Р Е Ш Е Н И Е
№ 312
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А. Й. К., Р.А.К., Ш.А.К. и С.А.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-368 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК,, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси; прилежащи части: изба №1 (едно) с площ 4,91 (четири цяло деветдесет и една стотни) кв.м и 1,598% (едно цяло петстотин деветдесет и осем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта
– **************; граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап. * отдолу – няма; за избата: отляво – изба №2, отдясно – обща изба, който обект е идентичен с описания в АОС № 3450/17.02.2020 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 5367/05.03.2020 г., Акт № 137, том 14, дв.вх. № 5243, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А. Й. К., Р.А.К., Ш.А.К., и С.А.К..
2. Определя 136 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Униглоуб Консулт“ ЕООД, която към април 2025 г. е определена в размер на 136 000,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди лева)
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК,, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв.м, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси; прилежащи части: изба №1 (едно) с площ 4,91 (четири цяло деветдесет и една стотни) кв.м и 1,598% (едно цяло петстотин деветдесет и осем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап.*, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап. *, отдолу – няма; за избата: отляво – изба №2, отдясно – обща изба, който обект е идентичен с описания в АОС № 3450/17.02.2020 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 5367/05.03.2020 г., Акт № 137, том 14, дв.вх. № 5243, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че на основание Решение № 200, взето с Протокол № 23/12.07.2000 г. и Решение № 424, взето с Протокол № 36 от 21.12.2000 г. на Общински съвет – Пловдив и на основание Протокол № 21 от 20.11.2001 г. на Комисията по чл. 9, ал. 1 от ППЗОС е издадена Заповед № ЖН-08/25.02.2002 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на седемчленното семейство на А. Й. К., състоящо се от: А. Й. К. , Р.А.К., СА.К. , Ш.А. К. , С. А. К., С.А.К. и Т А. К. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 6 от 18.06.2019 г. е издадена Заповед №ЖН-132/01.07.2019 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на осемнадесетчленното домакинство на А. Й. К., състоящо се от: А. Й. К. , Р.А.К. , СА.К. , А. С. К. , Н. С. К., К. . К. , Ш.А.К. , И.М. К. , С. Ш. К. , Д. Ш.К. , С.А.К. , М.А.А. , Р. С. К., С. С. К. , С.А.К. , М. С. К., С. С. К. и Т. С. К. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19 П-12649 от 02.12.2019 г. А. Й. К., Р.А.К., СА.К., Ш.А.К., С. Ас.К. и С.А.К. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана с Протокол № 3 от 13.04.2020 г. на Комисията по чл.12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала становище, че домакинство отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ и предлага Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на деветнадесет членното домакинство на А. Й. К., състоящо се от: двучленното семейство на А. Й. К. и Р.А.К. ; петчленното семейство на СА.К. , А.С. К. , Н. С. К.а , К.С. К. , Д.С. К. ; четиричленното семейство на Ш.А.К. , И. М.К. , С. Ш.К., Д. Ш. К. ; четиричленното семейство на С. А. К. , М. Ас. А. , Р.С. К., С. С. К. ; четиричленното семейство на С.А.К., М. С. К., С. С. К. и Т. С. К в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че след издаване на заповедта за настаняване, комисията предлага преписката на деветнадесет членното домакинство на А. Й. К. по заявление вх. № 19 П-12649 от 02.12.2019 г. от А. Й. К., Р.А.К., СА.К., Ш.А.К., С. А. К. и С.А.К. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на решението, взето с Протокол № 3 от 13.04.2020 г. на Комисията по чл.12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № ЖН-42/15.05.2020 г. на Кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на деветнадесет членното домакинство на А. Й. К., състоящо се от: А. Й. К. , Р.А.К. , СА.К. , А. С. К. , Н. С. К., К. . К. , Ш.А.К. , И.М. К. , С. Ш. К. , Д. Ш.К. , С.А.К. , М.А.А. , Р. С. К., С. С. К. , С.А.К. , М. С. К., С. С. К. и Т. С. К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/16.07.2020 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *с площ на обекта – 91,37 кв. м,
състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, на правоимащите наематели А. Й. К., Р.А.К., СА.К., Ш.А.К., Стоянка Асенова Караманова и С.А.К. на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение №308, взето с протокол №14/02.08.2018г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че при направени служебни проверки в Служба по вписванията – Пловдив, Агенция по вписванията е установено, че СА.К. и С. А. К.са придобили жилище и не отговарят на условията за настаняване в общинско жилище и в тази връзка преписката е изпратена за окомплектоване и разглеждане от Комисията по чл.12, ал.3 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 18.11.2022 г. в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. № 20 П-4722-(1) от А. Й. К. и Станка Асенова Арък /Караманова/, с което уведомяват за настъпила промяна в семейното положение на С.А.К. като и поддържат заявлението си за закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 6/03.05.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на А. Й. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Ш.А.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Шестчленното семейство на С.А.К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Предвид разпоредителна сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба № 11, том III, рег. № 2752, дело № 384/2020 г. от 17.09.2020 г., Вписване по ЗС/ПВ, Служба по вписванията, Вх. рег. № 23 506 от 17.09.2020 г. , Акт № 166, том 66, дело № 13577/20, Петчленното семейство на СА.К. не отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, предвид разпоредбата на чл. 7, ал. 1, т. 1 от НУРУЖННОЖП, а именно: „Право да кандидатстват и да бъдат настанени в общински жилища от фонд „Настаняване под наем” по чл. 6, ал. 1 имат нуждаещи се от жилище и техните семейства/домакинства, когато всички отговарят едновременно на следните условия:. Т. 1- Не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, освен когато същите са освидетелствани със заповед по реда на чл. 195 от ЗУТ“.
5. Предвид разпоредителна сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба № 11, том III, рег. № 2752, дело № 384/2020 г. от 17.09.2020 г., вписан в Служба по вписванията, вх. рег. № 23 506 от 17.09.2020 г. , Акт № 166, том 66, дело № 13577/20, Четиричленното семейство на С.А.К./дъщеря/ не отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, предвид разпоредбата на чл. 7, ал. 1, т. 1 от НУРУЖННОЖП, а именно: „Право да кандидатстват и да бъдат настанени в общински жилища от фонд „Настаняване под наем” по чл. 6, ал. 1 имат нуждаещи се от жилище и техните семейства/домакинства, когато всички отговарят едновременно на следните условия:. Т. 1- Не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, освен когато същите са освидетелствани със заповед по реда на чл. 195 от ЗУТ“.
6. Единадесетчленното домакинство на А. Й. К. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19, ал. 1, т. 1 от НУРУЖННОЖП.
7. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на единадесетчленното домакинство на А. Й. К., състоящо се от: двучленното семейство на А. Й. К. и Р.А.К. ; тричленното семейство на Ш.А.К. , С. Ш. К., Д. Ше. К.; шестчленното семейство на С.А.К. , М.С. К., С. С. К. , Т. С.К., Р.С. К. и Р. Е. А в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси.
8. След изпълнение на т. 7 от настоящото решение е необходимо да се депозира актуално заявление за закупуване на общинското жилище от А. Й. К., Р.А.К., Ш.А.К. и С.А.К..“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 7 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, кмета на район „Източен“ е издал заповед № ЗРИ-344/09.06.2023 г. за настаняване на единадесетчленното домакинство на А. Й. К., състоящо се от: двучленното семейство на А. Й. К. и Р.А.К. ; тричленното семейство на Ш.А.К., С. Ш. К., Д. Ш. К. ; шестчленното семейство на С.А.К. , М. С. К, С. С. К. , Т.С.К. , Р. С. К. и Р. Е. А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, кухня, баня, WC;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.96.;
Като взе предвид писмо вх. № 25 П – 4722/4/31.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което единадесет членното домакинство на А. Й. К.плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 81,66 кв. м, жилищната площ е 43,37 кв. м и застроената – 91,37 кв. м;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 33 872,30 лв. (тридесет и три хиляди осемстотин седемдесет и два лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015182/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № * бл.*, вх. * ет. *, ап. *, с площ 91,37 кв. м, от независим оценител „Униглоуб Консулт“ ЕООД, която към 02.07.2025 г. е определена в размер на 136 000,00 лв. (сто тридесет и шест хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 24.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Атанас Узунов/