Р Е Ш Е Н И Е
№ 317
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели В.М.П. и Д.А.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-362 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, в сграда с идентификатор ******************,разположена в поземлен имот с идентификатор ****************** , брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 59,97 (петдесет и девет цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №5 (пет) с площ от 5,71 (пет цяло и седемдесет и една стотни) кв.м и 0,799 (нула цяло седемстотин деветдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************** и ******************, под обекта – ******************, над обекта ******************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап*; за избата: отляво – изба №6, отдясно – изба №4, който обект е идентичен с описания в АОС № 2593/09.03.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7176/23.03.2020 г., Акт № 152, том 19, дв.вх № 6992, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.М.П. и Д.А.П..
2. Определя 121 130,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител П. А., която към юли 2025 г. е определена в размер на 121 130,00 лв. (сто двадесет и една хиляди сто и тридесет лева)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ******************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор *****************,разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 59,97 (петдесет и девет цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №5 (пет) с площ от 5,71 (пет цяло и седемдесет и една стотни) кв.м и 0,799 (нула цяло седемстотин деветдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************** и *****************, под обекта – *****************, над обекта *****************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №6, отдясно – изба №4, който обект е идентичен с описания в АОС № 2593/09.03.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 7176/23.03.2020 г., Акт № 152, том 19, дв.вх № 6992, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 15/18.06.1997 г. на район „Тракия“ – община Пловдив тричленното семейство на В.М.П., състоящо се от: В.М.П. , Д.А.П. и Е. Д. П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ – община Пловдив, взето с Протокол № 12/16.10.2020 г., е издадена заповед № 6-Z20-522/23.10.2020г. на Кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното семейство на В.М.П., състоящо се от: В.М.П. и Д.А.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.*, ап. * състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на 30.05.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-4990 от В.М.П. и Д.А.П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/26.02.2024 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на В.М.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на В.М.П. и Д.А.П. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-4990/30.05.2023 г. на двучленното семейство на В.М.П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.73.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 59,97 кв. м, състоящ се от две стаи, кухня, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба № 5, на правоимащите наематели В.М.П. и Д.А.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-4990(6)/24.07.2025 г., на ОП „Жилфонд“, съгласно което В.М.П. и Д.А.П. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 51.69 кв. м, жилищната площ е 26.42 кв.м и застроената – 59,97 кв. м;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, с площ 59,97 кв. м, от независим оценител П. А., която към юли 2025 г. е определена в размер на 121 130,00 лв. (сто двадесет и една хиляди сто и тридесет лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 26 706,10 лв. (двадесет и шест хиляди седемстотин и шест лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090007919/11.04.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 02.05.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/