Р Е Ш Е Н И Е
№ 28
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 2 ОТ 29. 01. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, Възрожденска къща „Антова къща”, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, Старинна градска част, ул. „Княз Церетелев“ № 23, за извършване на дейност – за художествена галерия
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА , чл. 11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал. 8 от Закона за общинската собственост, чл. 10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 21, ал. 1, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-16 от 21.01.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие да се проведе публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Княз Церетелев“ № 23 („Антовата къща“), представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв. м, ведно със сграда 56784.519.760.1 със застроена площ 183 кв. м, на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със застроена площ 38 кв. м, на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, актуван с АПОС № 1954/09.05.2019 г. на район „Централен“, за извършване на дейност – за художествена галерия.
2. Начална конкурсна цена – 264,12 € (двеста шестдесет и четири евро и дванадесет евроцента) или 516,57 лв. (петстотин и шестнадесет лв. и петдесет и седем ст.) без ДДС, съгласно Наредба за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010 г. и последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с протокол № 20/18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив. Върху наемната цена се начислява 20% ДДС.
3. Конкурсът да се проведе от комисия, назначена от кмета на община Пловдив, съгласно чл. 121 от НРПУРОИ при следните условия:
3.1. Предназначение на отдавания по наем недвижим имот – за художествена галерия.
3.2. За обезпечаване безпрепятственото ползване на имота и оптимално стопанисване е необходимо да се предвидят от наемателя (чрез подаване на предложение) и да му се вменят в задължение съответните мерки по реставрация на интериор и екстериор (фасадни и оградни зидове), включително стенописа на „Борис Димовски“ и опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота, като критерий за оценка на предложенията на кандидатите за участие в процедурата.
3.3. Предложенията на кандидатите за участие в конкурсната процедура във връзка с предвиждането на мерки по реставрация на интериор и екстериор (фасадни и оградни зидове), включително стенописа на „Борис Димовски“ следва да бъдат придружени от количествено-стойностна сметка, план за действие и/или др. като предложението на спечелилия конкурса участник става неразделна част от договора за наем.
3.4. Срок за изпълнение на ремонтните дейности в/на имота.
3.5. Методика за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса:
I. Предложена месечна наемна цена /К/– до 30 точки.
Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:
К = К уч. х 30
К max.
където: К уч. е предложената от съответния участник цена
К max. е предложената най-висока цена от участник в конкурса.
II. Предложения за мерки по реставрация на интериор и екстериор (фасадни и оградни зидове), включително стенописа на „Борис Димовски“, ведно със стойност на ремонтните дейности (КСС) и опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота /К1/ – до 60 точки.
Най-благоприятното предложение от участник получава 60 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение.
III. Срок за изпълнение на ремонтните дейности на/в имота /К2/ – до 10 точки.
Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по трите показателя /K+K1+ K2/.
3.6. Депозит за участие в конкурса – 2 566,46 € (две хиляди петстотин шестдесет и шест евро и четиридесет и шест евроцента) или 5000 (пет хиляди) лв., вносим в брой в касата на Община Пловдив или по банкова сметка BIС: IORTBGSF; BG 57 IORT 7375 3302 0000 03 в ИНВЕСТБАНК АД на името на община Пловдив.
3.7. Срок на наемния договор – 10 /десет/ години от датата на сключването му.
4. На основание чл.121, ал.1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и нечленуващ в група съветник, а именно:
- Стефан Шилев – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- Александър Ракшиев – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“
- Георги Титюков – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“
- Светослав Енчев – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“
- Иван Пенков – общински съветник от ППГОС от „Свободен избор“
- Костадин Палазов – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“
- Тервел Борисов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“
-Димитър Арнаудов – общински съветник от ППГОС от „Независими за Пловдив“
- Али Байрам – нечленуващ в група общински съветник
- Яшар Асан – нечленуващ в група общински съветник.
5. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действия, съгласно ЗОС и Наредбата по чл. 8, ал. 2 от ЗОС за изпълнение на решението
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал. 8 от Закона за общинската собственост, чл. 10, т. 1, чл. 12, ал. 1, чл. 21, ал. 1, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15/27.05.2010г. и последно изм. и доп. с Решение № 460, взето с протокол № 20/18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Княз Церетелев“ № 23 („Антовата къща“), представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв. м, ведно със сграда 56784.519.760.1 със застроена площ 183 кв. м, на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със застроена площ 38 кв. м, на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, актуван с АПОС № 1954/09.05.2019 г. на район „Централен“.
Като взе предвид в изпълнение на решение № 323/п/, взето с протокол №16/03.10.2019 г. на Общински съвет – Пловдив е сключен договор за наем за срок от 5 /пет/ години за „Антовата къща“, който договор е изтекъл на 02.03.2025 г.
Като взе предвид, че за срока на договора, дружеството наемател е изпълнило заложените мерки за опазване и поддържане на движимото и недвижимото имущество и интегрирането на възрожденска къща „Антова къща” в презентацията на възрожденския град, в изпълнение на Решение № 323/п/, взето с протокол № 16/03.10.2019г. на Общински съвет-Пловдив, както и ремонт на външната ограда на имота.
