Р Е Ш Е Н И Е
№ 424
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-455 от 27. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 18.03.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор *****************, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня и перално помещение, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 8,49 (осем цяло четиридесет и девет стотни) кв. м. и 1,333 (едно цяло триста тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: над обекта – *****************, под обекта – *****************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, граници на избата: отляво – обща изба, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1383/19.02.2024 г. на район „Западен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 5873/29.02.2024 г., акт № 20, том 16, дв.вх.5755, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В..
2. Определя 178 630,00 лева/ 91 332, 07 евро, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж. С. С. и инж. А. А., към „Контрол-Инвест“ ЕООД, която към 06.10.2025 г. е определена в размер на 178 630,00 лв. (сто седемдесет и осем хиляди шестстотин и тридесет лева)/ 91 332,07 € (деветдесет и една хиляди триста тридесет и две евро и седем евроцента).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 18.03.2024 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), от сграда с идентификатор ****************, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня и перално помещение, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 22 (двадесет и две) с площ от 8,49 (осем цяло четиридесет и девет стотни) кв. м. и 1,333 (едно цяло триста тридесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: над обекта – ****************, под обекта – ****************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отдолу – ап.*, граници на избата: отляво – обща изба, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1383/19.02.2024 г. на район „Западен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 5873/29.02.2024 г., акт № 20, том 16, дв.вх.5755, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-17/13.11.2013 г. четиричленното семейство на И.Д.В. и Т. Х.В., включващо: И.Д.В., Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с протокол № 8/13.09.2023 г., е издадена заповед № ЖН-16/25.09.2023г., за настаняване на четиричленното домакинство на И.Д.В., състоящо се от: тричленното семейство на И.Д.В., Т. Х.В., Х.И.В.и Д.И.В., в общинско жилище
от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 23 П-9688/14.11.2023 г. от И.Д.В., Т. Х.В. и Д.И.В. за закупуване на общинското жилище, в което са настанени, преписката на четиричленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 1 от 09.01.2024 г. е дадено становище, че тричленното семейство на И. и Т.В. и едночленното семейство на Д.И.В. отговаря на условията и на нормите за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, като предлага преписката да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 3/18.06.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул.„Силистра“ №*, бл*, вх.* ет.*, ап.*, с площ 91.37 кв. м., състоящ се от антре, три стаи, кухня, баня и перално помещение, тоалетна, две тераси, с прилежащи части: изба № 22 с площ от 8.49 кв. м. и 1.333 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели И.Д.В., Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на 09.09.2025 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 23 П-9688(8) от Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В., с което изразяват искане да бъде актуализирана настанителната заповед, тъй като на 03.09.2025 г. И.Д.В. е починал;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 8/01.10.2025 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Т. Х.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д.И.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Х.И.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Тричленното домакинство на Т. Х.В. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Предлага на Кмета на район „Западен“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на Т. Х.В., състоящо се от: Т. Х.В. , Д.И.В. и Х.И.В. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, състоящо се от: антре, три стаи, кухня, баня и перално помещение, тоалетна и две тераси, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
6. След изпълнение на т. 5 от настоящото решение предлага преписка с вх. № 23 П-9688 от 14.11.2023 г., № 23 П-9688(5)/24.03.2025 г. и № 23 П-9688(8)/09.09.2025 г. на тричленното домакинство на Т. Х.В., състоящо се от: Т. Х., Д.И.В. и Х.И.В. да бъде предоставена на отдел ОИР, община Пловдив, за по-нататъшни законосъобразни действия.“;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл.12, ал.3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол №8/01.10.2025 г., е издадена заповед №ЖН-15/14.10.2025 г. на кмета на район „Западен“ за настаняване на тричленното домакинство на Т. Х.В., състоящо се от: Т. Х.В., Д.И.В. и Х.И.В. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 23 П-9688(7)/05.09.2025 г., от ОП „Жилфонд“ тричленното домакинство на Т. Х.В., плаща редовно наем, ТБО и консумативи. Полезната площ на жилището е 81,04 кв. м., жилищната площ е 42,16 кв. м., застроената – 91,37 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5,
взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.11;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, ул. „Силистра“ №*,бл.*, вх* ет* ап.*, с площ от 91,37 кв. м., от независими оценители инж. С. С. и инж. А.А., към „Контрол-Инвест“ ЕООД, която към 06.10.2025 г. е определена в размер на 178 630,00 лв. (сто седемдесет и осем хиляди шестстотин и тридесет лева)/ 91 332,07 € (деветдесет и една хиляди триста тридесет и две евро и седем евроцента);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 47 295,60 лв. (четиридесет и седем хиляди двеста деветдесет и пет лева и шестдесет стотинки стотинки)/ 24 181,86 € (двадесет и четири хиляди сто осемдесет и едно евро и осемдесет и шест евроцента), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018182/03.09.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 22.08.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/