Р Е Ш Е Н И Е
№ 293
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл. * вх.*, ет.*ап. №*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели В.Е.А. и М.Е.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-335 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет.*ап. №*, ап. 3/3, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 19.10.2021г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ на обекта 97,40 кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, антре, баня, WC, перално и два балкона с прилежащи части: изба №3 (три) с площ от 6,02 (шест цяло и две стотни) кв.м. и 1,766 (едно цяло седемстотин шестдесет и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – няма, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу –*; граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 2707/13.09.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33711/30.09.2021 г., Акт № 19, том 96, дв.вх. 33711, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.Е.А. и М.Е.А..
2. Определя 195 230, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т. ООД, която към 15.07 2025 г. е определена в размер на 195 230,00 лв. (сто деветдесет и пет хиляди и двеста и тридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет.*ап. №*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СО от 19.10.2021г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, намиращ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ на обекта 97,40 кв. м., състоящ се от четири стаи, кухня, антре, баня, WC, перално и два балкона с прилежащи части: изба №3 (три) с площ от 6,02 (шест цяло и две стотни) кв.м. и 1,766 (едно цяло седемстотин шестдесет и шест хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – няма, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу –*; граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 2707/13.09.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 33711/30.09.2021 г., Акт № 19, том 96, дв.вх. 33711, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 821/25.11.2010 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив двучленното домакинство на В.Е.А., състоящо се от: В.Е.А. и М.Е.А., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, за срок не по-дълъг от десет години, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 2 от 09.02.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-74/01.03.2021 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на В.Е.А., състоящо се от: В.Е.А. и М.Е.А., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх.*, ет.*ап. №*;
Като взе предвид, че във връзка с депозирано заявление вх. № 21 П-2915/11.03.2021 г. от В.Е.А. и М.Е.А., с което заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, преписката на двучленното домакинство на В.и М. А. е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, като с протокол № 3/06.04.2021 г. е дадено становище, че двучленното домакинство на В.Е.А. отговаря на условията и нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 06.10.2022 г. в Община Пловдив е депозирано заявление вх. № 22 П-9629 от М.Е.А., с което уведомява за настъпила промяна в брой членове на семейството, а именно на 25.09.2022 г. е роден М. М.П.- син, видно от удостоверение за раждане № 0020220415/29.09.2022г.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана повторно от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, като с протокол № 7/07.12.2022 г. е дадено становище:
1. Едночленното семейство на В.Е.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на М.Е.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на В.Е.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на тричленното домакинство на В.Е.А., състоящо се от: едночленното семейство на В.Е.А. и двучленното семейство на М.Е.А. и М. М. П. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. *, ет. * ап.*, състоящо се от четири стаи, кухня, антре, баня, WС, перално и два балкона, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага след изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявления № 21 П-2915/11.03.2021 г. и № 22 П-9629/06.10.2022 г. от В.Е.А. и М.Е.А. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП Е ИЗДАДЕНА Заповед №6Z-23-17/13.01.2023г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив на тричленното домакинство на В.Е.А., състоящо се от В.Е.А., М.Е.А. и М. М.П. , за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, за срок не по-дълъг от десет години, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап*, състоящо се от четири стаи и кухня;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.71.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/14.02.2025 г. за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бл. * вх.*, ет.*ап. №*, с площ на обекта 97,40 кв. м., на правоимащите наематели В.Е.А. и М.Е.А., на основание чл.47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 323/21/ от 14.07.2023 г. от ОП „Жилфонд“,съгласно което В.Е.А. и М.Е.А. плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 86,52 кв. м., жилищната площ е 53,09 кв. м. и застроената – 97,40 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, с площ 97,40 кв. м. от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 195 230,00 лв. (сто деветдесет и пет хиляди и двеста и тридесет лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 40 040,30 лв. (четиридесет хиляди и четиридесет лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012954/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.03.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/