Р Е Ш Е Н И Е
№ 176
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Ф.М.М.и К.С.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-217 от 20. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 07.03.2023г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с площ 71,49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – WC и две тераси; прилежащи части: изба №9 (девет), с площ 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м. и 1,40 % (едно цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – Ф.М.М., Ф.М.М., под обекта – Ф.М.М., над обекта – Ф.М.М.; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.11/27, вх.А, отдясно – ап.10/29, отгоре – ап.12/37, отдолу – ап.6/19; при граници за изба №9: : отляво – изба №10, отдясно – изба №8 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3554/01.09.2023 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 29601/20.09.2023 г.., акт № 38, том 87, дело 9868/23 г., дв. вх. 29054, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Ф.М.М.и К.С.М..
2. Определя 100 400 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Т. Б., която към май 2025 г. е определена в размер на 100 400 (сто хиляди и четиристотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 07.03.2023г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **********, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с площ 71,49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня – WC и две тераси; прилежащи части: изба №9 (девет), с площ 4,10 (четири цяло и десет стотни) кв.м. и 1,40 % (едно цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – Ф.М.М., Ф.М.М., под обекта – Ф.М.М., над обекта – Ф.М.М.; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.11/27, вх.А, отдясно – ап.10/29, отгоре – ап.12/37, отдолу – ап.6/19; при граници за изба №9: : отляво – изба №10, отдясно – изба №8 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3554/01.09.2023 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 29601/20.09.2023 г.., акт № 38, том 87, дело 9868/23 г., дв. вх. 29054, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-72/29.11.2001 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив четиричленното семейство на Ф.М.М., състоящо се от: Ф.М.М./съпруг/, К.С.М./съпруга/, Ф.Ф.М./дъщеря/ и С.Ф.М. /син/ е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 14/03.11.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-177/13.12.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на Ф.М.М., състоящо се от: Ф.М.М./съпруг/ и К.С.М./съпруга/ в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, състоящо се от две стаи, кухня, баня-wc и антре;
Като взе предвид, че със заявление вх. № Към 21 П-11936-(3)/16.08.2022 г. Ф.М.М.и К.С.М.заявяват искане да закупят общинското жилище;
Като взе предвид, че Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Ф.М.М.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на Ф.М.М.отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП;
3. Комисията предлага преписка с вх. № Към 21 П-11936-(3)/16.08.2022 г. на двучленното семейство на Ф.М.М.да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение обективирано, в протокол № 2/29.03.2024 г.:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, на правоимащите наематели Ф.М.М.и К.С.М., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.31.;
Като взе предвид писмо с вх. № 21 П – 11936/8 от 24.03.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на Ф.М.М.и К.С.М.плаща редовно наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 64,64 кв. м., жилищната площ – 34,45 кв. м. и застроената площ – 71,49 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив ул. „Елба“ №**, бл.**, вх. **, ет.** ап.**, с площ 71,49 кв. м., от независим оценител инж. Т. Б., която към май 2025 г. е определена в размер на 100 400 лв. (сто хиляди и четиристотин лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 28 011,40 лв. (двадесет и осем хиляди и единадесет лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006364/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 06.12.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/