Р Е Ш Е Н И Е
№ 45
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за замяна на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, с недвижим имот, собственост на Л.А.М., находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Ландос“, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, ет. *, ап. *
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 49, ал. 2 от ЗОС и чл.54, ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 169, взето с Протокол № 10/09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-40 от 17.02.2026 г. - Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава замяната на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Южен”, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, представляващ самостоятелен обект с идентификатор **************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 75,21 (седемдесет и пет цяло двадесет и една стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, бокс, баня – тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ от 10,08 (десет цяло и осем стотни) кв. м., ведно с 1,50% (едно цяло и петдесет стотни процента) от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на имота по кадастрална карта за апартамента СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.* отдясно – ап.*, отдолу – ап*; за избата: отляво – изба №* отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2199/04.06.2025 г., на район „Южен”, вписан в АВ, СВ – Пловдив, вх. рег. №21174/26.06.2025 г., том 114, т. 57, дело № 6915/2025 г., с недвижим имот, собственост на Л.А.М., съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот, сключен по реда на Наредбата за държавни имоти от 17.06.1991 г., удостоверение за наследници изх. № 10У-973/19.03.2019 г., издадено от Район „Източен“ –община Пловдив, нотариален акт за дарение на недвижим имот с Вх. рег. № 8694, акт № 140, том 23 от 02.04.2019 г. на СВ – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Ландос“, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 68,43 (шестдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, клозет, антре, прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 3,55 (три цяло петдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,866% (едно цяло осемстотин шестдесет и шест хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ****************, ****************, под обекта: ****************, над обекта: ****************, при съседи на жилището, съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот от 17.06.1991 г. и нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том I, рег. № 1281, дело 109/2019 г.: отляво – ап. 21/41, отдясно – ап. 23/43, отгоре – ап. 26/50, отдолу – ап. 18/34 и граници на избеното помещение: отляво изба 23, отдясно изба 21.
2. Разликата в цената на недвижимите имоти, предмет на замяната е в размер на 11 234,40 € (единадесет хиляди двеста тридесет и четири евро и четиридесет евроцента) и същата се дължи от Л.А.М..
3. Всички данъци и такси върху стойността на собствения на Община Пловдив имот, предмет на замяна се дължат от Л.А.М..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за замяна, при спазване разпоредбите на чл.43, ал.2 и ал.4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката за замяна се прекратява.
5. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на настоящото решение, включително сключване на договор за замяна, след представяне от страна на Л.А.М. на актуално удостоверение издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотът не е обременен с ипотека или други тежести.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1 т.8 и ал. 2 от ЗМСМА; чл. 49, ал. 2 от ЗОС и чл.54, ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 169, взето с Протокол № 10/09.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че със заявление вх. № 09 П-4463/27.07.2009 г. Г.Р.М.е депозирал в Община Пловдив искане за замяна на собственото си жилище с общинско;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19 П-4480/08.04.2019 г. Л.А.М. уведомява за настъпили промени в имотното ѝ състояние, а именно, че след като на 03.05.2016 г. е починал Г.Р.М.- съпруг и предвид нотариален акт от 02.04.2019 г., същата е станала единствен собственик на жилището;
Като взе предвид, че с Протокол № 1/08.04.2024 г. преписката е разгледана от Комисия, назначена със Заповед № 24 ОА-793/08.04.2024 г. на кмета на община Пловдив, на основание Решение № 323, взето с Протокол № 16/17.09.2009 г., изменено с Решение № 161, взето с Протокол № 12/13.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че семейството на Л.А.М. и Г.Р.М.е включено под № 9 в Списък 2, като собственици на апартамент ЖК „Ландос“, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че при разглеждането са взети предвид и следните документи: договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от 17.06.1991г., удостоверение за наследници изх. № 10У-973/19.03.2019 г., издадено от Район „Източен“ – община Пловдив, нотариален акт за дарение на недвижим имот с Вх. рег. № 8694, акт № 140, том 23 от 02.04.2019 г. на СВ – Пловдив.
Като взе предвид, че Видно от представените документи, на основание гореописаното и след проведено явно гласуване Комисията единодушно е взела следното решение: Семейството на Л.А.М. да бъде включени под № 1 в Актуализиран Списък 2 на гражданите и техните семейства/домакинства от улиците „Крайречна“, „Крайна“, „Калина“ и „Батак“ в район „Източен“ – община Пловдив, желаещи замяна на собствените си с общински жилища;
Като взе предвид, че съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот, сключен по реда на Наредбата за държавни имоти от 17.06.1991 г., удостоверение за наследници изх. № 10У-973/19.03.2019 г., издадено от Район „Източен“ – община Пловдив, нотариален акт за дарение на недвижим имот с Вх. рег. № 8694, акт № 140, том 23 от 02.04.2019 г. на СВ – Пловдив, Л.А.М. е собственик на апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Ландос“, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 68,43 (шестдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, клозет, антре, прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 3,55 (три цяло петдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,866% (едно цяло осемстотин шестдесет и шест хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ****************, ****************, под обекта: ****************, над обекта: ****************, при съседи на жилището, съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот от 17.06.1991 г. и нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том I, рег. № 1281, дело 109/2019 г.: отляво – ап. 21/41, отдясно – ап. 23/43, отгоре – ап. 26/50, отдолу – ап. 18/34 и граници на избеното помещение: отляво изба 23, отдясно изба 21;