Като взе предвид, че в община Пловдив са постъпили писма с вх. № 25 Ф-814/03.02.2025 г. и документация с вх. № 25 Ф-813/03.02.2025 г. от „Евро Баланс Трейд“ ЕООД, относно иницииране на нова процедура за отдаване под наем на недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23 („Антова къща“).
Като взе предвид видно от представената документация с вх. № 25 Ф-813/03.02.2025 г. са съгласувани от Министерство на културата от 2022 г. виза за проектиране и инвестиционен проект за реставрация на фасадите, оградните зидове и художествена реставрация на „Антова къща“ – недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, ПИ 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, части: Архитектура, Проект за КРР на екстериора и интериора; фаза: Технически проект, със следните изисквания:
- извършването на консервация и реставрация на фасадите и художествените ценности да бъде от или под непосредственото ръководство на лица, вписани в публичния регистър на Министерство на културата, съгласно чл. 165 от ЗКН за съответната специалност, ЗКН и ЗУТ;
- изпълнените дейности по фасадната реставрация и текущ ремонт на покрива се приемат от комисия, в съответствие с чл. 83а от ЗКН.
Като взе предвид постъпилото писмо с вх. № 25 Ф-814-(1)/13.11.2025 г., допълнено с вх. № 25 Ф-814-(2)/20.11.2025 г. от дружеството, с което представят КСС с график за изпълнение на дейностите и доклад за консервационно-реставрационни работи по „Антова къща“.
Предвидените в инвестиционния проект дейности включват:
1. Реставрация на мазилки на фасадите
2. Работа по дървени части на фасадата
3. Работа по цокъл от каменен зид
4. Работа по покрив
5. Други реставрационни работи по сградата
6. Реставрация на оградни зидове
7. Художествена реставрация на интериор и екстериор, включително стенописа на „Борис Димовски“.
Като взе предвид, че към момента за имота са необходими действия по реставрация на интериора и екстериора, художествено изписване на стенопис и опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота.
Като взе предвид становището на Министерство на културата, че за всички консервационно-реставрационни работи (КРР) е необходимо да се извършват под ръководство на архитект, художник-реставратор и опитен технически ръководител, и трите лица, вписани в регистъра по чл. 165 от ЗКН.
Като взе предвид комисията, назначена със заповед №25 ОА-609/19.02.2025 г. на кмета на община Пловдив, която е взела решение обективирано в протокол № 1 от 16.01.2026 г. да бъде изготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за организиране на процедура по отдаване под наем, чрез провеждане на публично оповестен конкурс, за срок от 10 /десет/ години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23 („Антовата къща“), за извършване на дейност – за художествена галерия.
Като взе предвид, че гореописания недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, ул. „Княз Церетелев“ № 23 („Антова къща“) е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол №1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел II.1.2.1 Нежилищни имоти предоставени за управление на община Пловдив, на територията на район „Централен“, под № 1.14.
Като взе предвид за имота е необходимо да се обезпечи последващото опазване и стопанисване на същия, чрез съответните мерки по поддържане на недвижимото имущество, посредством организиране и провеждане на конкурсна процедура за отдаване под наем и критерии за оценка на предложенията на кандидатите за участие в процедурата.
Като взе предвид, че в конкурсната процедура за отдаване под наем на имота следва да се заложат два основни критерия за класиране на участниците в конкурса, а именно:
1. Предложена месечна наемна цена.
2. Предложения за мерки по реставрация на фасадни и оградни зидове, художествено изписване на интериор, опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота.
Комисия, назначена от кмета на община Пловдив, съгласно чл.121 от НРПУРОИ следва да проведе конкурсната процедура и да се произнесе с решение, с което да класира участниците в конкурса с комплексна оценка по горепосочените критерии, съгласно следната методика:
1. Предложена месечна наемна цена /К/– до 30 точки.
Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:
К = К уч. х 30
К max.
където: К уч. е предложената от съответния участник цена
К max. е предложената най-висока цена от участник в конкурса.
2. Предложения за мерки по реставрация на интериор и екстериор (фасадни и оградни зидове), включително стенописа на „Борис Димовски“, ведно със стойност на ремонтните дейности (КСС) и опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота /К1/ – до 60 точки.
Най-благоприятното предложение от участник получава 60 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение.
3. Срок за изпълнение на ремонтните дейности на/в имота /К2/ – до 10 точки.
Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по трите показателя /K+K1+ K2/.
Началната месечна цена за отдаване под наем на недвижимия имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м, ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м, на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м, на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, се определя съобразно Наредба за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010г. и последно доп. и изм. с Решение № 460, взето с протокол № 20/18.12.2025 г. на Общински съвет-Пловдив и е в размер на:
- за художествени галерии:
за сгради – 587 кв.м х 0,51 € х 0,6 (корекционен коефициент) = 179,62 € или 351,31 лв. без ДДС;
за терен – 507 кв.м х 0,20 € = 101,40 € с вкл. 20% ДДС, а без ДДС сумата е в размер на 84,50 € или 165,27 лв.
или общо: 264,12 € или 516,57 лв. без вкл. ДДС.
Като взе предвид необходимостта от финансови постъпления за община Пловдив и с оглед спецификата в управлението на имотите общинска собственост, които по своето предназначение трябва да се управляват в интерес на населението в общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.02. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 05.02. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.02.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/