи части: изба № 26 (двадесет и шест) с площ от 4,84 (четири цяло осемдесет и четири стотни) кв. м. и 1,833 (едно цяло осемстотин тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ******************; ******************; под обекта – ******************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – *, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2857/25.09.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 31802/09.10.2023 г., акт № 166, том 93, дв. вх. 31209, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка – П.Р.Б..
3. Определя 65 700 €/ 128 498,03 лв. , цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 13.01.2026 г. е в размер на 65 700 € (шестдесет и пет хиляди и седемстотин евро)/ 128 498,03 лв. (сто двадесет и осем хиляди четиристотин деветдесет и осем лева и три стотинки).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
5. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 08.11.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ******************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ******************, разположена в поземлен имот с идентификатор ******************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 51,95 (петдесет и едно цяло деветдесет и пет стотни) кв. м., състоящ се от: дневна с бокс, спалня, баня- WC, предверие и една тераса, с прилежащи части: изба № * с площ от 4,84 (четири цяло осемдесет и четири стотни) кв. м. и 1,833 (едно цяло осемстотин тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ******************; ******************; под обекта – ******************, над обекта – *; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – покрив, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №25, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2857/25.09.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 31802/09.10.2023 г., акт № 166, том 93, дв. вх. 31209, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 710/19.12.2008 г. двучленното семейство на П.Р.Б., включващо: П.Р.Б. и В.С.С., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, състоящо се от предверие, дневна с бокс, спалня, баня-WС и тераса;
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, във връзка с настъпили промени, са издадени заповеди както следва: Заповед № 6-Z19-145/29.03.2019 г. за настаняване на двучленното домакинство на П.Р.Б., състоящо се от: П.Р.Б. и В.С.С., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. * и Заповед № 6-Z23-36/26.01.2023 г. за настаняване на тричленното домакинство на П.Р.Б., състоящо се от: П.Р.Б., В.С.С-Д. и И.Д.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че на 19.06.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-5552 от П.Р.Б., В.С.С-Д. и И.Д.Д.с искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 23 П-5552 от 19.06.2023 г. от П.Р.Б., В.С.С.– Д. и И.Д.Д. за закупуване на общинското жилище, преписката на тричленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 11 от 03.10.2023 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, като е предложено преписката да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 2/14.04.2025 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, с площ 51,95 кв. м., на правоимащите наематели П.Р.Б., В.С.С-Д., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на 21.07.2025 г. в община Пловдив е постъпило заявление вх. № 23 П-5552/4/, с което г-жа П. Б. изразява искане да бъде актуализирана настанителната заповед, във връзка с настъпила промяна в брой членове на домакинството Към заявлението е приложено решение № 2034/28.04.2025 г. на РС-Пловдив за прекратяване на брака на И. Д. и В. . – Д., като и двамата се отказват да ползват общинското жилище. В тази връзка преписката е изпратена в отдел „Жилищни имоти“;
Като взе предвид, че към преписката са приложени нотариално заверено заявление до Кмета на район „Тракия“ с вх. № 6-9400-1257(2)/16.07.2025 г. от В.С.С.– Д., с което се отказва от настанителните права по отношение на общинското жилище на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. * и няма да има претенции за същото в бъдеще. Приложена е и нотариално заверена декларация от И. Д.Д., с която декларира че се отказва от настанителните права по отношение на общинското жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *;
Като взе предвид, че преписката на тричленното домакинство е разгледана от комисията по чл.12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 9/05.12.2025 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на П.Р.Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П.Р.Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Предлага на Кмета на район „Тракия“ да прекрати договора за наем, сключен между община Пловдив, чрез ОП „Жилфонд“ по отношение на В.С.С.– Дачева и И.Д.Д.за общинското жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *.
4. Предлага на Кмета на район „Тракия“ след изпълнение на т. 3 от настоящото решение да издаде заповед за настаняване на едночленното семейство на П.Р.Б. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх. *, ет. * жилищен, ап. *, състоящо се от: дневна с бокс, спалня, баня-WС, предверие и една тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящия протокол, предлага преписката по заявление № 23 П- 5552 от 19.06.2023 г. на едночленното семейство на П.Р.Б. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на комисията, е издадена заповед № 6Z25-1109/16.12.2025 г. на кмета на район „Тракия“, за настаняване на едночленното семейство на П.Р.Б. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, ап. *.
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-5552(8)/02.02.2026 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което едночленното домакинство на П.Р.Б. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 44,20 кв. м., жилищната площ е 26,29 кв. м. и застроената – 51,95 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет. * ап. *, ап. 34, с площ 51,95 кв. м., от независим оценител Веселин Лефтеров, която към 13.01.2026 г. е в размер на 65 700 € (шестдесет и пет хиляди и седемстотин евро)/ 128 498,03 лв. (сто двадесет и осем хиляди четиристотин деветдесет и осем лева и три стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 20 878,40 € (двадесет хиляди осемстотин седемдесет и осем евро и четиридесет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002608/27.01.2026 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/