Р Е Ш Е Н И Е
№ 29
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 2 ОТ 29. 01. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Даване на разрешение за възлагане на проектиране и изграждане на нов учебен корпус в двора на СУ „Св. Паисий Хилендарски“, с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Родопи“ № 48, при условията на чл. 26, ал. 6 от Наредба № РД-02-20- 3/21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 197, ал. 1 от ЗУТ и чл. 8, ал. 1 от ЗОС и чл. 26, ал. 6 от Наредба № РД-02-20-3 от 21 декември 2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата и чл. 36, ал. 4 от ЗУТ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-26 от 26.01.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие за възлагане на проектиране и изграждане в двора на СУ „Св. Паисий Хилендарски“ на нов учебен корпус с 24 класни стаи, актова зала и физкултурен салон, при условията на чл. 26, ал. 6 от Наредба № РД-02-20-3 от 21 декември 2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата, с намалено отстояние на 5 м към улица „Хан Аспарух“.
2. Директорът на СУ „Св. Паисий Хилендарски“ да предприеме действия по събаряне на сграда с идентификатор 56784.523.1161.2, със застроена площ от 229 кв. м, с предназначение сграда за образование, сграда с идентификатор 56784.523.1161.3, със застроена площ от 325 кв. м, с предназначение сграда за образование и сграда с идентификатор 56784.523.1161.6, със застроена площ от 156 кв. м, с предназначение сграда за образование, в рамките на реализирането на одобрения проект „Пристрояване и реконструкция на сграда в учебен комплекс СУ „Св. Паисий Хилендарски“, при спазване на разпоредбите на чл. 197 от ЗУТ и чл. 79 от НРПУРОИ.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 197, ал. 1 от ЗУТ и чл. 8, ал. 1 от ЗОС и чл. 26, ал. 6 от Наредба № РД-02-20-3 от 21 декември 2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата и чл. 36, ал. 4 от ЗУТ;
Като взе предвид, че:
Поземлен имот с идентификатор 56784.523.1161, за който е отреден УПИ I-523.1161, училище, кв. 379, по плана на „Трета градска част“, е предоставен за управление на СУ „Св. Паисий Хилендарски“. За имотът е съставен Акт за общинска собственост № 396/01.03.2000 г.
Съобразно действащия Подробен устройствен план за УПИ I-523.1161, училище, кв. 379, по плана на „Трета градска част“, одобрен със Заповед № 23 ОА – 2842/31.10.2023 г. на Кмета на Община Пловдив е предвидено застрояване при спазване на устройствени показатели: Височина 15 м, плътност на застрояване до 40%, Кинт до 1.2, Озеленяване минимум – 20%.
С писмо вх. № 26 УЧ-86/22.01.2026 г. от директора на СУ „Св. Паисий Хилендарски“ е предоставена следната информация:
СУ „Св. Паисий Хилендарски“, гр. Пловдив е класирано в Програма „Изграждане, пристрояване, надстрояване и реконструкция на детски ясли, детски градини и училища“, по МОДУЛ 2 „Държавни и общински училища – изграждане на нови сгради, както и пристрояване, надстрояване и реконструкция на съществуващи“ на Министерството на образованието и науката за реализиране на проект „Пристрояване и реконструкция на сграда в учебен комплекс СУ „Св. Паисий Хилендарски“.
Основният мотив за включването на училището в Програмата е СУ „Свети Паисий Хилендарски“ в гр. Пловдив да премине на едносменен режим на обучение и да може да приеме по-голям брой ученици. Към настоящия момент учебните занятия се провеждат на двусменен режим.
В последните 4 учебни години план приемът в училището е намален от 49 на 38 паралелки, за да се намали натовареността на учебните помещения. Броят на учениците е намалял от 1180 ученика преди 4 години на 941 за 2023/24 г., при наличие на отлична спортна база, добри възможности за столово хранене на всички ученици в начален етап при едносменен режим.
В ПИРО – Пловдив от 2022 г. е предвиден строеж на нов корпус с 10 класни стаи в двора на СУ “Св. Паисий Хилендарски“. Потвърдена е необходимостта от инвестиции, за да се премине на едносменен режим на обучение.
Именно по тези причини, през 2023 година училището е одобрено по посочената програма на Министерството на образованието за надстрояване на съществуващите сгради с общ бюджет на проекта 2 944 682,64 лв. с ДДС. По проекта се е предвиждало надстрояване на съществуващата сграда чрез изграждане на четвърти етаж и на още три етажа над физкултурен салон и топла връзка.
