Р Е Ш Е Н И Е
№ 477
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 18. 12. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. * включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. Я.Д.и Д.К.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-562/ 10.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 91,86 (деветдесет и едно цяло осемдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №24 (двадесет и четири) с площ от 8,28 (осем цяло и двадесет и осем стотни) кв.м. и 1,289 (едно цяло двеста осемдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ****************, ****************; под обекта – ****************; над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2831/06.06.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 18288/13.06.2023 г., акт № 31, том 54, дв.вх.17997, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М. Я.Д.и Д.К.Д..
2. Определя 156 300, 00 лева/79 914, 92 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д.Д. към „ДД – Експерт“ ЕООД, която към 04.12.2025 г. е определена в размер на 156 300,00 лв. (сто петдесет и шест хиляди и триста лева)/ 79 914,92 € (седемдесет и девет хиляди деветстотин и четиринадесет евро и деветдесет и две евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. * който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 91,86 (деветдесет и едно цяло осемдесет и шест стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №24 (двадесет и четири) с площ от 8,28 (осем цяло и двадесет и осем стотни) кв.м. и 1,289 (едно цяло двеста осемдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ****************, ****************; под обекта – ****************; над обекта – ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2831/06.06.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 18288/13.06.2023 г., акт № 31, том 54, дв.вх.17997, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 228/10.04.2008 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив тричленното домакинство на М. Я. Д., състоящо се от: М. Я.Д., Д.К.Д. и С. К. Д. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“ , бл. *, вх. *, ет*, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 8/21.07.2016 г. е издадена заповед № 6-Z16-393/26.07.2016г. на кмета на район “Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на М.Я.Д., състоящо се от: М. Я.Д. и Д.К.Д. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: М.Я.Д.ЖР „Тракия“ , бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 4/28.02.2023 г. е издадена заповед № 6-Z23-118/01.03.2023г. на кмета на район “Тракия“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на М.Я.Д., състоящо се от: М. Я.Д., Д.К.Д. , Р. П. Д. , Т Д.Д. и Д. Д. Д. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: М.Я.Д.ЖР „Тракия“ , бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 08.09.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7979 от М.Я.Д., Д.К.Д. и Р. П. Д., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М. Я.Д.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Д.К.Д.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Петчленното домакинство на М. Я.Д.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7979/08.09.2023 г. на петчленното домакинство на М. Я.Д.да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, на гр. Пловдив, одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.208.1.28, брой нива: 1, в сграда с идентификатор 56784.540.208.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.540.208, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 91,86 кв.м., състоящ се от: три стаи, трапезария, бокс, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №24, с площ от 8,28 кв.м. и 1,289 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, на правоимащите наематели М. Я.Д.и Д.К.Д., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 25 ОПЖ-271/05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“ четиричленното семейството на Д.К.Д. и М. Я.Д., плащат редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 79,82 кв. м., жилищната площ е 42,67 кв. м., застроената – 91,86 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.10.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл*, вх.*, ет.* ап.*, с площ от 91,86 кв. м., от независим оценител Д.Д. към „ДД – Експерт“ ЕООД, която към 04.12.2025 г. е определена в размер на 156 300,00 лв. (сто петдесет и шест хиляди и триста лева)/ 79 914,92 € (седемдесет и девет хиляди деветстотин и четиринадесет евро и деветдесет и два евроцента);
Като взе предвид, че оценка на апартамента е 38 691,60 лв. (тридесет и осем хиляди шестстотин деветдесет и един лева и шестдесет стотинки)/ 19 782,71 € (деветнадесет хиляди седемстотин осемдесет и две евро и седемдесет и един евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018180/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 10.11.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/