Р Е Ш Е Н И Е
№ 311
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 18. 09. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, включен във фонд „Ведомствен“, на правоимащата наемателка П.Ж.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-369 от 02. 09. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с площ от 63,75 (шестдесет и три цяло седемдесет и пет стотни) кв. м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: стая, дневна-столова с кухненски бокс, баня – WC, антре и две тераси, прилежащи части: склад № 7 (седем), с площ 3.20 (три цяло и двадесет стотни) кв.м и 4.87% (четири цяло осемдесет и седем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – стълбище, отляво – ап. *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап*; който обект е идентичен с описания в АОС № 1808/17.12.2014 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 163/08.01.2015 г., акт № 84, том 1, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка П.Ж.П..
2. Определя 177 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД ,която към юли 2025 г. е определена в размер на 177 000,00 лв. (сто седемдесет и седем хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.461.1.7 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и едно точка четиристотин шестдесет и едно точка едно точка седем), находящ се в сграда с идентификатор **************, разположен в поземлен имот с идентификатор **************, с площ от 63,75 (шестдесет и три цяло седемдесет и пет стотни) кв. м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от: стая, дневна-столова с кухненски бокс, баня – WC, антре и две тераси, прилежащи части: склад № *, с площ 3.20 (три цяло и двадесет стотни) кв.м и 4.87% (четири цяло осемдесет и седем хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – стълбище, отляво – ап. *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. *; който обект е идентичен с описания в АОС № 1808/17.12.2014 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 163/08.01.2015 г., акт № 84, том 1, включен във фонд „Ведомствен”.
Като взе предвид, че със Заповед № 17ОА-1820/25.07.2017 г. едночленното семейство на П.Ж.П., на основание Решения на Комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взети с протокол № 4 от 24.10.2016 г. и Протокол № 3 от 29.06.2017 г., е настанено временно, докато работи в съответната институция (район „Източен“ – община Пловдив), в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Лъджене“ №*, бл. *, вх. *, ет*п. *, състоящо се от една стая и готварна.
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, във връзка с настъпили промени, са издадени заповеди както следва:
Като взе предвид, че Заповед № 18ОА-1774/06.08.2018 г. за настаняване на двучленното семейство на П. Ж. ., включващо: П.Ж.Д.(съпруга) и И.В.Д. (съпруг), в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Лъджене“ №*, бл. *, вх. *, ет*п. *;
Като взе предвид, че Заповед № 18ОА2206/19.09.2018 г. за пренастаняване на тричленното семейство на П.Ж.а Д., включващо: П.Ж.Д., И.В.Д. и В. И. Д., в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, състоящо се от: стая, дневна-столова с кухненски бокс, баня-WС, антре и две тераси, с жилищна площ 34,69 кв. м;
Като взе предвид, че Заповед № 23ОА-1701/11.07.2023 г. за настаняване на двучленното семейство на П.Ж.П., включващо: П.Ж.П. и В.И. Д. в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, състоящо се от: стая, дневна-столова с кухненски бокс, баня-WС, антре и две тераси, с жилищна площ 34,69 кв. м
Като взе предвид, че на 17.07.2023 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 23 П-6331 от П.Ж.П., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 9/01.08.2023 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на П.Ж.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Двучленното семейство на П.Ж.П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П 6331 от 17.07.2023 г. на двучленното семейство на П.Ж.П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид служебна бележка изх. № 9400-799/07.04.2025 г., издадена от район „Източен“, съгласно която П.Ж.П. работи в район „Източен“ без прекъсване като главен експерт „Административно обслужване и документооборот“ в отдел АПО, К и ЧР от 01.06.2014 г. и към 07.04.2025 г. има общ трудов/служебен стаж от 10 години, 10 месеца и 06 дни.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.24.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до
Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот на правоимащата наемателка П.Ж.П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид писмо вх. № 23 П-6331(6)/31.07.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което П.Ж.П. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ е 54,01 кв. м, жилищната площ е 32,94 кв. м и застроената – 63,75 кв. м
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 52 100,90 лв. (петдесет и две хиляди и сто лева и деветдесет стотинки), а за склад 7 – 2 615,30 лв. (две хиляди шестстотин и петнадесет лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090015183/25.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе“ № *, ет. * ап. *, с площ 63,75 кв. м, от независим оценител „ДД Експерт“ ЕООД, която към юли 2025 г. е определена в размер на 177 000,00 лв. (сто седемдесет и седем хиляди лева).
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 02.05.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 25.09. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/