Р Е Ш Е Н И Е
№ 349
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 15. 10. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба чрез публичен търг с тайно наддаване на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1394 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ от 219 кв.м., находящ се на ул. „Перущица“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8, ал.2 от ЗМСМА, чл.35, ал.1, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл.39, ал.3, т.1, чл.44, ал.1, чл. 46, ал.2, т.1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-410 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажба чрез публичен търг с тайно наддаване на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул.“Перущица“, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1394 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповеди №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК и №18-5596-04.06.2025г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 219 (двеста и деветнадесет) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен ИД: 56784.510.158, номер по предходен план: 510.158, кв.61-нов, кв.50-стар, парцел XXⅠⅠ-510.158, 510.159, жил. застр., който поземлен имот е включен в УПИ XXⅠⅠ (двадесет и две)-510.158 (петстотин и десет точка сто петдесет и осем), 510.159 (петстотин и десет точка сто петдесет и девет), жилищно застрояване, кв. 61 (шестдесет и едно)-нов, 50 (петдесет)-стар по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 294, взето с протокол № 15/17.09.2019 г., на ОбС – Пловдив, при граници на недвижимия имот по кадастрална карта: 56784.510.1395, 56784.510.1331, 56784.510.159, 56784.510.156, 56784.510.324, а по действащия ПУП: север – УПИ ХⅤⅠⅠ-510.1331, жил. застр., изток – УПИ ХⅠ-510.160, жил. застр, юг – улица-тупик от о.т. 516 до о.т.517, запад – УПИ ХХⅠⅠⅠ-510.156, жил. застр., актуван с акт за частна общинска собственост № 1409/08.07.2025г. на район „Западен”, вписан с вх. рег. № 22833/ 09.07.2025г., Акт № 176, том 61, дв. вх.22462 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.
2. Начин на възлагане на имота– публичен търг с тайно наддаване.
3. Определя 196 000,00 лева без ДДС/100 213,21 € без ДДС като начална тръжна цена за продажба на имота по т.1., съгласно изготвената от независим лицензиран оценител инж. Светла Неделчева към „СПЕЛ-96” ООД, по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС пазарна оценка, която към 15.07.2025 г. е в общ размер на 196 000,00 лв. (сто деветдесет и шест хиляди лева), без ДДС.
4. Депозит за участие в търга – 30 % от началната тръжна цена -58 800 (петдесет и осем хиляди и осемстотин) лева/30 063, 96 € (тридесет хиляди и шестдесет и три евро а и деветдесет и шест евроцента) лева.
5. Всички данъци и такси по сделката, включително и ДДС, се дължат от купувача на имота по т.1.
6. На основание чл. 94, ал.2 от НРПУРОИ комисията за провеждане на търга следва да включва следните общински съветници:
- Димитър Колев – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- д-р Веселка Христамян – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“
- инж. Владимир Кисьов – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“
- Яна Димитрова – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“
- Виолета Константинова – общински съветник от ППГОС от „Възраждане“
- арх. Костадин Палазов – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“
- Тервел Борисов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“
- Димитър Арнаудов – общински съветник от ППГОС от „Независими за Пловдив“
- Али Байрам – нечленуващ в група общински съветник.
