Р Е Ш Е Н И Е
№ 295
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Б.П.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-345 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 61,65 (шестдесет и едно цяло шестдесет и пет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, антре, баня, перално помещение, тоалетна и две тераси, прилежащи части: изба № * с площ от 5,48 (пет цяло четиридесет и осем стотни), ведно с 2,083% (две цяло осемдесет и три хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – *, над обекта: ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап. * вх* отгоре – ап. *; за избата: отляво – коридор, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2107/15.06.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с Дв.вх. рег. № 20480/23, вх.рег.№20811/30.06.23 г., Акт № 170, том 61, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Б.П.П..
2. Определя 125 980 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. Л., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 125 980 лв. (сто двадесет и пет хиляди деветстотин и осемдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в ПИ с идентификатор ****************, с площ на обекта 61,65 (шестдесет и едно цяло шестдесет и пет стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: три стаи, кухня, антре, баня, перално помещение, тоалетна и две тераси, прилежащи части: изба № 4 (четири) с площ от 5,48 (пет цяло четиридесет и осем стотни), ведно с 2,083% (две цяло осемдесет и три хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – няма, над обекта: ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап* вх. *, отгоре – ап. *; за избата: отляво – коридор, отдясно – изба № 14, който обект е идентичен с описания в АОС № 2107/15.06.2023 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с Дв.вх. рег. № 20480/23, вх.рег.№20811/30.06.23 г., Акт № 170, том 61, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 383/07.09.2011 г. на Кмета на район „Южен“ едночленното семейство на Б.П.П. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ – община Пловдив, взето с Протокол № 5/09.05.2017 г. е издадена заповед № 47РОА 184/19.05.2017 г. на кмета на район “Южен“ за настаняване на тричленното семейство на Б.П.П., състоящо се от: Б.П.П., В.А.П. и П.Б.П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 5/12.04.2021 г. е издадена заповед № 21 ЮРОА 189/16.04.2021 г. на кмета на район “Южен“ за настаняване на четиричленното семейство на Б.П.П., състоящо се от: Б.П.П. , В.А.П. , П.Б.П. и А.Б.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ул. „Братя Бъкстон“ № *, вх. *, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на 02.06.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-5078 от Б.П.П. и В.А.П., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 8/05.07.2023 г. е дала следното становище:
„1. Четиричленното семейство на Б.П.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-5078/02.06.2023 г. на четиричленното семейство на Б.П.П. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Братя Бъкстон“ № *, ет. *, ап. *, с площ 61,65 кв. м., на правоимащия наемател Б.П.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 5.8.;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 232/16/14.07.2025 г.. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от четиричленното семейство на Б.П.П.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 52,72 кв. м., жилищната площ е 28,97 кв. м. и застроената – 61,65 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 35 768,20 лв. (тридесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и осем лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090013043/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Братя Бъкстон” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 61,65 кв. м, от независим оценител Д. Л., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 125 980 лв. (сто двадесет и пет хиляди деветстотин и осемдесет лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 03.06.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/