Р Е Ш Е Н И Е
№ 175
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател М.К.К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-197 от 05. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ площ 46,23 (четиридесет и шест цяло и двадесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №6 (шест), с площ 2,14 (две цяло и четиринадесет стотни) кв.м. и 0,405% (нула цяло четиристотин и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, *************, под обекта – *************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 32/176 от вход „Б”, отдясно – ап.30/178, отгоре – няма, отдолу – 25/153; при граници на изба №6: отдясно – изба №7, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3281/04.08.2016г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 27079/22.08.2016 г., акт № 126, том 72, дело 16, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка М.К.К.
2. Определя 63 500 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител K.П.М., която към 16.04.2025 г. е определена в размер на 63 500 (шестдесет и три хиляди и петстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, р-н „Източен“,к-с „Дружба“, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда 1 (едно) с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение: жилище, апартамент, с площ площ 46,23 (четиридесет и шест цяло и двадесет и три стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, кухня, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба №6 (шест), с площ 2,14 (две цяло и четиринадесет стотни) кв.м. и 0,405% (нула цяло четиристотин и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, *************, под обекта – *************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 32/176 от вход „Б”, отдясно – ап.30/178, отгоре – няма, отдолу – 25/153; при граници на изба №6: отдясно – изба №7, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 3281/04.08.2016г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 26374/22.08.2016 г., акт № 126, том 72, дело 16, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-27/22.05.2012 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив едночленното семейство на М.К.К.е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, р-н „Източен“, к-с „Дружба“, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**;
Като взе предвид, че на основание Решение, на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с Протокол № 9 от 04.07.2022 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“ е издадена Заповед № ЗРИ-480/19.07.2022 г. на кмета на район „Източен“ за настаняване на едночленното семейство на М.К.К.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, р-н „Източен“, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**;
Като взе предвид, че със заявления вх. № № 20 П-9833-(9)/24.08.2022 г. и 20 П-9833-(10)/29.08.2022 г., М.К.К.е заявила искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М.К.К.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на М.К.К.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявления вх. № № 20 П-9833-(9)/24.08.2022 г. и 20 П-9833-(10)/29.08.2022 г. от М.К.К.да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 6/22.11.2024 г. да се подготви предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен”, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, на правоимащата наемателка Минка Кирова Караколева, на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.55.
Като взе предвид писмо вх. № 25 ОПЖ – 122/4/21.03.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което г-жа М.К.К. плаща редовно наеам, ТБО и консумативи за общинското жилище, полезната площ е 40,91 кв. м., жилищната площ е 16,92 кв. м. и застроената площ – 46,23 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ландос“ № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап.**, с площ 46,23 кв. м., от независим оценител K.П.М., която към 16.04.2025 г. е определена в размер на 63 500 лв. (шестдесет и три хиляди и петстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 16 234,70 лв. (шестнадесет хиляди двеста тридесет и четири лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006352/19.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 21.02.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/