7. За настоящето решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8, ал.2 от ЗМСМА, чл.35, ал.1, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл.39, ал.3, т.1, чл.44, ал.1, чл. 46, ал.2, т.1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ;
С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, ул.“Перущица“, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.510.1394 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповеди №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК и №18-5596-04.06.2025г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 219 (двеста и деветнадесет) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен ИД: 56784.510.158, номер по предходен план: 510.158, кв.61-нов, кв.50-стар, парцел XXⅠⅠ-510.158, 510.159, жил. застр., който поземлен имот е включен в УПИ XXⅠⅠ (двадесет и две)-510.158 (петстотин и десет точка сто петдесет и осем), 510.159 (петстотин и десет точка сто петдесет и девет), жилищно застрояване, кв. 61 (шестдесет и едно)-нов, 50 (петдесет)-стар по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски”, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 294, взето с протокол № 15/17.09.2019 г., на ОбС – Пловдив, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда 56784.510.1394.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и четири точка едно), застроена площ 31 (тридесет и един) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, 2. Сграда 56784.510.1394.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и десет точка хиляда триста деветдесет и четири точка две), застроена площ 18 (осемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, при граници на недвижимия имот по кадастрална карта: 56784.510.1395, 56784.510.1331, 56784.510.159, 56784.510.156, 56784.510.324, а по действащия ПУП: север – УПИ ХⅤⅠⅠ-510.1331, жил. застр., изток – УПИ ХⅠ-510.160, жил. застр, юг – улица-тупик от о.т.516 до о.т.517, запад – УПИ ХХⅠⅠⅠ-510.156, жил. застр. Актуван с акт за частна общинска собственост № 1409/08.07.2025г. на район „Западен”, вписан с вх. рег. № 22833/09.07.2025 г., Акт № 176, том 61, дв. вх.22462 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че съгласно отметка в горецитирания АОС № 1409/08.07.2025г. на район „Западен” в имота попада сграда с идентификатор 56784.510.1394.3, застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, предназначение: гараж, без строителни книжа и не е предмет на акта. За попадащите сгради в актувания имот е издадена заповед №РД 09-146/23.05.2019 г. на район „Западен“ за премахване;
Като взе предвид Удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство №150/17.07.2025 г. на район „Западен“, с изх.№2-0001-594/18.08.2025 г., видно то което сгради с идентификатори 56784.510.1394.1, 56784.510.1394.2, 56784.510.1394.3 по КК и КР на гр. Пловдив са съборени;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №Z1-1372/14.04.2025г. дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП-ПР на кв. 50 стар, 61 нов, кв. „Христо Смирненски“ за ПИ с идентификатор 56784.510.158, включен в УПИ XXII-510.158, 510.159, жилищно застрояване, няма план за застрояване. Съгласно ОУП Пловдив, функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия –зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр. ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, височина <15,0, като минимум 1/3 от озеленена площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че Комисията по чл.40, ал.2 от НРПУРОИ е взела решение, обективирано в протокол №02 от 14.04.2025 г., а именно:
„1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. в раздел II.2.3. „Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ“, на територията на Район „Западен“ под №3.4, 3.5, 3.6, 3.7.
2. За подготовка и внасяне на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба чрез публичен търг на:
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.158 по КК и КР на гр. Пловдив, попадаща в УПИ XХII-510.158, 510.159, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.
- Поземлен имот с идентификатор 567874.510.156 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 595 кв. м. за който е отреден УПИ XXIII -510.156, жилищно застрояване, кв. 61-нов, 50-стар по ПУП.ПР на кв. „Христо Смирненски“, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, район Западен, ул.“Перущица“ №57.
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.160 по КК и КР на гр. Пловдив , попадаща в УПИ XХI-510.160, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.
- Част от ПИ с идентификатор 56784.510.162 по КК и КР на гр. Пловдив, попадаща в УПИ XХV-510.162, жилищно застрояване, кв. 50-стар, 61-нов по ПУП-ПР на кв. „Христо Смирненски“, одобрен с Решение №294, взето с протокол №15/17.09.2019г. на ОбС – Пловдив, ведно с построените в имота сгради.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.3 „Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ” под №3.4.;
Като взе предвид, че на недвижимия имот – предмет на предложението е изготвена пазарна оценка от независим лицензиран оценител инж. Светла Неделчева към „СПЕЛ-96” ООД, която към 15.07.2025 г. е в общ размер на 196 000,00 лв. (сто деветдесет и шест хиляди лева), без ДДС,
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е в размер на 9 570,10 лв. (девет хиляди петстотин и седемдесет лева и десет стотинки), видно от удостоверение за данъчна оценка № 66090015223/24.07.2025 г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ – гр. Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 22.10. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 22.10. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 22.10.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/