Като взе предвид, че с Решение № 237, взето с протокол № 11/04.07.2024 г. е утвърден Актуализиран списък № 2 на гражданите и техните семейства/домакинства живеещи и притежаващи жилища в район „Източен“, отговарящи на условията и критериите, приети с Решение № 323, взето с Протокол № 16/17.09.2009 г., изменено с Решение № 161, взето с Протокол № 12/13.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, като Л.А.М. е включена под №1 в Актуализиран списък №2;
Като взе предвид, че в изпълнение на решение, взето с Протокол № 2/15.11.2024 г. на Комисия, назначена със Заповед № 24 ОА-793/08.04.2024 г. на Кмета на община Пловдив на 08.01.2025 г., на семейството на г-жа Л.А.М. е предложено за оглед с цел замяна общинско жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящ се от три стаи и готварна с полезна площ 63,80 кв. м. и жилищна площ 42,54 кв. м., съгласно писмо вх. № 23 ОПЖ-1(5)/11.01.2023 г. на ОП „Жилфонд“;
Като взе предвид, че след извършения оглед на общинското жилище съвместно със служител от ОП „Жилфонд“, на изготвения Протокол на 14.01.2025 г. в 11.15 ч. г-жа Л.А.М. е записала следното: „Съгласна съм да осъществя замяната на моето собствено жилище с общинско жилище на ул. „ Кукуш“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап.*.“;
Като взе предвид, че съгласно Протокол № 1/08.04.2024 г. комисия, назначена със Заповед № 24 ОА-793/08.04.2024 г. на кмета на община Пловдив, на основание Протокол на 14.01.2025 г. за предложение, оглед и избор на общинско жилище за извършване на замяна, след проведено явно гласуване, Комисията единодушно е взела следното решение:
„Преписката на г-жа Л.А.М., собственик на ап. * ет. *, вх. *, бл. *, ул. „Крайречна“ № *, гр. Пловдив, район „Източен“ включена под № 1 в утвърдения с Решение № 237, взето с Протокол № 11 от 04.07.2024 г. на Общински съвет-Пловдив Списък № 2 на гражданите и техните семейства/домакинства от улиците „Крайна“, „Калина“, „Крайречна“ и „Батак“ в район „Източен“ – община Пловдив, желаещи замяна на собствените си с общински жилища, отговарящи на условията и критериите, приети с Решение № 323, взето с Протокол № 16 от 17.09.2009 г., изменено с Решение № 161, взето с Протокол № 12 от 13.05.2010 г. на Общински съвет-Пловдив, да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, във връзка с Протокол от 14.01.2025 г. за замяна на собствено с общинско жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи и готварна с полезна площ 63,80 кв. м. и жилищна площ 42,54 кв. м., съгласно писмо вх. № 23 ОПЖ- 1(5)/11.01.2023 г. на ОП „Жилфонд“.;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на апартамент, находящ се в гр.Пловдив, район „Южен”, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 56784.530.2148.2.33 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и тридесет точка две хиляди сто четиридесет и осем точка две точка тридесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 75,21 (седемдесет и пет цяло двадесет и една стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, бокс, баня – тоалетна, антре и тераса, прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ от 10,08 (десет цяло и осем стотни) кв. м., ведно с 1,50% (едно цяло и петдесет стотни процента) от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на имота по кадастрална карта за апартамента СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта – ****************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2199/04.06.2025 г., на район „Южен”, вписан в АВ, СВ – Пловдив, вх. рег. №21174/26.06.2025 г., том 114, т. 57, дело № 6915/2025 г.;
Като взе предвид, че образуваната преписка е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, назначена със Заповед № 24 ОА-141/19.01.2024 г. на Кмета на община Пловдив, последно изменена със Заповед №25 ОА – 2550/22.08.2025 г., която с протокол № 5/30.09.2025 г., т.16.2 е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за замяна на основание чл. 49, ал. 2 от ЗОС на жилище, собственост, находящо се на ул. „Крайречна“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 68,43 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет и антре, видно от Договор за продажба на държавен недвижим имот по Наредбата за държавни имоти от 17.06.1991 г., с общинско жилище, находящо се в ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, с площ 75,21 кв. м., състоящо се от три стаи, бокс, баня-тоалетна, антре и тераса, като замяната да се извърши съгласно данъчните оценки на заменяните имоти, с доплащане на разликата в оценките от Л.А.М., съгласно НРПУРОИ;
Като взе предвид, че общинският имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел III. „Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани, притежаващи собствени жилища в район „Източен“, под пореден номер № 2;
Като взе предвид, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 40, ал. 4 от Закона за общинска собственост за извършване на замяна на собствения апартамент на Л.А.М. , находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Ландос“, ул. „Крайречна“ № *, бл. *, ет. *, ап. *, със застроена площ 68,43, с общински имот находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Кукуш” №*, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, с площ на обекта 75,21 кв.м., е изготвено обявление изх. № 25 РЮ- 1094/20.11.2025 г., публикувано на интернет страницата на Община Пловдив. Обявлението е поставено и на определените за това места в сградите на Община Пловдив, район „Източен” и район „Южен“, видно от протокол на служители на Община Пловдив;
Като взе предвид, че в съответствие с чл. 49, ал. 2 от ЗОС замяната на общински жилища с жилищни имоти на физически лица в изпълнение на социални програми се извършва по данъчната оценка на заменяните жилищни имоти;
Като взе предвид, че данъчната оценка на общинския имот възлиза на 25 025,60 € (двадесет и пет хиляди и двадесет и пет евро и шестдесет евроцента), съгласно удостоверение № 66090000496 от 09.01.2026г. на Дирекция МДТ, община Пловдив;
Като взе предвид, че данъчната оценка на частния имот възлиза на 13 791,20 € (тринадесет хиляди седемстотин деветдесет и едно евро и двадесет евроцента), съгласно удостоверение № 66090002474 от 28.01.2026 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив;
Като взе предвид, че разликата в цените на заменяните имоти е в размер на 11 234,40 € (единадесет хиляди двеста тридесет и четири евро и четиридесет евроцента), като същата се дължи от Л.А.М..
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/