Р Е Ш Е Н И Е
№ 178
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели В.Г.К.и П.И.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-220 от 20. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с **********, с площ 77,94 (седемдесет и седем цяло и деветдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ от 6,19 (шест цяло и деветнадесет стотни) кв. м. и 2,502 (две цяло петстотин и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – **********, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.31, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.29; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2667/19.02.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6245/04.03.2021 г., акт №162, т. 16, дв. вх. 6109, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели В.Г.К.и П.И.К..
2. Определя 153 785, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител П.А., която към 22.04.2025 г. е определена в размер на 153 785,00 (сто петдесет и три хиляди седемстотин осемдесет и пет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **********, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с **********, с площ 77,94 (седемдесет и седем цяло и деветдесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18 (осемнадесет) с площ от 6,19 (шест цяло и деветнадесет стотни) кв. м. и 2,502 (две цяло петстотин и две хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – няма, под обекта – **********, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.31, отдясно – няма, отгоре – няма, отдолу – ап.29; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба №17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2667/19.02.2021 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 6245/04.03.2021 г., акт №162, т. 16, дв. вх. 6109, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 262/24.10.2002 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив петчленното домакинство на В.Г.К., състоящо се от: В.Г.К.(майка), П.И.К. (син), В.И.К.-Р.(дъщеря), М.Н.Р.(зет) и Г.М.Р. (внучка), е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 3/20.02.2013 г., е издадена заповед № 6-Z13-121/28.02.2013 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на В.Г.К., състоящо се от: В.Г.К.(майка) и П.И.К. (син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-6355/09.06.2022 г. В.Г.К.и П.И.К. са изразили желание за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/07.12.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на В.Г.К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П.И.К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на В.Г.К.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на двучленното домакинство на В.Г.К., състоящо се от: едночленното семейство на В.Г.К.и едночленното семейство на П.И.К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т.4 от настоящото решение преписката на двучленното домакинство на В.Г.К.да бъде изпратена в отдел ОИР за предприемане на действия по заявлението за закупуване.“;
Като взе предвид, че в изпълнение на т.4 от решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена Заповед № 6-Z23-31/23.01.2023 г. от Кмета на район „Тракия“ за настаняване на двучленното домакинство на В.Г.К., състоящо се от: В.Г.К.(майка) и П.И.К. (син), в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 2/ 29.03.2024 г. е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ 77,94 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня, баня, WC, антре и две тераси, с прилежащи части: изба № 18, с площ от 6,19 кв. м., ведно с 2,502 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащите наематели В.Г.К.и П.И.К., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.26.;
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ-122(5)/21.03.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на В.Г.К.– майка и П.И.К. – син. Полезната площ на апартамента е 66,24 кв. м., жилищната площ е 36,75 кв. м. и застроената площ – 77,94 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ 77,94 кв. м, от независим оценител П.А., която към 22.04.2025 г. е определена в размер на 153 785,00 лв. (сто петдесет и три хиляди седемстотин осемдесет и пет лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 49 934,90 лв. (четиридесет и девет хиляди деветстотин тридесет и четири лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006358/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 19.02.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/