Р Е Ш Е Н И Е
№ 435
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател М.И.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-426 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 71,45 (седемдесет и едно цяло четиридесет и пет стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №12 (дванадесет), с площ 4,56 (четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м. и 0,424% (нула цяло четиристотин двадесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3122/16.03.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 8405/27.03.2015 г., акт № 85 том 22, включен във фонд „Настаняване под наем”, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател М.И.К..
2. Определя 86 300,00 лева/ 44 124,49 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 19.09.2025 г. е определена в размер на 86 300,00 лв. (осемдесет и шест хиляди и триста лева)/ 44 124,49 € (четиридесет и четири хиляди сто двадесет и четири евро и четиридесет и девет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 71,45 (седемдесет и едно цяло четиридесет и пет стотни) кв. м., с предназначение: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, състоящ се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна, антре и две тераси; прилежащи части: изба №12 (дванадесет), с площ 4,56 (четири цяло петдесет и шест стотни) кв.м. и 0,424% (нула цяло четиристотин двадесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3122/16.03.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 8405/27.03.2015 г., акт № 85 том 22, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-63/21.12.2011 г. на район „Източен“ – Община Пловдив тричленното домакинство на М.И.К., състоящо се от: М.И.К, М.M.К. и А. М.К., са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*/120, състоящо се от: баня-wc, антре и избено помещение №12, с жилищна площ 34,46 кв.м.;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол 13/21.10.2021 г. е издадена заповед № ЖН-142/10.11.2021 г. за настаняване на четиричленното домакинство на М.И.К., състоящо се от: М.И.К., М.M.К, Д.Ю.К. и З.Ю.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*, състоящо се от: две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 13.04.2023 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 22 П-7728(3) от М.И.К. и М.M.К. за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че на 19.06.2024 г. в Община Пловдив е постъпило ново заявление вх. № 22 П-7728(6) от М.И.К., с което изразява искане да бъде изключено от настанителната заповед семейството на М.К., тъй като живеят на друг адрес, а К. К. да бъде включена и покупката да продължи. Към заявлението е приложена нотариално заверена декларация от М.М.К., с която декларира, че се отказва от настанителни права по отношение на общинското жилище, находящо се на адрес в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.* и няма претенции за закупуване на същото;
Като взе предвид, че е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 9/20.08.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на М.И.К. И К. З. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на М. и К. К.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за прекратяване на Договор за наем на общинско жилище № 21-И-192/11.11.2021 г., по отношение на лицето М.M.К., сключен въз основа на настанителна заповед № ЖН-142/ 10.11.2021г. между община Пловдив, чрез ОП „Жилфонд“ и М.M.К. за общинското жилище от фонд „Настаняване под наем“ находящо се на адрес: гр.Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*, което се състои от две стаи и кухня.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ след изпълнение на т. 3 от настоящото решение да издаде заповед за настаняване на двучленното семейство на М.И.К., включващо: М.И.К. и К.З.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Възход“ № 37, бл.4014, вх. Г, ет. 5, ап. 12, състоящо се от две стаи и кухня, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение при желание от страна на двучленното семейство на М.И.К. и К.З.К. да закупят общинското жилище следва да депозират ново заявление.
6. Решението на Комисията подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаването му.“;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол 9/20.08.2025 г. е издадена заповед № ЗРИ-823/31.10.2024 г. от Кмета на район „Източен“, за настаняване на М.И.К. и К.З.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че със заявление 22П-7728(9)/14.11.2024 г. М.И.К. и К.З.К. поддържат искането си за закупуване на жилището, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*/120, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.554.3.2.25, с площ 71,45 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател М.И.К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 22 П-7728-(10) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, М.И.К. и К.З.К. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 64,62 кв. м., жилищната площ е 34,46 кв. м., застроената площ – 71,45 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.23;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Възход“ № * бл. * вх.*ет. *, ап.*/120, с площ 71,45 кв. м., от независим оценител В. Л., която към 19.09.2025 г. е определена в размер на 86 300,00 лв. (осемдесет и шест хиляди и триста лева)/ 44 124,49 € (четиридесет и четири хиляди сто двадесет и четири евро и четиридесет и девет евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 28 049,10 лв. (двадесет и осем хиляди четиридесет и девет лева и десет стотинки)/ 14 341,28 € (четиринадесет хиляди триста четиридесет и един евро и двадесет и осем евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018191/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/