Р Е Ш Е Н И Е
№ 348
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 15. 10. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване възмездно, безсрочно право на строеж за изграждане на трафопост, със застроена площ 6,09 кв.м. и сервитутна зона с площ 26,85 кв.м., в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, кв. ”Остромила – Беломорски”, представляващ ПИ с идентификатор 56784.533.759 по КК и КР на гр. Пловдив, в полза на „Електроразпределение ЮГ” ЕАД, ЕИК **********
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл.63, ал. 1 от ЗС, чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-423 от 03. 10. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се учреди възмездно, безсрочно право на строеж за изграждане на трафопост със застроена площ 6,09 кв.м. и сервитутна зона с площ 26,85 кв. м., съгласно скица-виза 28.11.2024 г., издадена от район „Южен“, в недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, а именно: ПИ с идентификатор 56784.533.759 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, площ 58 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За електроенергийно производство, стар идентификатор: 56784.533.511, номер по предходен план: 1020663, квартал 50 по плана на кв. „Остромила-Беломорски“, парцел VI-533.759, за трафопост, за който е отреден УПИ VІ-533.759, за трафопост, кв. 50 по регулационния план на кв. „Остромила-Беломорски”, гр. Пловдив, за който е отреден УПИ VІ-533.759, за трафопост, кв. 50 по регулационния план на кв. „Остромила-Беломорски”, гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.533.507, 56784.533.1030, 56784.533.758, 56784.533.760, с граници на УПИ по регулация: от север – УПИ VII-533,758, за обществено обслужващи дейности и озеленяване-религия, от изток – УПИ V-1020481 за ЖС и общ. обслужващи дейности, от юг – новопроектирана улица от о.т. 91 до о.т. 94, от запад – УПИ VII-533,758, за обществено обслужващи дейности и озеленяване – религия, в полза на „ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ЮГ” ЕАД, ЕИК *************, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Христо Г. Данов” № 37.
2. Определя 9 000 лв., без ДДС/ 4601,63 €, без ДДС цена на безсрочното право на строеж, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител „АНГЕЛОВА КОНСУЛТ” ООД, актуална към 04.09.2025г., която е в размер на 9 000 (девет хиляди лева) без ДДС, /4601,63 € (четири хиляди шестстотин и едно евро и шестдесет и три евроцента), без ДДС в т. ч. право на строеж за 6,09 кв.м. – 1 800 лв./920,33 € и сервитутна зона за 26,85 кв.м. – 7 200 лв./3681,30 €.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от суперфициара.
4. Стойността по т. 2, определена като цена на правото на строеж за извършване на разпоредителната сделка, ведно с всички данъци и такси по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл. 43, ал. 4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
7. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл.63, ал. 1 от ЗС, чл. 62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, а именно: ПИ с идентификатор 56784.533.759 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, площ 124 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За електроенергийно производство, стар идентификатор: 56784.533.511, номер по предходен план: 1020663, квартал 50 по плана на кв. „Остромила-Беломорски“, парцел VI-533.759, за трафопост, за който е отреден УПИ VІ-533.759, за трафопост, кв. 50 по регулационния план на кв. „Остромила-Беломорски”, гр. Пловдив, при граници по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.533.507, 56784.533.1030, 56784.533.758, 56784.533.760, с граници на УПИ по регулация: от север – УПИ VII-533,758, за обществено обслужващи дейности и озеленяване-религия, от изток – УПИ V-1020481 за ЖС и общ. обслужващи дейности, от юг – новопроектирана улица от о.т. 91 до о.т. 94, от запад – УПИ VII-533,758, за обществено обслужващи дейности и озеленяване – религия;
Като взе предвид, че за описания недвижим имот е съставен акт за частна общинска собственост № 1976/31.10.2018г. на район „Южен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив с вх. рег. № 38770 на 20.11.2018 г., акт № 183, том 107, дело № 37944;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило писмо вх № 25 Ф-2730/02.05.2025 г. от „Електроразпределение Юг“ ЕАД, с искане за учредяване възмездно право на строеж за изграждане на трафопост, със застроена с площ от 6,09 кв.м., с определена сервитутна зона с площ 26,85 кв.м. в ПИ с идентификатор 56784.533.759, за който поземлен имот е отреден УПИ VІ -533.759, за трафопост, кв. 50 по регулационния план на кв. „Остромила-Беломорски”, гр. Пловдив, съгласно приложена скица-виза от 28.11.2024 г., издадена от район „Южен“;
Като взе предвид, че искането от „Електроразпределение ЮГ“ ЕАД, е разгледано от комисията по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол № 3/18.06.2025 г. е взела решение:
„Да се внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за учредяване безсрочно възмездно право на строеж за изграждане на БКТП Беломорски 4 – 1х800 kVA, със застроена площ 6,09 кв. м. и прилежаща сервитутна зона с площ 26,85 кв. м. в ПИ 56784.533.759 по КК и КР на гр.Пловдив, за който е отреден УПИ VI-533.759, за трафопост, кв. 50 по плана на кв. „Остромила-Беломорски”, гр. Пловдив, съгласно скица-предложение от 28.11.2024 г. на основание чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, чл.62, ал. 2 от Закона за енергетиката, чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение № 169, взето с протокол №10 от 09.07.2020г. на Общински съвет – Пловдив..“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.4.2 „Право на строеж за трафопостове ”, на територията на район „Южен” под пореден номер № 5.1.;
Като взе предвид, че пазарната стойност на безсрочното право на строеж за изграждане на трафопост със застроена площ 6,09 кв.м. и сервитутна зона с площ 26,85 кв. м., в ПИ с идентификатор 56784.533.759, съгласно изготвена оценка от независим лицензиран оценител „АНГЕЛОВА КОНСУЛТ” ООД, актуална към 04.09.2025г. е в размер на 9 000 (девет хиляди лева), без ДДС, /4601,63 € (четири хиляди шестстотин и едно евро и шестдесет и три евроцента), без ДДС в т. ч. право на строеж за 6,09 кв.м. – 1 800 лв./920,33 € и сервитутна зона за 26,85 кв.м. – 7 200лв./3681,30€.;
Като взе предвид, че видно от удостоверение изх. 66090014498/15.07.2025 г. за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на безсрочното право на строеж е в размер на 933,90 лв. (деветстотин тридесет и три лева и 90 ст.);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.7 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив е заплатена такса за производство по учредяване на вещно право в общински недвижим имот в размер на 500 лв. (петстотин), внесени с платежно нареждане от 17.07.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 22.10. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 22.10. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 22.10.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/