Р Е Ш Е Н И Е
№ 296
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка А.Е. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-344 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), ниво: 1 (едно), от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 43,73 (четиридесет и три цяло седемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от антре, стая, кухня с ниша, баня – тоалетна, тераса, с прилежащи части изба № 8 (осем) с площ от 6,11 (шест цяло единадесет стотни) кв. м. и 1,39 (едно цяло тридесет и девет стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта –**************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап.*, отляво – ап.*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*; граници на избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, отпред – коридор., който обект е идентичен с описания в АОС № 1222/08.04.2019 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12499/08.05.2019 г., Акт № 141, том 34, дв.вх. 12153, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка А.Е. К..
2. Определя 94 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Гиздаков“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 94 000,00 лв. (деветдесет и четири хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен”, бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), ниво: 1 (едно), от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 43,73 (четиридесет и три цяло седемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от антре, стая, кухня с ниша, баня – тоалетна, тераса, с прилежащи части изба № 8 (осем) с площ от 6,11 (шест цяло единадесет стотни) кв. м. и 1,39 (едно цяло тридесет и девет стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж -
**************, **************, под обекта – **************, над обекта –**************при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап.*, отляво – ап.*, отдолу – ап.*, отгоре – ап.*; граници на избата: отляво – изба № 7, отдясно – изба № *, отпред – коридор., който обект е идентичен с описания в АОС № 1222/08.04.2019 г. на район „Западен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12499/08.05.2019 г., Акт № 141, том 34, дв.вх. 12153, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № ЖН-11/21.11.2008 г. на район „Западен едночленното семейство на А.Е. К. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая, кухня и ниша;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с Протокол № 7/02.11.2018 г. е издадена заповед № ЖН-12/08.11.2018 г. на Кмета на район „Западен“ – община Пловдив за настаняване на двучленното семейство на А.Е. К., състоящо се от: А.Е. К. и А.Д.Р., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая, кухня и ниша;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Западен“, взето с Протокол № 4/20.04.2023 г. е издадена заповед № ЖН-5/26.04.2023 г. на Кмета на район „Западен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на А.Е. К., състоящо се от: А.Е. К., А.Д.Р. и Б.Д.Р., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая, кухня и ниша;
Като взе предвид, че на 21.06.2023 г. е депозирано заявление вх. № 19 П-2264-(12) от А.Е. К., с което изразява искане да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 2/18.01.2024 г. е дала следното становище:
1. Тричленното семейство на А.Е. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Комисията предлага преписка с вх. № 19 П-2264-(12)/21.06.2023 г. на тричленното семейство на А.Е. К. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.6.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 43,73 кв. м., състоящ се от стая, кухня с ниша, баня-тоалетна, тераса, с прилежащи части: изба № 8, с площ от 6,11 кв. м., ведно с 1,39 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка А.Е. К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че писмо вх. № 25 ОПЖ – 224/4/ от 08.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което тричленното семейство на А.Е. К. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 35.02 кв. м., жилищната площ е 9.60 кв. м. и застроената – 43,73 кв.м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 31 680,20 лв. (тридесет и една хиляди шестстотин и осемдесет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012978/04.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Западен“, бул. „Копривщица” № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 43,73 кв. м., от независим оценител „Гиздаков“ ООД, която към 07.07.2025 г. е определена в размер на 94 000,00 лв. (деветдесет и четири хиляди лева);
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.04.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/