Р Е Ш Е Н И Е
№ 292
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Д.А. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-334 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 84,08 (осемдесет и четири цяло и осем стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №32 (тридесет и две) с площ от 3,77 (три цяло и седемдесет и седем стотни) кв.м. и 0,963 (нула цяло деветстотин шестдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************, над обекта: няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – *, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2730/08.12.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 47157/21.12.2021 г., Акт № 48, том 136, дв.вх. 46521, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Д.А. П..
2. Определя 168 440, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 168 440, 00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди четиристотин и четиридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 13.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 84,08 (осемдесет и четири цяло и осем стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №32 (тридесет и две) с площ от 3,77 (три цяло и седемдесет и седем стотни) кв.м. и 0,963 (нула цяло деветстотин шестдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************, над обекта: няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; за избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2730/08.12.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 47157/21.12.2021 г., Акт № 48, том 136, дв.вх. 46521, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед 6-Z13-167/25.03.2013 г. четиричленното семейство на Н.Г.Г., включващо: Н.Г.Г., Д.А. П., Г.Н.П. и Н.Н.П., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 4/21.02.2020 г. е издадена Заповед № 6-Z20-99/24.02.2020 г. за настаняване на тричленното домакинство на Д.А. П., включващо: Д.А. П., Г.Н.П. и Н.Н.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване по наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 23 П-3254/27.03.2023 г. Д.А. П. и Г.Н.П. заявяват искане за закупуване на жилището, в което са настанени.
Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 23 П-3254-1/27.03.2023 г. Г.Н.П. заявява, че се отказва от закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/26.04.2023 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Д.А. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Г.Н.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Д.А. П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖЖНОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на Д.А. П. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 3/03.07.2023 г. „….за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 84,08 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се три стаи, готварна, перално помещение, баня, WC, антре и две тераси, на правоимащата наемателка Д.А. П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.39.;
Като взе предвид, че писмо вх. № 25 ОПЖ-232/20/ от 14.07.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което тричленното домакинство на Д.А. П. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 74,86 кв. м., жилищната площ е 42,22 кв. м. и застроената – 84,08 кв. м.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 33 230,40 лв. (тридесет и три хиляди двеста и тридесет лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090012935/08.07.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 84,08 кв. м., от независим оценител инж. Ж. Т., която към 15.07.2025 г. е определена в размер на 168 440,00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди четиристотин и четиридесет лева).
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/