Р Е Ш Е Н И Е
№ 291
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 04. 08. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Даме Груев” № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Ц.С.Ц.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-332 от 30. 07. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, район „Южен”, ул. „Даме Груев” № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ 36,32 (тридесет и шест цяло тридесет и две стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: стая, антре, тераса, баня – WC и кухненски бокс, прилежащи части: изба № *, с площ от 4,98 (четири цяло деветдесет и осем стотни) кв. м., ведно с 0,361% (нула цяло триста шестдесет и един хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2110/27.06.2023г. на район „Тракия”, вписан с вх. №21396/06.07.2023 г., Акт №49, том 63, дело 7249 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – Ц.С.Ц..
2. Определя 73 414, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. М. Л. към 16.07.2025 г. е определена в размер на 73 414,00 лв. (седемдесет и три хиляди четиристотин и четиринадесет лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Даме Груев” № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, с площ 36,32 (тридесет и шест цяло тридесет и две стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, състоящ се от: стая, антре, тераса, баня – WC и кухненски бокс, прилежащи части: изба № *, с площ от 4,98 (четири цяло деветдесет и осем стотни) кв. м., ведно с 0,361% (нула цяло триста шестдесет и един хилядни процента) от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – **************, над обекта: **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за избата: отляво – изба № 20, отдясно – изба № 18, който обект е идентичен с описания в АОС № 2110/27.06.2023г. на район „Тракия”, вписан с вх. №21396/06.07.2023 г., Акт №49, том 63, дело 7249 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 18 ОА-127/24.01.2018 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 4 от 06.12.2017 г., едночленното семейство на Ц.С.Ц. е настанено временно, докато работи в община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Даме Груев“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от: една стая, готварна, баня-клозет и антре;
Като взе предвид, че на 25.01.2023 г. в Община Пловдив е постъпило заявление вх. № 18 П-12260(5) от Ц.С.Ц., с което заявява искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано с от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 2/08.02.2023 г.:
„1. Едночленното семейство на Ц.С.Ц. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Едночленното семейство на Ц.С.Ц. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 18 П12260/5/ от 25.01.2023 г. на едночленното семейство на Ц.С.Ц. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 2/29.03.2024 г.:„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен, ул. „Даме Груев“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 36,32 кв. м., състоящ се от стая, антре, тераса, баня-WC и кухненски бокс, с прилежащи части: изба № 19, с площ от 4,98 кв. м., ведно с 0,361 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка Ц.С.Ц., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 308, взето с протокол № 14/02.08.2018г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид служебна бележка изх. № УЧР-74/25.10.2024 г., издадена от отдел УЧР, към Община Пловдив, съгласно която Ц.С.Ц. от 14.04.2016 г. е служител на Община Пловдив, като в момента на справката работи по трудово правоотношение на длъжност – Главен експерт в отдел „Устройствено планиране и кадастър“ към дирекция „Устройство на територията“. Към 25.10.2024 г. служителката има непрекъснат трудов стаж в община Пловдив в размер на 8 години, 6 месеца и 11 дни.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 5.11.;
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ-232(6)/14.07.2025 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство Ц.С.Ц.. Наемателката редовно плаща наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 31,99 кв. м., жилищна площ – 17,16 кв. м. и застроена площ – 36,32 кв. м.;
Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 19 571,80 лв. (деветнадесет хиляди петстотин седемдесет и един лев и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090013034/08.07.2025 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че Пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен, ул. „Даме Груев“ № *, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител Д. М. Л., е в размер на 73 414,00 лв. (седемдесет и три хиляди четиристотин и четиринадесет лева), определена към 16.07.2025 г.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 23.04.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.08. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 08.08. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.08.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/