Р Е Ш Е Н И Е
№ 412
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 19 ОТ 20. 11. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, бул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Д.П.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-413 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, бул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 64,92 (шестдесет и четири цяло деветдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и антре; прилежащи части: изба №*, с площ 4,22 (четири цяло и двадесет и две стотни) кв.м., ведно с 0,928% (нула цяло и деветстотин двадесет и осем стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта -****************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно- ателие №*, отдолу- ап.№*, отгоре – покрив; за изба №*: отляво- изби №№* и *, отдясно- стълбищна клетка, отпред- коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2270/30.01.2024 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3827/13.02.2024 г., Акт № 191, том 10, дв.вх. 3868, за поправка на акт за частна общинска собственост № 1306/28.10.2009 г., включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Д.П.К..
2. Определя 153 500,00 лева/ 78 483,30 €, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител ЕТ „Астрийт-Р-Румяна Кирова“, която към 29.07.2025 г. е определена в размер на 153 500,00 лв. (сто петдесет и три хиляди и петстотин лева)/ 78 483, 30 (седемдесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и три евро и тридесет евроцента)€.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен”, бул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 64,92 (шестдесет и четири цяло деветдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и антре; прилежащи части: изба №*, с площ 4,22 (четири цяло и двадесет и две стотни) кв.м., ведно с 0,928% (нула цяло и деветстотин двадесет и осем стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, ****************, под обекта -****************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно- ателие №*, отдолу- ап.№*, отгоре – покрив; за изба №*: отляво- изби №№* и *, отдясно- стълбищна клетка, отпред- коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2270/30.01.2024 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3827/13.02.2024 г., Акт № 191, том 10, дв.вх. 3868, за поправка на акт за частна общинска собственост № 1306/28.10.2009 г., включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № РД-10-583/17.06.2010 г. на кмета на район „Централен“, едночленното семейство на Д.П.К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдивбул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“ е издадена Заповед № РД-20-442/02.06.2020 г. за настаняване на едночленното семейство на Д.П.К., което е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдивбул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 23 П – 209/06.01.2023 г., Д.П.К. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Д.П.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д.П.К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на Д.П.К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/20.02.2023 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за „…. продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 64,92 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и антре, с прилежащи части: изба № *, с площ от 4,22 кв. м., и 0,928 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател Д.П.К., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 1.3.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 232/4/ от 14.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на Д.П.К.. Наемателя плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ е 58,98 кв. м., жилищната площ е 27,51 кв. м. и застроената площ – 64,92 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 57 909,80 лв. (петдесет и седем хиляди деветстотин и девет лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013029/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Княгиня Мария Луиза“ №*, бл. *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 64,92 кв. м., от независим оценител ЕТ „Астрийт-Р-Румяна Кирова“, която към 29.07.2025 г. е определена в размер на 153 500,00 лв. (сто петдесет и три хиляди и петстотин лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 27.11. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 26.11. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.11.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/