Р Е Ш Е Н И Е
№ 177
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Е.Х.Я.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-219 от 20. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в се гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 02.12.2020 г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с площ 57,13 (петдесет и седем цяло и тринадесет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, WC, антре; прилежащи части: изба №10 (десет) с площ 2,58 (две цяло петдесет и осем стотни) кв. м. и 0,589% (нула цяло петстотин осемдесет и девет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **********, **********; под обекта – **********, над обекта – **********; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.16/99, отдясно- ап.18/101, отгоре – ап.20/119, отдолу – ап.14/81; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №11, който обект е идентичен с описания в АОС № 3473/02.10.2020 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 27746/22.10.2020г., вх.рег.№27746/22.10.2020г., акт № 68, том 79, дв. вх. 27069, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Е.Х.Я..
2. Определя 81 720, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител П.А., която към 06.03.2025 г. е определена в размер на 81 720,00 (осемдесет и една хиляди и седемстотин и двадесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО от 02.12.2020 г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с площ 57,13 (петдесет и седем цяло и тринадесет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, WC, антре; прилежащи части: изба №10 (десет) с площ 2,58 (две цяло петдесет и осем стотни) кв. м. и 0,589% (нула цяло петстотин осемдесет и девет хилядни) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **********, **********; под обекта – **********, над обекта – **********; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.16/99, отдясно- ап.18/101, отгоре – ап.20/119, отдолу – ап.14/81; при граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба №11, който обект е идентичен с описания в АОС № 3473/02.10.2020 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх.рег.№27746/22.10.2020г., акт № 68, том 79, дв. вх. 27069, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 256/23.04.1987 г. на Стопанска дирекция „Изграждане селищни системи“ – Окръжен народен съвет петчленното семейство на Е.Я. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Варшава“ № **, състоящо се от две стаи.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 7 от 27.09.2016 г. е издадена Заповед № ЖН-91/06.10.2016 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Е.Я.Я., състоящо се от: Е.Я.Я.(съпруг), Е.Х.Я.(съпруга), З.Е.Я. (дъщеря), Н.С.М. (дъщеря) е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Варшава“ № **, състоящо се от две стаи;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 7 от 18.10.2016 г., Протокол № 4 от 03.06.2019 г. и Протокол № 1 от 28.01.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-41/26.03.2020 г. за настаняване на двучленното семейство на Е.Я.Я., състоящо се от: Е.Я.Я.(съпруг) и Е.Х.Я.(съпруга) е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 10 от 20.07.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-73/24.07.2020 г. за настаняване на едночленното семейство на Е.Х.Я.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 20 П-6818(11)/02.08.2022 г. Е.Х.Я.заявява искането си за закупуване на общинското жилище;
Като взе предвид, че Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № № 5/20.09.2022 г.:
1. Едночленното семейство на Е.Х.Я.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е.Х.Я.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-6818-(11) от 02.08.2022 г. от Е.Х.Я.да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение обективирано, в протокол № 9/12.12.2022 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, на правоимащата наемателка Е.Х.Я., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 и чл. 45 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.95.
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ – 122(3)/21.03.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което Е.Х.Я.плаща редовно наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 49,28 кв. м., жилищната площ – 28,43 кв. м. и застроената площ – 57,13 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Босилек“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, с площ 57,13 кв. м., от независим оценител П.А., която към април 2025 г. е определена в размер на 81 720,00 лв. (осемдесет и една хиляди и седемстотин и двадесет лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 21 169,90 лв. (двадесет и една хиляди сто шестдесет и девет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006353/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя
е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 19.02.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/