Р Е Ш Е Н И Е
№ 425
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.* включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.В.К., А.И.К., И.А.К. и Р.А.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-493 от 11. 11. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.* който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 21.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 92,16 (деветдесет и две цяло и шестнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №19 (деветнадесет) с площ от 5,32 (пет цяло и тридесет и две стотни) кв.м.
и 1,234 (едно цяло двеста тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************; под обекта –****************, над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.21/75, вх.А, отдясно – ап.20/75, отгоре – няма, отдолу – ап.16/64; при граници за избата: отляво- коридор, отдясно- изба №18, който обект е идентичен с описания в АОС №2766/26.08.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 30649/02.09.2022 г., акт № 193, том 87, дело № 10430/2022 г, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.В.К., А.И.К., И.А.К. и Р.А.К.анова.
2. Определя 173 700 лева/ 88 811, 40 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 28.09.2025 г. е определена в размер на 173 700 лв. (сто седемдесет и три хиляди и седемстотин лева)/ 88 811,40 € (осемдесет и осем хиляди осемстотин и единадесет евро и четиридесет евроцента)..
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.* който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 21.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 92,16 (деветдесет и две цяло и шестнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №19 (деветнадесет) с площ от 5,32 (пет цяло и тридесет и две стотни) кв.м. и 1,234 (едно цяло двеста тридесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************; под обекта –****************, над обекта: ****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници за избата: отляво- коридор, отдясно- изба №* който обект е идентичен с описания в АОС №2766/26.08.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 30649/02.09.2022 г., акт № 193, том 87, дело № 10430/2022 г, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 613/06.11.2009 г. четиричленното семейство на М.В.К.,, състоящо се от: М.В.К., А.И.К., И.А.К. и Р.А.К., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ взето с протокол № 6/08.05.2020 г. е издадена заповед № 6-Z20-189/08.05.2020 г. за настаняване четиричленното домакинство на М.В.К.,, състоящо се от: М.В.К., А.И.К., Р.А.К. и И.А.К., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 21 П-95 от 05.01.2021 г. М.В.К., А.И.К. и И.А.К. са заявили искане за закупуване на общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.*;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/06.04.2021 г. е дала следното становище:
1. Тричленното семейство на М.В.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на И.А.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Четиричленното домакинство на М.В.К. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на М.В.К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 8/25.11.2022 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК
„Тракия“, бл*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 92,16 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, на правоимащите наематели М.В.К., А.И.К. и И.А.К., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че във връзка с навършване на пълнолетие, Р.А.К.анова е подала заявление с вх. № 21 П – 95(5) от 15.08.2025 г., в което е изразила искането си да закупи общинското жилище, в което е настанена, заедно с останалите членове на домакинството;
Като взе предвид писмо вх. № 21 П – 95(4) от 06.08.2025 г. и актуална справка от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащта редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 80,86 кв. м., жилищната площ е 42,94 кв. м., застроената площ – 92,16 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.67.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл.* вх.*, ет.* ап.*, с площ 92,16 кв. м., от независим оценител ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, която към 28.09.2025 г. е определена в размер на 173 700 лв. (сто седемдесет и три хиляди и седемстотин лева)/ 88 811,40 € (осемдесет и осем хиляди осемстотин и единадесет евро и четиридесет евроцента);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 39 942,90 лв. (тридесет и девет хиляди деветстотин четиридесет и два лева и деветдесет стотинки)/ 20 422,49 € (двадесет хиляди четиристотин двадесет и две евро и четиридесет и девет евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090015357/31.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 21.07.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/