Преди откриване на процедурата за възлагане на обществената поръчка, са извършени множество проучвания и обследвания, в резултат на които се оказва, че триетажната сграда /постройка с идентификатор 56784.523.1161.1/, върху която е предвидено надстрояването на четвърти етаж, не отговаря на изискванията на съвременното строителство. Същото се отнася за физкултурния салон /постройка с идентификатор 56784.523.1161.3/ и за сградата, която представлява топла връзка между основната сграда и физкултурния салон /постройка с идентификатор 56784.523.1161.3/. Като доказателства са представени Доклади от конструктивни обследвания на носимоспособността на строителна конструкция на сградите. Технически възможното решение с укрепването на конструкцията е свързано с допълнителни разходи за осигуряването на допълнителни класни стаи чрез надстрояване, което се явява нерентабилно към отнесена разгърната застроена площ.
При тази ситуация, Министерството на образованието, дава разрешение разширяването на материално-техническата база за осигуряването на допълнителни класни стаи да се извърши чрез пристрояване към съществуващия основен корпус на училището. Изграждането на нова допълнителна постройка в УПИ на училището значително ще намали свободното пространство в двора на училището, което пространство е облагородено чрез изграждане на съвременни спортни площадки за нуждите на учениците. С оглед на това е целесъобразно да се извърши събаряне на съществуващия физкултурен салон и топлата връзка с основната сграда, като на тяхно място се изградят нов учебен корпус на четири етажа, актова зала и нов физкултурен салон с обща разгърната застроена площ до 3600 кв. м, при спазване на параметрите за застрояване по Подробен устройствен план.
Следва да се отбележи, че съществуващият физкултурен салон е в незадоволително техническо състояние, като са налице множество пропуквания по външните ограждащи стени, както и съществени пропадания в подовата плоча. В случай, че салонът не бъде изграден във връзка с настоящата програма, същият ще има спешна нужда от конструктивно укрепване и основен ремонт в най – кратък срок.
Реализирането на пристрояването ще осигури изграждането на нови 24 класни стаи, актова зала и физкултурен салон.
Съгласно представената от СУ „Св. Паисий Хилендарски“ скица – предложение за издаване на виза за проектиране, разположението на пристройката е показано с минимални отстояния към улица „Хан Аспарух“ – 5 м и към УПИ II – 523.1164 детска градина, кв. 378 – 3 метра. Така представената скица – предложение е разгледана от членовете на комисията по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество. С Протокол №1/22.01.2026 г. комисията е взела единодушно решение, че „Не възразява по скица-предложение за пристройка към съществуваща училищна сграда, както и по отношение събарянето на сгради с идентификатори 56784.523.1161.2 и 56784.523.1161.3. Да се уведоми Дирекция СИ.“
Чл. 26, ал. 3, т. 3, буква „а“ и „б“ от Наредба № РД-02-20-3 от 21 декември 2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата, поставя изисквания за разполагане на сградите на училищата на разстояние от уличната регулационна линия и съседните поземлени имоти, както следва:
а) по-голямо от 15 m – за частите от сградите с учебни помещения в училищата и за помещенията за занимални и спални в детските градини и детските ясли;
б) по-голямо от 5 m – за частите от сградите на училищата с неучебни помещения (например зони за спорт, хранене и др.).
Новият корпус ще съдържа и учебни помещения, които съгласно чл. 26, ал. 6 от горепосочената наредба, могат да бъдат разположени на намалени отстояния по ал. 3, т. 3, буква „а“ от 15 м на 5 м, с мотивирано решение на Общински съвет.
Предвид реализираните вече благоустройствени мероприятия в двора на училището, чрез изграждането на съвременни спортни площадки и в същото време – незадоволителното техническо състояние на съществуващия физкултурен салон, най-рационалното и целесъобразното решение е да се съборят описаните сгради в имота на училището и на тяхно място да се изградят нови 24 класни стаи, актова зала и физкултурен салон, като това няма да бъде в противоречие с линиите на застрояване по ПУП. С оглед на това е целесъобразно да се приложи възможността за намаляване на разстоянието до улица „Хан Аспарух“ – 5 м /каквото е сега съществуващото положение на сградите/, съгласно чл. 26, ал. 6 от Наредбата.
Не на последно място следва да се отбележи, че в случай, че проектът не бъде реализиран в определените от МОН срокове, осигуреното безвъзмездно финансиране ще бъде загубено.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.02. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 05.02. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.02.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/