Р Е Ш Е Н И Е
№ 426
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател С. М. Ш.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-485 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1(едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 38,01 (тридесет и осем цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части изба №3 (три) с площ от 1,91 (едно цяло и деветдесет и една стотни) кв.м. и 0,932 (нула цяло деветстотин тридесет и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: **************, **************; под обекта –56784.540.155.4.11, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – *; за избата: отляво – изба №4, отдясно –– изба №2, който обект е идентичен с описания в АОС № 2780/19.09.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 34013/30.09.2022 г., акт № 56, том 97, дело №11639/2022 г., дв.вх. 33489, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател С. М. Ш..
2. Определя 78 800,00 лева/ 40 289, 80 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Румяна Кирова към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 78 800,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и осемстотин лева)/ 40 289,80 € (четиридесет хиляди двеста осемдесет и девет евро и осемдесет евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1(едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 38,01 (тридесет и осем цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части изба №3 (три) с площ от 1,91 (едно цяло и деветдесет и една стотни) кв.м. и 0,932 (нула цяло деветстотин тридесет и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с
идентификатори: на същия етаж: **************, **************; под обекта –**************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – *; за избата: отляво – изба №*, отдясно –– изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2780/19.09.2022 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 34013/30.09.2022 г., акт № 56, том 97, дело №11639/2022 г., дв.вх. 33489, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 1/02.01.1980 г., издадена от ИСО „Телекомплект“ СМУ „ИССТРОЙ“ Пловдив тричленното семейство на С. Б. Ш. е настанено в ЖР „Тракия”, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена заповед № 6-Z12-558/25.06.2012 г. за настаняване на петчленното домакинство на С. М. Ш., състоящо се от: С. М. Ш., Б. С. Ш., Д.И.Ш., А.Б.Ш. и А.Б.Ш., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, е издадена заповед № 6Z22-568/29.09.2022 г. за настаняване на едночленното семейство на С. М. Ш. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че на 03.10.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-9463 от С. М. Ш., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на С. М. Ш. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С. М. Ш. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-9463/23.10.2022 г. на едночленното семейство на С. М. Ш. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап.*, с площ 38,01 кв.м., с прилежащи части изба №3, с площ от 1,91 кв.м. и 0,932 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател С. М. Ш., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 22 П-9463(4)/05.09.2025 г., от ОП „Жилфонд“, видно от което С. М. Ш. плаща редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м., застроената – 38,01 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.7;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия”, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 38,01 кв.м., от независим оценител инж. Румяна Кирова с ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 78 800,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и осемстотин лева)/ 40 289,80 € (четиридесет хиляди двеста осемдесет и девет евро и осемдесет евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 15 823,40 лв. (петнадесет хиляди осемстотин двадесет и три лева и четиридесет стотинки)/ 8 090,38 € (осем хиляди и деветдесет евро и тридесет и осем евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018177/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/