Р Е Ш Е Н И Е
№ 427
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д.К.П., П.Б.П. и К.Д.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-461 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 61,82 (шестдесет и едно цяло и осемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня – WC, две антрета и балкон с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет) с площ от 3,57 (три цяло и петдесет и седем стотни) кв.м. и 0,905 (нула цяло деветстотин и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж. при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.* отгоре – ап*, отдолу –ап.*; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2681/19.05.2021г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 21604/28.06.2021 г., акт № 194 том 59, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Д.К.П., П.Б.П. и К.Д.П..
2. Определя 132 034, 00 лева/ 67 507,91 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. Л., която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 132 034,00 лв. (сто тридесет и две хиляди и тридесет и четири лева)/ 67 507,91 € (шестдесет и седем хиляди петстотин и седем евро и деветдесет и един евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.287.2.16 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка двеста осемдесет и седем точка две точка шестнадесет), брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 61,82 (шестдесет и едно цяло и осемдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня – WC, две антрета и балкон с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет) с площ от 3,57 (три цяло и петдесет и седем стотни) кв.м. и 0,905 (нула цяло деветстотин и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж. при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу –ап.*; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2681/19.05.2021г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 21604/28.06.2021 г., акт № 194 том 59, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 207/31.05.2010 г. на Кмета на район „Тракия“ – Община Пловдив тричленното семейство на Д.К.П., включващо: Д.К.П., П.Б.П. и К.Д.П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 9/10.07.2020 г., е издадена заповед № 6-Z20-330/13.07.2020 г., за настаняване на тричленното домакинство на Д.К.П., състоящо се от: Д.К.П., П.Б.П. и К.Д.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 18.08.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-7393 от П.Б.П., Д.К.П. и К.Д.П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/12.03.2024 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Д.К.П. и П.Б.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.Д.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Д. и П.П. отговарят на нормите по чл.19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-7393/18.08.2023 г. на тричленното домакинство на Димитър и Пенка Плачкови да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, с площ 61,82 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-WC, две антрета и балкон, на правоимащите наематели Д.К.П., П.Б.П. и К.Д.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-7393-(3) от 05.09.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което тричленното домакинство на Д.К.П. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 52,89 кв. м., жилищната площ е 28,86 кв. м., застроената – 61,82 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.72.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, с площ 61,82 кв. м., от независим оценител Д. Л., която към 30.09.2025 г. е определена в размер на 132 034,00 лв. (сто тридесет и две хиляди и тридесет и четири лева)/ 67 507,91 € (шестдесет и седем хиляди петстотин и седем евро и деветдесет и един евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 27 229,10 лв. (двадесет и седем хиляди двеста двадесет и девет лева и десет стотинки)/ 13 922,02 € (тринадесет хиляди деветстотин двадесет и две евро и 02 евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018179/03.09.08.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 27.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/